闲置工厂是否需要计提折旧?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-03 21:51:36 310 人看过

闲置厂房要计提折旧。计提折旧是公司财务处理时,预先计入某些已经发生、但是未实际支付的折旧费用。计提折旧时需要区分会计期间和折旧期间,这两者所指的期间不一定相同。计提折旧属于资产类科目。常见的固定资产计提折旧的方法有平均年限法、工作量法、双倍余额递减法以及年数总和法。

企业把闲置厂房出租可以吗

一、企业把闲置厂房出租可以吗

1、企业把闲置厂房出租可以。城镇国有土地出租主要是为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展。中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人,除法律另有规定者外,均可依照规定取得土地使用权,进行土地开发、利用、经营。

2、法律依据:《中华人民共和国公司法》第十六条

人民法院组织清算的,清算组应当自成立之日起六个月内清算完毕。

因特殊情况无法在六个月内完成清算的,清算组应当向人民法院申请延长。

第十七条

人民法院指定的清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单时,发现公司财产不足清偿债务的,可以与债权人协商制作有关债务清偿方案。

债务清偿方案经全体债权人确认且不损害其他利害关系人利益的,人民法院可依清算组的申请裁定予以认可。清算组依据该清偿方案清偿债务后,应当向人民法院申请裁定终结清算程序。

债权人对债务清偿方案不予确认或者人民法院不予认可的,清算组应当依法向人民法院申请宣告破产。

二、怎么注册公司

1、取公司名称,到当地工商局办理名称核准手续;

2、到银行开立验资户用于验证注册资本;

3、由验资单位出验资报告;

4、申办《劳务派遣许可证》;

5、准备股东会决议并拟定公司章程;

