房产税是以家庭为单位还是个人-法师兄

房产税是以家庭为单位还是个人

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 08:40:11 169 人看过

正常来说，以家庭为单位，家庭包括夫妻及未成年子女，他们名下有登记不止一套住宅房产，就有可能会被征房产税。成年未婚的按个人算。

一、多套房子上税新规定

多套房子上税新规定如下：

1、纳税义务人，以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人；

2、计税家庭，夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员；

3、征收对象，对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税；

4、计税依据，房产购置原值或评估值。

二、哪些房子能享受退税？

1、一般来说，满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按1.5%征收。

2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买住房，与.上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

3、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

二套房
二套房认定标准以家庭为单位

中国银监会银行监管一部主任杨*才日前接受媒体采访时表示，第二套住房认定标准以房屋数量为限、以家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位。记者22日在采访中了解到，“以房为限、以家庭为单位”可能会是将出台的二套房认定标准相关规定的基本原则。二套房相关规定也将会充分考虑首套自住房和改善性用房的合理需求。目前，由住建部会同人民银行、银监会对二套房标准的制订还在进行中。以房屋数量界定是首套、二套还是多套，是对以贷款发放界定二套房政策的一个改变。此前执行的二套房认定标准为：是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清。国务院4月17日下发的《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》明确要求，实行更严格的差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅提高，具体由商业银行根据风险管理

2023-06-12

131人看过
私营企业
派遣单位是个人还是国家的

劳务派遣又称人力派遣、人才租赁、劳动派遣、劳动力租赁、雇员租赁，是指由劳务派遣机构与派遣劳工订立劳动合同，把劳动者派向其他用工单位，再由其用工单位向派遣机构支付一笔服务费用的一种用工形式。劳务派遣适用于各类用工单位，尤其是机关事业单位、国有企业、股份制公司、金融企业、电信行业、教育行业、和较大型的外资及私营企业。一、劳务派遣和自有员工的区别是什么自有员工和劳务派遣工的区别主要在于签订的合同性质不一样。自有员工是与其所在的用工单位签订劳动合同，而劳务派遣是与劳务派遣公司签订劳务派遣协议，再到第三方用工单位进行工作。劳动合同用工是现在企业基本用工形式。劳务派遣用工是补充形式，只能在临时性、辅助性或者替代性的工作岗位上实施。劳务派遣单位应当将劳务派遣协议的内容告知被派遣劳动者，不得克扣用工单位按照劳务派遣协议支付给被派遣劳动者的劳动报酬，劳务派遣单位和用工单位不得向被派遣劳动者收取费用。用工单位

2023-06-20

500人看过
房产税
纳税单位租用免税单位房产是否征房产税

问题：我公司租用中储粮下属一粮库的闲置房产，定期交付租金，对这个房产是否征收房产税？听说中储粮不是有免房产税政策吗？应由谁来缴纳？答：财税[2006]105号文件规定：对中储粮总公司及其直属粮库经营中央储备粮（油）业务自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税由产权所有人来缴纳，为了便于征收管理，保证房产税及时入库，产权所有人、承典人不在房产所在地，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产税由房产代管人或者使用人缴纳。提示：确实有文件规定中储粮直属粮库自用的房产免征房产税，但免征的只限于粮库自用的，对于对外出租的应照章征收房产税。对于免征房产税的企业大部分都是指企业自用的房产给予免征，所以，根据文件规定上述公司租用的房产应征房产税，由产权所有人按从租计征的方式来缴纳。

2023-06-07

212人看过
婚前财产
结婚前房产属于个人还是单位

房产结婚前买的一般属于个人所有。只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。结婚前房产证可以写两个人的名字吗结婚前房产证可以写两个人的名字。法律规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-21

453人看过

法律综合知识
个税汇算清缴是个人办还是单位办

个税汇算清缴既可以自己办还可以单位办。居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。《国家税务总局关于办理2019年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》六、办理方式纳税人可自主选择下列办理方式：（一）自行办理年度汇算。（二）通过取得工资薪金或连续性取得劳务报酬所得的扣缴义务人代为办理。纳税人向扣缴义务人提出代办要求的，扣缴义务人应当代为办理，或者培训、辅导纳税人通过网上税务局（包括手

