停车位权属争议的表现形式有哪些-法师兄

停车位权属争议的表现形式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-01 14:04:36 209 人看过

在有关建筑物区分所有权的共有权纠纷中，最常见、最复杂的就是小区停车位的权属争议了。据了解，目前我国存在的停车位权属形式主要有以下几种：一是停车位为小区的公共停车位，区分所有权人使用停车位，需要向物业管理单位交纳管理费，其他人交纳停车费。二是停车位为小区的私人停车位，区分所有权人使用时，首先要向开发商购买停车位的使用权，例如购买70年或者50年的使用权，该停车位为专有使用，其所有权或者归属于开发商，或者归属于全体业主。三是停车位附随于区分所有建筑物的专有部分，建立车位的专有权，为建筑物区分所有权中专有权的标的，停车位进行物权登记，发所有权的权属证书。在现实的争议中，停车位纠纷的主要表现是权属不明：有的区分所有权人主张，既然是交付了高额的费用，对于停车位的权属就应当是所有权，应当颁发不动产所有权证，而不是使用权证；有的主张停车位为全体区分所有权人共同所有，每一个区分所有权人都有权使用，不应当由个人出资购买停车位的使用权；有的主张停车位的使用为共用部分的使用，不应当购买使用权，因而使开发商赚取好处而侵害了全体区分所有人的权利；有的购买了停车位的专有使用权，但是物业单位还要每个月收取管理费。实践中，多数情况是开发商就在区分所有人整体享有的土地使用权上面进行开发，并将其出售给各位区分所有权人使用，等于是区分所有权人自己的土地使用权和共有的停车位，却被开发商将停车位的价金占为己有。这些争议表明，在建筑物区分所有权领域中，停车位的性质和权属的问题是十分重要的，涉及到全体区分所有权人的利益，必须规定清晰、明确的具体规则，才能够保护区分所有权人的合法权益。实践中，有的人认为小区停车位是属于大家共同所有的，而有的人则认为谁购买了相应的停车位，那么就该车位就只属于私人所有。我国法律法规中对此并没有相关的规定，因此还需要当事人之间先进行一个协商。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

土地使用权
股权的表现形式与权属变更

股权的交付与股权本身的表现形式有直接的联系。股权与专利权、商标权或土地使用权等别的权利不同，没有特定、统一的权利证书，不同类型的公司，具有不同的股权表现形式。有限公司的股权是通过出资证明书、股东名册、公司注册登记文件三种形式表现的。出资证明书是公司向其股东签发的证明股东身份和股东权利的基本法律文件。股东名册是有限公司持有的记载其股东名单的书面文件。公司注册登记文件是工商行政机关持有的证明股东身份和权利的官方文件。一般情况下，上述文件对股东身份的记载是相同的，不会发生矛盾和冲突。但由于各种原因，也会经常出现相互间的不一致，例如，股权转让后，股东名册中已作记载但尚未办理股东变更登记，或已办理股东的变更登记但在股东名册中未作相应记载。究竟应以出资证明书的转让、股东名册的记载还是以股东的变更登记作为股权权属变更的标志？现行立法尚缺少具体的规定，只能根据法律的一般原则和原理作出分析和选择。综合分析表

2023-06-09

137人看过
优先权
物权优先权产生的表现形式有哪些

物权优先权具体有哪些表现1.当物权与债权并存时，物权优先于债权。例如，享有担保物权的人较之普通债权人具有优先受偿的权利。当然，法律和司法实践也赋予某些债的关系具有优先效力。如已出租的私有房屋由出租人出卖时，承租人享有优先于他人购买该房屋的权利。但这种优先效力不是基于物权产生的，所以不具有优先于物权的效力。如甲、乙、丙三人将其共有的房屋出租给丁，以后三人协商同意将房屋出卖，在出卖给何人时发生了争议。甲、乙要将房屋出卖给戊，丙根据其物权主张优先购买权，丁则根据其债权主张优先购买权。根据物权优先于债权的原则，房屋应出卖于丙。2.同一物上有数个物权并存时，先设立的物权优先于后设立的物权。即物权相互间也有优先效力的问题。在某些情况下，当事人可以在同一物之上设立多个物权，例如为担保同一债权而设立两个或两个以上性质相同的担保物权，此时应当根据设立时间的先后顺序确定物权的优先效力。物权之间的效力根据物权成

