购房贷款合同丢失重签
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-09 18:31:15 251 人看过

1、复印合同。购房贷款合同不会只有一份,贷款行、开发商,还有房管局都会有合同原件,所以只需要带上身份证去贷款行或是开发商、房管局复印一份就行了。

2、丢了购房贷款合同还可以去房产抵押部门查档补办,若办理的是住房公积金贷款,去住房公积金管理中心查档补办也是可以的。

3、若是用住房公积金办理的购房贷款,那么丢失了合同原件的话,提供有当地房屋交易中心盖章的信息证明也可以。

4、如果是在还没有办理银行按揭前就已经丢失了贷款合同的,可以先向各方声明合同作废,待三个月到期后,带上相关证明申请注销所签订的那份合同,并重新再签订一份合同。

一、组合贷款没有商贷合同

1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同;

2、如果是在购房合同做完预售登记,没有开始办理银行按揭前丢失的,应在报纸上刊登合同作废的声明,到期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记;

3、如果是在做完预售登记,已经办理好银行按揭手续后丢失的,则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外,还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行,因为原先的购房合同已经注销了,要换成新的合同,也就是说,购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了。

二、网签合同丢了可以补吗?

1、购房者持有的那本合同要放在银行质押。如果不慎将合同丢失,应采取如下措施补救:若在没有做预售登记前丢失合同,只需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同。

2、若做完了预售登记但还未开始办理银行按揭,购房者丢失合同,则需在报纸上刊登合同作废声明,并在三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。

