如果将房产证改成未成年子女名下-法师兄

如果将房产证改成未成年子女名下

来源：互联网时间： 2024-08-07 21:21:38 171 人看过

将房产证成功转移至未满法定年龄的子女名义之下，采取的步骤如下：

首先是由他们的监护人代表其签署有关房屋买卖、赠与或者继承的相关协议；

其次，完成监护人和净值比例的公证工作，并开放七天接受公众监督，如无争议即可准备包含身份证、户口簿、公证书等在内的材料以展开房产过户登记事项。

而关于如何办理房产证过户手续，以下是详细阐述：

首先是进行买卖过户登记。

这涉及到买卖双方完成房产交易后的一个月之内，向房地产交易所申报并递交包括房屋买卖合同在内的各项相关证件；

然后是缴纳相应的手续费、契税以及印花税；

最后，购买方需持有房地产交易所颁发的房产买卖契据，在三个月内前往户口所在地区的房屋土地管理局提交申请，申请房屋登记证明。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条

无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。

监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。

父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。

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