6、办理营业执照。

《中华人民共和国企业所得税》第十一条在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的固定资产折旧,准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除:(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产;(二)以经营租赁方式租入的固定资产;(三)以融资租赁方式租出的固定资产;(四)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产;(五)与经营活动无关的固定资产;(六)单独估价作为固定资产入账的土地;(七)其他不得计算折旧扣除的固定资产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月03日 21:41
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多债权人相关文章
  • 折旧计提范围
    根据《企业会计制度》规定,应当计提折旧的固定资产包括:房屋、建筑物;在用的机器设备、仪器仪表、运输工具、工具器具;季节性停用、大修理停用的固定资产;融资租入和以经营租赁方式租出的固定资产。下列固定资产不计提折旧:房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定资产;以经营租赁方式租入的固定资产;已提足折旧继续使用的固定资产;按规定单独估价作为固定资产入账的土地。《固定资产准则》扩大了固定资产计提折旧的范围,基于发挥会计规则对经济活动的引导作用,将“未使用、不需用的固定资产”也纳入折旧计提范围,因为这样有助于促使企业充分利用固定资产,及时处置不需用的固定资产。在2002年11月14日财政部印发的《关于执行〈企业会计制度〉和相关会计准则有关问题解答》中,对企业计提折旧资产的范围进行了补充和强调:“企业对固定资产进行更新改造时,应将更新改造的固定资产账面价值转入在建工程,并在此基础上核算经更新改造后的固定资
    2023-04-24
    103人看过
  • 未使用的房屋需要计提折旧吗
    未使用的房屋需要计提折旧。房屋、建筑物以外的未使用、不需用固定资产;所以,企业未使用的房屋要计提折旧的。不计提折旧的情况:1、已经提足折旧仍继续使用的固定资产;2、按照规定单独估价作为固定资产入账的土地处于更新改造过程中停止使用的固定资产,应将其账面价值转入在建工程,不再计提折旧。计提折旧的方法:1、直线法:又称平均年限法,是将固定资产的折旧额均衡地分摊到各期的一种方式,各期计提的折旧额是相同的;2、工作量法:根据实际工作量计提折旧额的一种方法。计算时先计算出每单位工作量的折旧额,再根据每单位工作量的折旧额乘以预计使用的工作总量计算出某项固定资产月折旧额。法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:(一)房屋、建筑物,为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;(三)与生产经营活动有
    2023-08-11
    142人看过
  • 企业破产清算折旧需要计提吗
    不需要计提清算折扣。可以根据《企业所得税条例》关于固定资产的折旧有以下规定:1、应当计提折旧的固定资产。包括房屋、建筑物;在用的机器设备、运输车辆、器具、工具;季节性停用和大修理停用的机器设备;以经营租赁方式租出的固定资产;以融资租赁方式租人的固定资产;财政部确定的计提折旧的其他固定资产。2、不得提取折旧的固定资产。包括土地、房屋、建筑物以外未使用、不需用。封存的固定资产;以经营租赁方式租入的固定资产;已提足折旧继续使用的固定资产;按照规定提取维检费的固定资产;已在成本中一次性列支而形成的固定资产;破产关停企业的固定资产;财政部规定的其他不得计提折旧的固定资产,提前报废的固定资产不得补提折旧。
    2023-04-21
    405人看过
  • 折旧的计提流程
    计提折旧不仅是企业一项重要的会计行为,也是重要的决策管理程序。《企业会计制度》对企业计提折旧的程序作出了规定:“企业应当根据固定资产的性质和消耗方式,合理地确定固定资产的预计使用年限和预计净残值,并根据科技发展、环境及其他因素,选择合理的固定资产折旧方法,按照管理权限,经股东大会或董事会,或经理(厂长)会议或类似机构批准,作为计提折旧的依据。同时,按照法律、行政法规的规定报送有关各方备案,并备置于企业所在地,以供投资者等有关各方查阅。企业已经确定并对外报送,或备置于企业所在地的有关固定资产预计使用年限和预计净残值、折旧方法等,一经确定不得随意变更,如需变更,仍然应当按照上述程序,经批准后报送有关各方备案,并在会计报表附注中予以说明。”在固定资产使用过程中,其所处的经济环境、技术环境以及其他环境有可能与确定固定资产使用寿命和折旧方法时发生很大的变化。比如,生产任务的饱和使固定资产的使用强度大
    2023-04-24
    55人看过
  • 私营公司折旧的性质及计提折旧的要素
    固定资产折旧是指固定资产由于损耗而减少的价值。固定资产损耗分为有形损耗和无形损耗两种。有形损耗是指固定资产在使用过程中由于使用和自然力的影响在使用价值和价值上的损耗;无形损耗是指由于技术进步而引起的固定资产价值上的损耗。固定资产与存货不同,它的价值不是一次转移计入产品成本或费用;而是在长期使用过程中,随着损耗程度,以折旧费形式分期计入产品成本或费用,并通过取得相应的收入而得到补偿。影响固定资产折旧的主要因素有:固定资产的原始成本、固定资产的预计净残值和固定资产的使用年限。(一)固定资产的原始成本固定资产的原始成本是固定资产折旧的计提基数,一般以当月固定资产账面原值为依据。但在通货膨胀率较高时,以历史成本作为计提基数,使企业的投资、生产经营规模很难保持和扩大。在理论上,应考虑以重置成本作为计提基数,但在实务中有许多观念和技术上的问题需要解决,所以只能作为一种补充方案,供董事会在公司发放股利时
    2023-06-07
    146人看过
  • 闲置的厂房需要缴纳房产税吗
    需要交纳,出租时候的房产按照租金征收;不出租的时候,房产税由产权所有人按照房产原值的70%*1.2%计算缴纳。空置厂房房产税的缴纳也是根据相关的法律规定来进行,作为纳税人需要依法进行纳税。一、动迁房的房产税是计入房产吗根据我国房产税和城镇土地使用税的相关规定,居民个人自用的房屋免征房产税和土地使用税。居民个人的房屋出租的,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。拆迁得来的房,正常缴税,不会加收20%的个人所得税。房产税征收标准分为从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)以从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年
    2023-04-05
    442人看过
  • 累计折旧的计提方法是什么