3、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭,购房者丢失合同,除需办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 13:55
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房贷相关文章
  • 认领丢失的购房合同
    自己的购房合同,如果不小心丢失,一定要及时采取相应的补救措施。购房合同未做预售登记,在购房的合同没有预售登记前,如果购房者合同丢失,只需将丢失的合同作废,然后重新签订一份合同,购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约五十元左右。预售登记后,办理银行按揭前。如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废;三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销签订的那份合同,然后重新签订一份合同,再去做销售登记。商标续展的特别声明(一)以上内容不是国家工商行政管理总局或国家工商行政管理总局商标局的正式发文,因此,所有内容都是指导性的,没有任何法律约束力。(二)以上内容于2013年8月修订,如果以后发生变动,或者在办理中与商标注册大厅接待人员的要求不一致的,应以接待人员的要求为准。注册商标续展需要的条件根据我国现行《商标法》第四十条规定:“注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当
    2023-07-15
    294人看过
  • 公积金贷款合同丢失后重新签订有什么风险
    一、公积金贷款合同丢失后重新签订有什么风险重新签订没有什么风险的。因为公积金贷款只能办理一次,不能办理第二次,银行或者其它机构拿起去没有什么用的。二、公积金贷款合同丢失如何提取公积金可以到原贷款银行查找贷款合同,合同复印过后再由银行盖具公章。您提供贷款合同、贷款银行出具的还款明细或证明(当年有效)、公积金卡和身份证办理提取,要留存10个月的公积金缴存额。注:此建议仅为通常做法,各地及各银行的处理方法有异,请详细咨询办理贷款的银行。三、公积金提取知识提取公积金需凭房产证、完税证明等购房资料提取,这些资料只能在交易过户后取得,因此购房首付款不能使用公积金。但一次性购房的住房公积金可以多次提取,每半年一次,至提取额达到实际支付的购房款。对于按揭购房的,规定提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和为止。此外,产权证上注明的产权所有人及其配偶可以提取住房公积金,因为根据《民法典
    2023-05-13
    165人看过
  • 购房者丢失了购房合同怎么办
    对于购房合同丢失,是可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是可以查得到的,只需要补办丢失的材料即可。1、如果购买的是现房。按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。2、如果购买的是期房。并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房预售管理办法》的规定,预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。一、海口市购房合同备案查询如何进行海口市购房合同备案查询可以直接到房管部门查询,当然了也可以在网络上来进行查询,备案
    2023-03-13
    328人看过
  • 先签贷款合同还是购房合同
    先签购房合同,再来办理贷款,申请按揭,一定要提供买房合同给银行,不然无法申请贷款。当合同签订好后,还需进行网签,备案成功后,方可到银行申请办理贷款。接着则是产权的办理,拿证后,银行才会放款。一、购买二手房首付比例是多少二手房贷款的首付比例具体情况如下:1、商业贷款,若是首套房,最低可以首付百分之三十;若是二套以上,最低首付比例百分之四十;2、公积金贷款,首套房最低可以百分之二十;若是二套房,最低首付比例百分之五十;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予贷款;4、二手房贷款是按照评估价来计算的,计算二手房价格时,评估值一般都要低于市值。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%-90%,房屋年限越长,评估价则越低。三、二手房交易注意事项如下:1、房屋手续是否齐全;2、房屋产权是否明晰;3、交易房屋是否在租。四、二手房办理流程:1、看房签订购房合同。贷款买二手房的第一步,当
    2023-03-08
    209人看过
  • 丢失贷款合同怎么办?
    贷款合同如果丢了,处理方法有以下几种:1、带上身份证到申请贷款的银行,请求银行给您一份合同的复印件,然后加盖银行公章;2、如果您当时办理的是公积金贷款,可以携带身份证到公积金中心查询档案;3、也可以去房地产抵押部门查档案。房屋贷款合同遗失怎么办?房屋贷款合同遗失的处理措施为:借贷人能前往开发商或房管局重新复印一份。若办银行按揭前丢失,需借贷人声明合同作废,三个月后携带有关证明申请注销原合同再重新签订。若办理的是公积金贷款没有购房合同原件,借贷人提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。根据我国相关法律的规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决
    2023-07-04
    470人看过
  • 购房合同丢失后应如何处理,购房合同丢失后的产权如何办理
    一、购房合同丢失后应如何处理:购房者和开发商签订购房合同后,合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行。所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。如果丢失了,要及时采取相应的补救措施,而在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致可分为以下三种:1、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。2、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,可在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。3、在购房合同
    2023-02-20
    273人看过
  • 贷款买房合同什么时候签,贷款买房合同丢了怎么办
    贷款买房合同一般是在网签之后才会签订的,等待房管局备案之后才能够取回合同的。贷款买房合同丢了之后当事人可以到开发商要求重新打印一份,如果是在未办理贷款之前丢失的,可以重新签订合同。一、贷款买房合同什么时候签贷款买房合同一般是等网签后才签订的,签署后交到房管局备案,之后才会发放手中,只要已经备案,而开发商从房管局取回了,那么就可以拿到购房合同,所以就需要咨询开发商,看其何时办理完备案手续。一般备案的时间:客户签订商品房购房合同后,开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案,此过程一般需要三十天时间。待以上手续全部完成后,签约中心会通知客户领取购房合同。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了,打到了买家的账户中,表明开始正常开始还贷时,才能去银行领取的。在收房前,先核实您的合同是否已经备案,如果已经备案,而款项是否仅仅只是等待放款中,那么是可以正常收房的。二、贷款买房合同丢了怎么办贷款
    2022-09-05
    76人看过
  • 能补办丢失的购房合同吗?
    根据按我国现行规定,购买商品房无论是现房还是期房,购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。一旦原购房合同丢失,房屋产权人可凭房产证与身份证到合同登记部门(当地房地局档案室)办理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的替代。若未进行上述登记,可以要求房地产开发企业提供必要协助。购房合同原件丢了怎么补办对于购房合同丢失,是可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续,那在政府部门的系统中就是可以查得到的,只需要补办丢失的材料即可。(一)如果购买的是现房。按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。(二)如果购买的是期房。并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产
    2023-07-06
    325人看过
  • 购房合同丢失报警有用吗
    购房合同丢失报警没有用,如果在购房合同没有进行预售登记之前丢失合同,购房者只需要将剩余的合同作废,重新签订就可以;如果购房合同已经进行完预售登记,但还没有办理银行按揭,可以在报纸上刊登声明说明合同已经作废,然后重新签订,作预售登记。《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
    2024-07-26
    117人看过
  • 先签购房合同还是先签按揭贷款合同
    先签订购房合同的。有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去银行和信用社办理房屋抵押贷款,只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。同开发商协商办理撤销备案,重新签合同,这样你能够算是买的一手房了,可以首付3成,但假如开发商那边已经把房证办下来的话,那么再想撤备案就比较难。一、购房合同如何更名购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。二、交了首付不签购房合同可以吗?违法吗如果交了首付没签购房合同肯定不正常,正常的买房流程是:定金(签订认购协议)-付首付(签购房合同)-房管局备案。可能买房不签合同存在三种情况:1、
    2023-03-21
    197人看过
  • 贷款合同和购房合同一起签订吗?
    一般先签订购房合同,再办理贷款签订贷款合同。贷款在签购房合同后,一般签订购房合同才能办理相应的贷款。基本上签认购书时,认购书上会注明7天后签正式合同,并交首期款,在14天后交余下的款项,之后才办理相关贷款手续,银行审核之后签订贷款合同。一、买房贷款需要什么条件?银行申请个人住房贷款必须具备下列条件:1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;2、有稳定的职业和收入;3、有按期偿还贷款本息的能力;4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。5、有购买住房的合同或协议;6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;7、贷款行规定的其他条件。二、个人贷款买房需要哪些材料?1、贷款申请表;2、认购协议书或买卖合同;3、身份证明;身份证明是指,外籍人士的护照、台湾
    2023-06-23
    383人看过
  • 合同丢失了是不是要重新签订
    劳动合同丢失是可以向公司要求补签一份的。单位所签订的劳动合同至少是两份,一份由劳动者保管,另一份由用人单位保管。保管的合同丢了都不妨碍与用人单位事实劳动关系的存续,合法权益不应为此受到侵害。一、劳动合同丢失如何证明是无固定期限劳动合同应该是一式两份,劳动者的劳动合同遗失,用人单位应该还有一份,所以可以要求用人单位提供原有的劳动合同,来证明双方签订了无固定期限劳动合同。根据《劳动合同法》第十六条规定:劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第八十一条规定:用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。二、买房合同丢了应该怎么样办一般情况下,开发商会有两份购房合同,房管部门备案一份,购房者自
    2023-03-27
    217人看过
  • 处理丢失二手房贷款合同的步骤
    能补办。具体方法是:一、没有做预售登记前丢失合同,需将剩余的合同作废,并和开发商重新签订一份合同即可。二、做完了预售登记但还没开始办理银行按揭,购房者丢失合同,需在报纸上刊登合同作废声明,并在期满后,去做预售登记的机关申请注销所签订的合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。二手房贷款合同能公证吗二手房买卖合同有贷款可以公证。买卖双方共同向公证处提出公证申请,当事人应当提交以下证明材料:1.申请人的居民身份证件及复印件,委托代理人代办的,代理人应提交身份证件和授权委托书;2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件;3.出卖共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;4.房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;5.单位购买私房的,买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;6.公证机关认为需要提供的其他证明材料,如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。《中华人民共和国民
    2023-07-03
    467人看过
  •  丢失房屋商业贷款合同該怎麼辦?
    借贷人可以去开发商或房管局复印一份新的文件。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可。借贷人可以去开发商或房管局复印一份新的文件。若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同,那么还需借贷人声明合同作废,到三个月期后,再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同,然后再和开发商重新签订一份即可 丢 失 房 屋 商 业 贷 款 合 同 , 如 何 办 理 注 销 ?如果您不小心遗失了车贷款合同,建议您尽快到贷款机构所在地的营业地办理挂失手续。在此过程中,您需要提供有效身份证件,并加盖贷款机构公章。如果您无法到场,可以委托他人代为办理,但代办人需要提供有效身份证件以及授权委托公证书。同时,建议您在签订车辆贷款合同时,详细写明车辆信息以及贷款情况,以避免合同纠纷。如遗失合同原件不及时补办
    2023-09-16
    91人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #房贷
    词条