2023-06-18

255人看过
债权人
侵犯债权人的权利有哪些表现形式

一、侵犯债权人的权利的主要表现离婚诉讼涉及的财产分割属于夫妻财产法律制度调整的范畴。财产分割是人民法院对夫妻财产的范围、种类、归属及债务清偿等问题，依据法律规定作出公正、合理的裁判。夫妻债务清偿是财产分割的一部分。夫妻债务按形成的原因可分为夫妻共同债务和夫妻单方债务。夫妻共同债务是指夫妻为共同生活、生产经营所需，或为履行抚养、赡养义务等所负的债务。夫妻共同债务应以夫妻共同财产清偿。夫妻单方债务是指夫或妻非因共同生活、生产经营所需，未经对方同意为自身利益而形成的债务。单方债务原则上以个人财产清偿。人民法院如果对夫妻共同债务或单方债务作出不当认定，就会侵害债权人的合法利益。审判中，侵犯债权人的权利主要表现在以下几种情况：1、共同债务认定为单方债务。人民法院受条件的限制或其他困素的影响，将应当由夫妻共同财产偿还的债务认定为由夫或妻一方偿还的单方债务。包括两种情形：一种是夫妻一方主张是共同债务而另

2023-06-13

72人看过
有限责任公司
有限责任公司股东异议权的表现形式有哪些？

一般而言，异议股东就是对股东大会股权决策合并、分立决议持异议股东，那么股东异议权的行使方式如下：1、确立异议股东以有独立请求权的第三人身份介入诉讼以有独立请求权的第三人身份参加到诉讼中来提出主张，这种诉求的主旨在于改变公司股东组成或治理模式，使得存续公司以新的架构得以继续经营，维护异议股东的现存利益和期待利益。2、异议权提起的时间，异议股东参加诉讼的时间必须是在他人的诉讼程序开始之后，终审判决之前。3、股东异议权的请求内容，第一，请求法院强制实施解散之诉中的双方当事人及其他股东召开股东会或者股东大会，就公司经营管理的问题及时有效的做出决策。第二，请求法院禁止、改变或强制实施解散之诉中相关当事人实施公司、股东会、董事会的决议或者确认无效。第三，请求法院强制对造成公司斗争激烈的争议事项进行审计，必要时指定临时监管人。第四，在异议股东认为上述措施均不足以解决公司解散僵局而又有意愿持续运营公司时，

2023-07-19

243人看过

身体权
身体权被侵害有哪些表现形式

(1)非法搜查公民身体身体的完全性、完整性，包括形式上的完全、完整和实质上的完全、完整。身体的形式完整，体现在公民对自己身体支配的观念上。公民是否接受对自己身体的检查，体现了公民对自己身体形式完整的追求。非法搜查公民身体，是指无权搜查的机关或个人擅自搜查公民身体，或者有权搜查的机关或个人违反法定程序对公民身体进行搜查的行为。例如，超级市场工作人员因怀疑顾客偷窃商品而擅自搜查顾客身体，即是此种侵害身体权的行为。有权进行搜查的政法机关或其工作人员违法搜查公民违法搜查公民身体，同样也构成侵害身体权。(2)对身体组织不疼痛的破坏一般认为，对身体组织的破坏，只要不造成严重的痛楚，不认为是对健康权的侵害，而认定为对身体权的侵害。依这一标准，构成对身体权侵害的行为一般应是针对人体没有痛觉神经的身体组织而实施的行为。如头发、眉毛、体毛、趾甲、指甲等。眉毛是人面部的重要组织，强行剃除他人眉毛，尽管不会造成肉