    平均年限法又称直线法,是按固定资产使用年限计算平均折旧的方法。按此方法计算折旧额,折旧额在每个使用年度或月份相等,累计折旧额呈直线上升趋势计算公式如下:固定资产年折旧额=[固定资产原价-(预计残值收益-预计清算费用)]/固定资产预计使用年限月固定资产折旧=固定资产年折旧/12[例]a企业固定资产原价5万元,预计使用年限10年,预计残值收益3000元,如果预计清算费用1000元,固定资产年折旧率=[50000-(3000-1000)]/10=4800元/年固定资产月折旧率=4800/12=400元/月,企业的月折旧率一般采用固定资产原价乘以月折旧率来确定,固定资产折旧率是指一定时期内固定资产折旧额与固定资产原价的比值,计算公式如下:如下:固定资产年折旧率=[(固定资产原价-预计净残值)/固定资产原价]/固定资产预计使用年限=(1-预计残值率)/固定资产预计使用年限固定资产月折旧率=年固定资产
    2023-05-07
    469人看过
  • 装修如何计提折旧
    一、装修如何计提折旧1、平均年限法平均年限法又称为直线法,是将固定资产的折旧均衡地分摊到各期的一种方法。采用这种方法计算的每期折旧额均是等额的。计算公式如下:年折旧率=(1+预计净利残值率)/预计使用年限×100%月折旧率=年折旧率÷12月折旧额=固定资产原价×月折旧率上述计算的折旧率是按个别固定资产单独计算的,称为个别折旧率,即某项固定资产在一定期间的折旧额与该固定资产原价的比率。通常,企业按分类折旧来计算折旧率,计算公式如下:某类固定资产年折旧额=(某类固定资产原值-预计残值+清理费用)/该类固定资产的使用年限某类固定资产月折旧额=某类固定资产年折旧额/12某类固定资产年折旧率=该类固定资产年折旧额/该类固定资产原价×100%采用分类折旧率计算固定资产折旧,计算方法简单,但准确性不如个别折旧率。采用平均年限法计算固定资产折旧虽然简单,但也存在一些局限性。例如,固定资产在不同使用年限提供
    2023-05-30
    402人看过
  • 政府会计折旧计提政策?
    政府会计折旧计提政策:一般行政单位应当对除文物和陈列品、动植物、图书档案、以名义金额计量的固定资产以外的其他固定资产计提折旧;固定资产应当按月计提折旧,当月增加的固定资产,当月开始计提折旧,当月减少的固定资产,当月不再计提折旧;其他。《中华人民共和国会计法》第十条下列经济业务事项,应当办理会计手续,进行会计核算:(一)款项和有价证券的收付;(二)财物的收发、增减和使用;(三)债权债务的发生和结算;(四)资本、基金的增减;(五)收入、支出、费用、成本的计算;(六)财务成果的计算和处理;(七)需要办理会计手续、进行会计核算的其他事项。
    2024-05-15
    90人看过
  • 拆除旧厂房是否需要资质
    房屋拆迁需要资质。各建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。各施工单位从事建设工程的新建、扩建、改建和拆除等活动时,应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件,依法取得相应等级的资质证书,并在其资质等级许可的范围内承揽工程。《建设工程安全生产管理条例》第十一条《建设工程安全生产管理条例》第二十条
    2024-04-25
    282人看过
  • 租赁土地计提折旧吗
    法律综合知识
    需要计提折旧。企业只能拥有土地的所有权,土地所有权属于无形资产,应当进行摊销。无形资产是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。无形资产具有广义和狭义之分,广义的无形资产包括货币资金、应收帐款、金融资产、长期股权投资、专利权、商标权等,因为它们没有物质实体,而是表现为某种法定权利或技术。但是,会计上通常将无形资产作狭义的理解,即将专利权、商标权等称为无形资产。
    2023-12-20
    402人看过
  • 工厂自建房屋折旧规定
    自建厂房折旧年限为二十年。根据法律规定除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:1、房屋、建筑物,为20年;2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;4、飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;5、电子设备,为3年。承租自建厂房拆迁怎样赔偿厂房部分承租部分自建的,承租部分由出租人和承租人按照合同约定或协商进行补偿,对自建部分的补偿包括:1、自建部分房屋的价值补偿;2、自建部分房屋内的搬迁、临时安置的补偿;3、自建部分的停产停业损失的补偿。《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:(一)房屋、建筑物,为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;(
    2023-07-11
    66人看过
  • 固定资产出租是不是计提折旧
    固定资产出租一般是不计提折旧的。税法规定以经营租赁方式租入的固定资产;以融资租赁方式租出的固定资产不得计提折旧。计提折旧是对于承租方来说的,出租的固定资产对于承租方来说分为指企业采用租赁形式取得、使用,并按期支付租金的固定资产。《企业所得税法》第十一条在计算应纳税所得额时,企业按照规定计算的固定资产折旧,准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除:(一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产;(二)以经营租赁方式租入的固定资产;(三)以融资租赁方式租出的固定资产;(四)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产;(五)与经营活动无关的固定资产;(六)单独估价作为固定资产入账的土地;(七)其他不得计算折旧扣除的固定资产。
    2024-05-12
    426人看过
  • 改扩建期间计提折旧吗
    法律综合知识
    固定资产改扩建期间是不需要计提折旧的。固定资产改扩建过程中发生的可资本化的后续支出,通过“在建工程”科目核算。待更新改造等工程完工并达到预定可使用状态时,再从在建工程转为固定资产,并按重新确定的使用寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧。《企业所得税法实施条例》第六十九条企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出,是指同时符合下列条件的支出:(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上。企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出,按照固定资产尚可使用年限分期摊销。
    2024-04-23
    465人看过
换一批
#债权
北京
律师推荐
    展开
    #债权人
    词条