2023-03-02

63人看过
法律综合知识
首套房贷款是个人还是家庭

首套房贷款是以个人为单位还是以家庭为单位，因地区和政策而异。在一些地区，首套房贷款是以个人为单位的，即只要个人名下没有房产贷款记录，就可以享受首套房贷款政策。而在另一些地区，首套房贷款是以家庭为单位的，即家庭成员名下没有房产贷款记录的，才可以享受首套房贷款政策。此外，对于已婚人士，银行通常会考虑其配偶的房产情况和贷款记录，以确定是否给予首套房贷款。如果配偶名下有房产或贷款记录，那么可能会影响首套房贷款的申请和利率。因此，在申请首套房贷款前，需要了解当地的政策和银行的具体要求，以便更好地选择适合自己的房贷产品。首套住房贷款是指首套房还是第一次贷款首套住房贷款是指首次申请贷款买第一套房。首套房的认定一般是以家庭为单位，只要你家庭中有人名下有房子，就不算首套房。另外，在购房方面，借款本人及配偶、子女算作一个家庭，不加上借款人父母的，所以不用担心你父母名下有房，你就不算首套房了。中国人民银行规定我

2024-01-07

151人看过
无房证明
以家庭为单位开无房证明所需证件

1．无房证明的当事人夫妻双方身份证明、户口本、结婚证，无房证明的如果是单身需要到民政部门出具单身证明。2．需要提醒的是按照当前规定办理无房证明的当事人需要到自己户口所在地房管部门出具无房证明，如办理无房证明当事人户口不在同一所在地的话要向各自户口所在地房管部门分别出具。3．拿着自己的身份证去自己户口所在城市的房管局就可以了，开完后拿好缴费的，办房屋贷款的时候用的到。4．带上自己本人的身份证、自己的户口簿原件以及自己的户口薄复印件。到单位开具书面证明（没有单位到村或街道办理书面证明），内容为：兹有我单位＊＊＊，身份证号码：＊＊＊＊＊＊＊，为无房户，特此证明。有此单位盖章。然后到上一级政府部门街道等盖章，或者直接到当地的房管局盖章。以上就是单位无房证明怎么开的内容。无房证明对于买首套房的朋友是非常有利的，可以享受低首付低利率的贷款，降低自己购房的压力和还款的压力。到有关的房屋管理部门开具的家庭

2023-03-12

314人看过
摇号
北京暂不以家庭为单位摇号

北京市交通委主任刘小明昨日(21日)表示，新的购车摇号指标调控措施将在本月底公布，明年1月起实施。届时，中签难度比现在更大，可能将达到1：130。不过，新的措施将提高久摇不中者的中签几率。暂不以家庭为单位摇号刘小明说，有人也提出过是否可以采用家庭为单位摇号，现在对家庭本身从法律上很难界定，而且民政、公安部门数据库的基础工作还不是特别的充分，再加上离婚判决、外来人口等因素，审核有一定的困难，所以这项政策一直在研究之中。用车成本将来肯定提高刘小明说，限购、限行都是短时间临时政策，可以肯定地说，过一段时间后这个政策会被置换出来，改用更好的法律、经济手段。特别是北京这样的特大城市，用经济手段调控和运用更适合，可以借鉴世界上很多国家的成功做法。比如，新加坡一个牌照只有8年使用权，费用约在40万人民币，8年后这个牌照就失效了。新加坡已有90万辆机动车，每年机动车增长率在0.5%。所以，现在不急用车的人

2023-04-23

106人看过

法律综合知识
个人所得税是单位扣还是个人交如何规定

一、个人所得税是单位扣还是个人交如何规定在我国，个人所得税由个人负责支付，并无公司直接负担之义务。公司仅作为代扣代缴的代理人，依法履行此项职责。根据我国宪法所明确规定，依法纳税乃是我国每一位公民应尽的基本义务，每位公民均应有强烈的纳税人意识，自觉承担起个人所得税的缴纳责任，而公司则作为扣缴义务人，负责具体实施代扣代缴的相关事宜。《中华人民共和国个人所得税法》第九条个人所得税以所得人为纳税人，以支付所得的单位或者个人为扣缴义务人。纳税人有中国公民身份号码的，以中国公民身份号码为纳税人识别号；纳税人没有中国公民身份号码的，由税务机关赋予其纳税人识别号。扣缴义务人扣缴税款时，纳税人应当向扣缴义务人提供纳税人识别号。二、个人所得税零申报表如何填步骤个人所得税零申报，找到当地的税务局官方网站，在网站中下载工资薪金个人所得税申报表，根据相关内容填写纳税申报表，申报表填写完毕之后点击保存，点击扣缴个人所