2023-06-13

274人看过
正当竞争
不正当竞争的表现形式

不正当竞争行为的表现形式如下：1．采用假冒或仿冒等混淆手段从事市场交易，损害竞争对手的行为；2．商业贿赂行为；3．引人误解的虚假宣传；4．侵犯商业秘密的行为；5．经营者以排挤竞争对手为目的，以低于成本价格销售商品；6．附条件交易行为；7．违反规定的有奖销售行为；8．损害竞争对手信誉的行为。不正当竞争行为表现形式有哪些（一）混淆行为1、假冒他人注册商标；2、与知名商品相混淆；擅自使用知名商品特有的名称、包装、装璜、或者使用与知名商品近似的名称、包装、装璜、造成和他人知名商品相混淆，使购买者误认为是他人的商品；3、擅自使用他人的企业名称或姓名，引人误认为是他人的商品；4、在商品上伪造产地，对商品质量作引人误解的虚假表示。（二）公用企业或其他依法享有独占地位的经营者的限制竞争行为1、限定用户或消费者只能购买和使用其附带提供的相关商品，而不得购买和使用其他经营者提供的符合技术标准的同类商品；2、限

2023-08-09

235人看过
债权担保
债权担保具体有哪些表现形式

债权担保的表现形式如下：1、定金，是指合同当事人一方为了担保合同的履行，预先支付另一方一定数额的金钱的行为；2、保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为；3、抵押，应订立书面抵押合同并在合同中注明，双方当事人的姓名与名称，所担保的债权数额及范围，抵押物的名称，抵押物的占有归属及抵押日期；4、质押，指卖方或第三方将财产移交给债权人，从而使后者享有债权优先受偿得权利；5、留置，指债权人按照法律规定或者合同规定，对占有的债务人财产进行留置直到债务人所欠的债务全部还清时再返还债务人。债权担保的方式有哪些债权担保的方式包括下列几种：1．保证。是指保证人和债权人约定，与债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。2．抵押。是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将抵押财产作为债权的担保。3．质押。是指债务人或者

2023-08-02

271人看过
行政主体
行政滥用职权有哪些表现形式

一、违背法定宗旨。违背法定宗旨是指行政主体因受不当动机和目的支配致使行政行为背离法定目的和利益。它有两个构成要件：主观上，行政主体有不正当的动机和目的，或虽无恶意，但因疏忽、过于自信等导致行为目的与法定目的不一致;客观上，造成了背离法定目的和利益的结果。具体包括：(1)行政主体出于私人利益或所属小集团的利益而使行为目的与法定目的不一致。(2)行政主体考虑了不相关的因素或者没有考虑相关的因素而导致了与法定目的不一致。(3)行政主体的目的虽是为了公共利益，但不符合法律授予这项权力的目的。如市政府为了改进街道和交通有权强制征购土地，但如利用强制征购土地的权力以达到取得土地增值的利益，则不符合法律授予该项职权的目的。二、不一致的解释和反复无常。不一致的解释是指行政主体对不确定法律概念的解释不符合该项立法的精神和价值目的，不符合社会公认的基本准则。具体包括：(1)前后矛盾的解释。(2)任意扩大或缩小

2023-06-03

128人看过

法律综合知识
广告不正当竞争主要表现形式有哪些

不正当竞争行为在广告中的表现形式可以概括为以下几种：1、利用广告诋毁或者间接诋毁其他经营者、生产者的商品和服务；2、采用虚假夸大的广告内容诱骗、误导消费者；3、利用广告服务指标的形式，不正当地获取他人商业秘密，侵犯广告作品著作权。《反不正当竞争法》第十一条规定，经营者不得编造、传播虚假信息或者误导性信息，损害竞争对手的商业信誉、商品声誉。

2024-04-30

241人看过
法律综合知识
不正当竞争广告行业有哪些表现形式

不正当竞争行为在广告中的表现形式可以概括为以下几种：利用广告诋毁或者间接诋毁其他经营者、生产者的商品和服务；采用虚假夸大的广告内容诱骗、误导消费者；利用广告服务指标的形式，不正当地获取他人商业秘密，侵犯广告作品著作权。《反不正当竞争法》第十一条经营者不得编造、传播虚假信息或者误导性信息，损害竞争对手的商业信誉、商品声誉。

