建设工程承包合同解除的条件有哪些-法师兄

建设工程承包合同解除的条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-07 18:00:21 286 人看过

建设工程承包合同解除的条件有：

1、发包人未按时支付工程款造成违约，符合承包合同约定的承包人有权单方面解除合同；

2、发包人提供的主要建筑材料、建筑构件和设备不符合强制性标准；

3、承包人因未履行约定的其他协助义务而无法施工的。

已完成的建设工程质量不合格，合理期限内拒绝修复的；验收不合格，拒绝修复的；合同约定的工期内未完工；以自己的行为表示不会继续施工；建设工程竣工前，承包人非法分包建设工程。

一、竣工验收后是否就应支付工程款

1、工程施工完成后，工程经竣工验收合格的，发包人就要向承包人支付工程价款。

2、工程价款有优先受偿权。

3、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百九十三条【建设工程合同无效、验收不合格的处理】建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。

建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理：

(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用；

(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。

发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。

第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

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