2024-04-07

241人看过
个人所得税
个人所得税汇算清缴退税的税额是退给单位还是个人

个人所得税汇算清缴退税的税额是退给个人，不是退给公司。按照目前的规定，汇算清缴退税的时间为从申请之日起十个工作日内到账，特殊情况可以延长三十个工作日。在纳税义务人填报的时候，会要求绑定自己的银行卡，如果可以办理退税的话，款项是退到绑定的银行卡里面的。一、需要办理个人所得税清缴的情形有哪些？1、纳税人在一个纳税年度中从两处或者两处以上取得综合所得，且综合所得年收入额减去“三险一金”等专项扣除后的余额超过6万元的。主要原因：对个人取得两处以上综合所得且合计超过6万元的，日常没有合并预扣预缴机制，难以做到预扣税款与汇算清缴税款一致，需要汇算清缴。2、取得劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得中的一项或者多项所得，且四项综合所得年收入额减去“三险一金”等专项扣除后的余额超过6万元的。主要原因：上述三项综合所得的收入来源分散，收入不稳定，可能存在多个扣缴义务人，难以做到预扣税款与汇算清缴税款一致，

2023-02-27

78人看过
法律综合知识
保险是属于个人财产还是家庭财产

一、保险是属于个人财产还是家庭财产保险在法律上通常被界定为个人财产，而非家庭财产或夫妻共同财产。这是因为保险作为一种特殊的金融产品或风险管理工具，其购买和持有往往基于个人的风险承受能力和保障需求。1．在大多数情况下，保险合同的受益人或被保险人为个人，其权益归属于个人所有。2．尽管保险通常被视为个人财产，但在某些特殊情况下，如夫妻共同购买保险或保险合同中涉及夫妻共同财产的情况，可能需要根据具体情况进行认定和处理。3．在涉及保险财产归属问题时，建议咨询专业律师或保险顾问，以获取更为准确和全面的解答。二、结婚后创业的财产归属结婚后创业的财产归属问题，通常需要根据创业的具体情况和相关法律规定进行判断。1．在一般情况下，夫妻关系存续期间所取得的财产，包括工资、奖金、生产、经营的收益等，均属于夫妻共同财产。2．对于结婚后创业所得的财产，如果创业活动是在婚姻关系存续期间进行的，并且所得的收益用于夫妻共同

2024-07-21

266人看过
婚前财产
子女购房问题：为子女购置房产是否是家庭责任还是个人选择？

为子女购买房产的问题如下：1、只能全额支付。如果孩子不满18岁，房子必须以孩子的名义登记，不能选择贷款，只能全额买房，因为明确规定贷款只能针对具有完全民事行为能力的自然人，18岁是硬性指标；2、不能随意出售子女的房产。父母可以为孩子买房，但不能随便卖孩子的房产；3、父母不得要求收回房屋。虽然父母是实际购买房地产的投资者，但由于房屋以子女的名义登记，由于赡养纠纷等特殊原因，不太可能收回房地产；4、财产分割困难。离婚时的子女抚养权问题是怎样的1、两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其共同生活的；（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。2、对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（1）已做绝育手术或

2023-07-07

441人看过

单位犯罪
个人以单位名义进行犯罪是否为单位犯罪

如果个人以单位名义进行犯罪，是不构成单位犯罪的，应该以自然人犯罪的规定进行定罪处罚。《最高人民法院关于审理单位犯罪案件具体应用法律有关问题的解释》第二条个人为进行违法犯罪活动而设立的公司、企业、事业单位实施犯罪的，或者公司、企业、事业单位设立后，以实施犯罪为主要活动的，不以单位犯罪论处。第三条盗用单位名义实施犯罪，违法所得由实施犯罪的个人私分的，依照刑法有关自然人犯罪的规定定罪处罚。一、单位犯罪组织实施人是什么罪单位犯罪是指公司、企业、事业单位、机关、团体实施的依法应当承担刑事责任的危害社会的行为。单位犯罪自首是以单位犯罪为前提的，没有单位犯罪，就不可能有自首问题的研究。关于单位犯罪的处罚，在刑法理论上存在单罚制与双罚制之分。单罚制，又称为代罚制或者转嫁制，指在单位犯罪中只处罚单位中的个人或者只处罚单位本身。总之，在单位与个人之间只处罚其中之一。双罚制，又称为两罚制，指在单位犯罪中，既处罚

2023-02-06

75人看过
土地增值税
单位房产是否可以过户在个人名下

一、单位房产是否可以过户在个人名下可以过户到个人名下没有限制，但税费很高。公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。二、哪些房地产不能转让《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地

2023-06-17

50人看过