    房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>

    #房贷
    相关咨询
    • 全款购房,签合同时发现购房合同丢失了怎么办
      陕西在线咨询 2021-07-02
      在不同的时期所采取的补救措施各不相同,大致分为以下三种: 1、购房合同没有做预售登记前 如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。 2、在购房合同做完预售登记,但没开始办理银行按揭前 如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,
    • 合同丢失怎么补办购房贷款吗
      重庆在线咨询 2023-09-02
      购房贷款合同丢失可以携带身份证向贷款行、开发商、房管局复印其合同原件,可以去房产抵押部门或住房公积金管理中心查档补办;没有办理银行按揭前已经丢失贷款合同的,可以向各方声明合同作废,待三个月到期后带相关证明注销原贷款合同重新签订。
    • 购房草签合同丢失,购房合同要怎么备案啊?
      福建在线咨询 2022-07-28
      首先,购房合同备案流程: 1、具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。 2、查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。 3、从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部
    • 丢失购房贷款合同原件,银行能否补办?
      西藏在线咨询 2024-11-27
      在贷款合同不小心遗失的情况下,您可以携带个人有效身份证明前往办理此业务的银行,请求银行为您补签一份原有合同的复制件。如果您办理的是公积金贷款事务,也可以凭个人有效身份证明至公积金管理中心进行档案查询。如果您需要申请银行贷款,具体操作步骤如下:首先准备齐全相关贷款所需的各种材料;然后向银行提交正式的贷款申请;接下来,由银行进行贷前审查分析;紧接着完成其他需要遵循的法律程序,银行便会为您发放贷款。
    • 购房贷款合同丢了怎么办购房贷款合同注意事项
      山西在线咨询 2022-10-06
      房贷者申请住房按揭贷款时,当贷款申请通过审批后,银行会与其签订房贷合同,此合同一般是银行、借款人、开发商各执一份。对此,有人问:如果不小心将购房合同弄丢了或是忘记放哪儿了,该怎么办一般情况下,房贷合同丢了不会有什么影响。如果您需要合同,银行有一份,可以复印,可以携带本人有效身份证到经办行,让银行给您一个合同复印件,也可以作为证明。在加改原件与复印件相符的章或者挂失。结清贷款时一般银行会出具结清证明