2024-04-30

420人看过
垄断
垄断具有哪些表现形式

(一)依具体组织形式划分依据经济垄断的具体组织形式，可以将垄断分为短期价格协定、卡*尔、辛*加、托*斯、康*恩和其他组织形式的垄断。短期价格协定是垄断组织的最简单形式，大企业之间通过口头或书面形式，规定在一定时间内共同控制某类商品价格，从而获取高额利润的垄断形式。这种垄断不具有长期性和稳定性。卡*尔是指生产同类商品的企业，为了获取高额利润，在划分市场、规定商品产量、确定商品价格等一个或几个方面达成协议而形成的垄断性联合。卡*尔的各成员企业在生产、销售、财务和法律上均保持自身的独立。根据协议的内容，可以将卡*尔分为：规定销售条件的卡*尔、规定销售范围的卡*尔、限定产量的卡*尔、分配利润的卡*尔等。卡*尔成立时，一般都要签订正式的书面协议，并有成员企业选出委员会，监督协议的执行并保管和使用共同基金，其主要特点在于比短期价格协定的内容更广，也较为稳定。辛*加是同一生产部门的企业为了获取高额垄断利

2023-06-02

100人看过
法律综合知识
财务报表失真的表现形式有哪些

一、纯粹性失准。纯粹性失准进一步分为两种情况，一是突击性失准，二是系统性失准。（一）突击性失准突击性失准，具有偶然性、临时目的性，往往是在一个特定的时间，为了特定的事件发生的行为，表现为突击人为的编造有利于企业本身的财务数据而形成的报表，这种形式手段较为低级，或虚减、虚增资产，或虚减、虚增费用，或虚减、虚增利润等，但往往报表不平衡（子项之和不等于总数）、帐表不相符、报表与报表之间勾稽关系不符、前后期报表数据不衔接等等。上述情形往往发生在向政府部门汇报材料时，夸大企业销售收入、资产规模，如申请政府补助；临时性向有关方面提交材料，如向我们投资公司递交商业计划书等等。1、收入的异常波动由于比较突然，企业往往是将收入调上去，同时增加应收账款，或者费用减下来，增加应付账款，有时我们可以通过分析，如：企业本期销售收入较去年增长30％以上，同时企业应收账款也大幅增长，而预收账款增长幅度却较小，不难看出，

2023-12-03

420人看过

强制执行
债权可以表现为哪些形式？

债权产生的各种形式是：1、合同，是债权产生的主要原因；2、侵权行为，可分为一般侵权行为和特殊侵权行为；3、不当得利，是指既没有法律原因，也没有合同原因，取得不当利益，给他人造成损失的行为；4、无因管理，是指为避免他人利益的损失，没有法律或约定义务进行管理和服务的，提供管理和服务的一方有权要求他人支付必要的费用。债权是按照合同约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，也称为债权关系或者债的关系。双方产生债权债务纠纷应该怎么处理债务纠纷产生后债权人可以通过以下方式保护自己的债权：1．协商方式：双方产生债权债务纠纷后可以通过双方协商的方式解决纠纷。2．诉讼方式：如果无法达成一致意见的，债权人可以携带身份证、户口本、起诉状和借条等证据向法院提起民事诉讼。法院判决对方还钱，对方在判决书规定的履行期限内仍不还钱的，债权人可以在法院判决履行期限届满之日起两年内向做出判决的法院申请强

2023-07-04

250人看过
法律综合知识
性骚扰表现形式有哪些

性骚扰表现形式有以下这些：（一）以下流语言挑逗对方，向其讲述个人的性经历、黄色笑话或色情文艺内容；（二）故意触摸、碰撞、亲吻对方脸部、乳房、腿部、臀部、阴部等性敏感部位；（三）在工作场所周围布置淫秽图片、广告让对方感到难堪。性骚扰表现形式有哪些的法律依据《治安管理处罚法》第四十二条第五款多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。《中华人民共和国治安管理处罚法》（2012修正）：第三章　违反治安管理的行为和处罚第三节　侵犯人身权利、财产权利的行为和处罚　　第四十二条　有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：\n　　（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；\n（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；\

2022-06-22

467人看过