逾五成城市周均成交面积下降明年房价或加速下滑-法师兄

逾五成城市周均成交面积下降明年房价或加速下滑

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:32:30 262 人看过

12月2日，某研究院发布数据显示，在最新一周内，周均成交面积逾五成城市同比下降。

业内人士认为，一方面，随着年末各大银行贷款额度的紧张，贷款难度不断增加。另一方面，三中全会后，多地收紧调控，使得购房人群等待观望的情绪日渐浓重，造成了购房需求量的萎缩。因此，在多方预期影响下，往年年底市场翘尾现象恐怕不复存在。

此外，2014年房地产市场将会保持平稳，但不排除出现由于地方债务处理不当导致资金短缺，进而引起房地产市场需求和价格快速下滑的可能性。

某研究院数据库数据显示，在11月25日到12月1日的一周内，重点监测的41个城市中，逾五成城市成交面积同比下降，其中厦门、福州跌幅最大，分别下跌90.82%和58.24%，而蚌埠、徐州涨幅最大，分别上涨237.83%和87.47%。

值得注意的是，一直疯涨的北京也出现下降迹象。从成交面积来看，北京与去年同期相比同比下降50.93%。环比方面，伟业我爱我家数据显示，北京上周住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为4345套，环比前一周的网签量下跌了2.5%，与去年同期的网签量相比下跌了32.3%。

2014年房地产市场可能会延续2013年年尾的平稳。国家信息中心2日发布的绿皮书预计，2014年我国房地产市场整体将保持小幅增长，预计全年房价的涨幅在5%左右。但考虑到2013年的翘尾因素影响，2014年上半年的房价涨幅可能仍会在8%以上。但值得注意的是，绿皮书同时指出，不排除出现由于地方债务处理不当导致资金短缺，进而引起房地产市场需求和价格快速下滑的可能性。

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