一、武汉房产证代办所需要的材料

所需全部文件材料：

1、已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。(原件2份)

2、加盖开发商发票专用章的二联购房发票。(原件1份，复印件1份)

3、《武汉市商品房权属证明书》(开发商处领取)。(原件1份)

4、房屋平面图(开发商处领取)。(原件1份，复印件1份)

5、加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》(开发商处领取)。(原件1份)

二、办理流程

1、确定开发商已经进行初始登记;

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表);

4、领取相关申请文件;

5、缴纳公共维修基金、契税;

6、提交申请材料;

7、按照规定时间领取房产证。

三、武汉房产证契税征收标准

房产测绘费根据国测财字〔2002〕3号、财综〔2001〕24号文件，住宅按每平方米1。36元计算。商品房住宅公共维修基金根据宜政发〔2005〕21号文件，购房者部分按购房款2%比例缴纳。销售不动产税、契税计税标准以地税部门为准。办理房屋所有权证时，提供票据原件。

契税征收的方式分别为：

2008年2月1日前签订购房合同或交易合同的，按照此前单价5500元/m2、总价70万及别墅的分界线，高档房及普通房分别征收4%或2%的契税;

2008年2月1日~10月31日购买的房产，以合同时间为准，按照单价5700/m2、总价80万及别墅等标准，分别征收2%或4%的契税;

2008年11月1日以后购买的房产，以合同时间为准，按房屋不同档次，分别按4%、3%、1.5%或1%征收契税。详细标准为：

2008年11月1日以后符合其中任何一条，即属于“非普通住宅”，征收3%契税，中心城区相关标准为：

(一)住宅小区建筑容积率在1.5以下;

(二)单套的建筑面积在140平方米以上;

(三)单价7000元/平方米以上且总价不超过100万元。

2011年12月1日武汉普通住房标准，中心城区取消7000元单价限制，总价低于140万元，面积140平方米以下就属于普通住房。总价高于140万元，面积140平方米以上，二者同时具备就属于非普通住宅。分别执行税率为1.5%和3%契税。