    债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>

    #债权人
    相关咨询
    • 三来一补固定资产是否需要计提折旧?哪些企业可以申请计提折旧物?
      四川在线咨询 2022-03-14
      三来一补固定资产是需要计提折旧的。三来一补指来料加工、来样加工、来件装配和补偿贸易,是中国大陆在改革开放初期尝试性地创立的一种企业贸易形式,它最早出现于1979年,由张细创立了全国第一家农村"三来一补"企业--龙眼张氏发具厂。固定资产折旧指一定时期内为弥补固定资产损耗按照核定的固定资产折旧率提取的固定资产折旧,或按国民经济核算统一规定的折旧率虚拟计算的固定资产折旧。它反映了固定资产在当期生产中的转
    • 在计提折旧时,企业是否需要对所有的固定资产进行计提折旧的规定?
      海南在线咨询 2022-02-12
      固定资产需要计提折旧范围如下:1.空间范围《企业会计准则第4号——固定资产》规定,企业应对所有的固定资产计提折旧;但是:已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。提足折旧是指已经提足该项固定资产的应计折旧额。固定资产提足折旧后,不论能否继续使用,均不再计提折旧。提前报废的固定资产也不再补提折旧。不需用的固定资产、因修理停用的固定资产、季节性停用的固定资产等均应计提折旧。但对固定资产进
    • 折旧费计提折旧方法
      辽宁在线咨询 2022-03-03
      企业计提固定资产折旧的方法有多种,基本上即可以分为两类,即直线法(包括年限平均法和工作量法)和加速折旧法(包括年数总和法和双倍余额递减法),企业应当根据固定资产所含经济利益预期实现方式选择不同的方法.企业折旧方法不同,计提折旧额相差很大.企业应当按月计提固定资产折旧,当月增加的固定资产,当月不计提折旧,从下月起计提折旧;当月减少的固定资产,当月仍计提折旧,从下月起停止计提折旧。提足折旧后,不管能否
    • 固定资产计提折旧时,如何计提折旧?计提折旧时,如何实现折旧措施
      山东在线咨询 2022-03-05
      固定资产计提折旧时:当月增加的固定资产,当月不计提折旧,从下月起计提折旧;当月减少的固定资产,当月仍计提折旧,从下月起停止计提折旧。提足折旧后,不管能否继续使用,均不再提取折旧;提前报废的固定资产,也不再补提折旧。《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南(财政部财会[2006]18号)固定资产的折旧(一)固定资产应当按月计提折旧,当月增加的固定资产,当月不计提折旧,从下月起计提折旧;当月减少的固
    • 土地使用权是否计提折旧
      安徽在线咨询 2022-02-14
      单独计价入账的土地可以作为固定资产,但不计提折旧。企业会计准则——固定资产第十四条规定:企业应当对所有固定资产计提折旧。但是,已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地除外。在实践中,企业用于自建房屋建筑物的土地账务处理相对比较乱,有的一直挂在“无形资产”科目上,按使用年限摊销;有的将房屋建筑物占用部分记入固定资产并按固定资产年限计提折旧。究竟记入固定资产的土地是否需要计提折旧,该以怎样的