房屋他项权证丢失怎么补办-法师兄

房屋他项权证丢失怎么补办

来源：互联网时间： 2023-02-26 16:32:47 454 人看过

当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。

补办的过程如下：

（一）申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。

（二）申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。

《民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

一、房屋他项权证的概念

指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

不动产登记证明就是一种将不动产登记入簿，是一种法定凭证。他项权证是专门给抵押权人或者债权人的一种凭证，受我国法律的保护。

二、房屋他项权证里面记载哪些内容

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

继承权
怎么样才能办理房屋他项权证补办手续？

房屋他项权证可以补办，房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续报纸登载该声明30个工作日之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。房屋他项权证含义买房人我们最常遇到的是贷款购房时产生的抵押权。例如我们向银行贷款买房，那么房屋他项权证就是存在银行的，我们拥有的只有房产证和土地证。而等我们把贷款还清了房屋他项权证也就自动注销了，而它的作用就是在没还清贷款之前也就是没注销之前房屋是不能上市交易的，是无法过户的。过不了户的房屋就不能得到法律的保护，只有在还清贷款过后在相关部门注销过后房屋才能上市交易。严格来说，所谓房屋的他项权利，是指由房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵

2023-07-04

315人看过
抵押
房屋他项权证丢失后如何进行抵押注销？

注销抵押的流程如下：1、准备身份证明、抵押贷款合同等材料；2．到办理抵押贷款的银行请求出具贷款结清证明；3、携带身份证明、贷款结清证明到房管局办理注销登记。法律规定抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。注销他项权证的办事流程1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章；提交注销申请书；2、注销他项权利登记；3、换取房屋所有权证申办手续1、房屋他项权证；2、产权人身份证。3、注销登记申请表办理依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》3、《城市房屋权属登记管理办法》4、《城市房屋权属登记条例》只要贷款已经还清，那么当事人就可以从银行拿出房屋他项权利证到当初办理的部门去进行注销。房屋他项权利证的注销需要带上房屋，他项权利证，房屋的所有权证以及抵押权人已经偿还贷款的本

2023-07-16

264人看过
债权人
他项权证遗失后补办他项权证需要多久

一、他项权证遗失后补办他项权证需要多久一般需要五个工作日。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发。是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。《民法典》第四百零一条??抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。二、房屋他项权证、抵押证明遗失补证办事指南(一)办事依据：1、《民法典》2、《城市房地产管理法》3、《房屋登记办法》4、《城市房地产抵押管理办法》(二)收件资料：1、登记(询问)申请表;2、申请人的身份证明(复印件);3、登载遗失声明的报

2023-05-15

307人看过
在建工程抵押
在建工程抵押他项权证丢失需要补办吗?

在建工程抵押他项权证丢失是需要尽快补办的。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。在建筑工程的施工过程中抵押了他项权证是非常重要的一个环节，丢失是需要尽快进行补办的。一、房屋他项权证的含义是怎样的房屋他项权证实际上是指在他项权利登记之后，由当地的房管部门核发和抵押人所持有的一种权利证书。其实房产他项权指的是除产权人和共有权人之外的其他团体或者是个人对该房产涉及的权利，一般是指抵押的权利，他项权证由他项权人所持有。通常情况下，在购买房子的时候，如果是按揭贷款，在房屋所有权证书中也会有他项权利的内容记载，说明他项权利人和权利的种类，比如典权和抵押权、权利范围、权利价值以及权利存续期间和注销日期，同时在他项权证书也会注明这些内容。二、过完户他项权证是什么处理的过完户他项权证也是需要过户处理的，他项权

2023-03-08

178人看过

抵押
他项权证丢了房产证没有抵押怎么办

房屋他项权证丢了，注销抵押登记需先前往办理抵押贷款的银行，申请出具证明已经还款完毕的证明。然后携带证明等相关材料到房地产管理部门办理注销登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款规定，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。一、已经被抵押的房子是否能过户已经被抵押的房子还能过户。过户流程如下：1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议；2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政

2023-04-02

364人看过
房产证
他项权证注销办理流程是什么?房屋他项权证怎么换房产证

一、他项权证注销办理流程是什么?1、房贷全部还清后，银行会归还他项权证。2、到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。3、然后房产证上盖个章，就表示拥有此房产的完全产权。4、具体可以联系一下交易中心。二、他项权证的用途1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的3、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。4、他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典

2023-05-21

496人看过