售房违约开发商被判双倍返定金-法师兄

售房违约开发商被判双倍返定金

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:51:15 402 人看过

开发商在没有预售证的情况下对外售房，交了定金的许昌市民韩先生在签了预售协议之后去交首批房款时却交不上了。耽误了一年多，买房未果的韩先生起诉开发商，10月9日,法院依法判决开发商双倍赔偿定金。

2013年1月，家住许昌的韩先生特意到郑州看房，经人介绍，韩先生来到郑州市未来路与陇海路交叉口西南角的亿嘉未来国际公寓楼盘。这个楼盘由河南金芒果地产有限公司开发。感觉地理位置不错的韩先生当即交了5000元定金，签订了定购协议。

在郑州终于买到房了。韩先生多次专程赶到郑州项目所在地查看了解工程进度。2013年八九月份，韩先生如约赶到郑州交纳首批购房款，但交款时，对方却突然告诉他不收钱了。原来，该公司五证不全搞预售正被政府相关部门查处。

2014年1月前后，该公司通知韩先生，公司违规预售遭到郑州市住建部门处罚，其先前与客户签订的预售协议无效，所有认购户要到其售楼部领取此前交纳的定金。

原本高兴的买房变成了一场空，韩先生十分生气。更令他生气的是从订购到该公司变卦撕毁协议，有近1年时间，其间，郑州市同地段房价每平方米上升了近1000元。现在再去买房，成本要高出不少。但开发商撕毁购房协议，却对如何弥补、补偿损失只字未提。

韩先生认为，开发商因自身行为过错导致单方撕毁协议，不仅让其蒙受误工、交通、食宿等方面的损失，还要为上涨的房价买单。为此，他向管城区法院提起诉讼，要求河南金芒果地产有限公司为此承担法律责任，向其赔礼道歉，并赔偿21000元。

10月9日，管城区法院认定亿嘉未来国际公寓开发商违约，依法判定开发商双倍赔偿返还韩先生定金1万元。

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