一、农村过户房子需要什么手续和证件才能办理

1．去乡镇国土所提出申请；

2．提交相关材料；

3．当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；

4．实地进行勘丈、调查、公告；

5．报国土局审核，注册登记；

6．发证。

农村过户房子的证件办理如下：

1．转让方的原土地使用证原件。

2．双方身份证原件及复印件。

3．转让契税（县财政收取）及增值税等（地税局收取）。

4．房产证。

二、农村过户房子注意事项

1．确认房产证和土地证：在过户之前，需要仔细核实房屋的产权情况，包括查阅房屋的权证、证明书以及房屋所有权人的身份证明等，确保房屋产权清晰。

2．缴纳相关税费：房屋过户需要缴纳相关税费，包括房屋转移税、土地增值税、个人所得税等，需要提前准备好足够的资金。

3．签订相关合同：在过户前，需要签订相关的过户合同，并明确双方的权利和义务，确保双方的利益得到保障。

4．办理过户手续：在确认相关手续齐全之后，需要到当地房屋管理机构办理房屋过户手续，并领取房屋权证、证明书等相关证件。

5．警惕各种欺诈行为：在进行房屋过户过程中，需要警惕各种欺诈行为，特别是针对老年人、外来人口等易受骗的群体，要特别注意防范。

6．注意房产证和土地证的有效性：确认房产证和土地证是否齐全，是否存在抵押、查封等情况，确认房屋的所有权归属。

7．注意房屋面积、结构、装修等是否与合同一致：确认房屋的面积、结构、装修等是否与合同一致。

8．注意交易价格是否合理：确认交易价格是否合理，并核实相关税费和手续费的支付情况。

9．注意签订过户协议并办理房屋过户手续：按照规定缴纳过户交易税费后，办理产权证等手续。

10．注意保留所有过户相关文件和凭证：过户完成后，保留所有过户相关文件和凭证，以备日后需要。

三、农村过户房子需要什么费用

1．土地证工本费20元。

2．土地登记费30元。

3．契税：房款的3％。

4．印花税：房款0．05％。

5．个人所得税：个人转让土地使用权按收入全额的2％计征。

6．手续费：按房款的2％至5％收取。