一时冲动交了首付还能退回吗-法师兄

一时冲动交了首付还能退回吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-20 12:47:24 276 人看过

一、一时冲动交了首付还能退回吗

一时间冲动交付首期款项后，能否成功取回，这要根据多方面的因素综合考量，详述如下：若仅为交纳部分订金，在通常情况下能够轻而易举地取回；倘若已全额支付首期款项并签署相关合同，那么想要取回的可能性便微乎其微。

若在购房过程中严格遵守销售协议条款，且合同中明确规定可退还首期款项的情形，只要满足上述条件，便有可能顺利取回首期款项。

若因个人原因决定放弃购买房屋，进而提出退房请求，则需承担相应的违约责任，赔偿违约金。

若是由于不可抗力事件或开发商严重违约行为（例如开发商未能按计划建设房屋或逾期交付房屋等），则有权要求退房且无需承担违约责任，或者与开发商进行友好协商以达成退房事宜。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、上海二套首付标准2024

2024年上海二套房首付比例因房屋类别和首套房是否结清而异。

如已清偿首套房贷，购买普通自住型住房首付至少需支付35％；若未结清，二套普通住房首付应达到50％。

非普通住房二套房首付必达70％，不受结清与否的干扰。

个人户籍与家庭情况等也会影响购房政策，比如单身且名下有房产的上海户籍居民可能无法再次购房。

《民法典》第五百八十五条

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