房产赠予未过户能否撤销赠予申请
来源：法律编辑整理
时间： 2024-07-31 03:24:59
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一、房产赠予未过户能否撤销赠予申请
房产赠予未过户时，赠与人确实有权申请撤销赠予。
1．根据我国法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前，即房产过户手续完成之前，拥有撤销赠与的法定权利。这一规定旨在保护赠与人的合法权益，允许其在特定情况下改变赠与决定。
2．需要注意的是，如果赠与合同已经经过公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，那么赠与人可能无法随意撤销赠与。
3．即使房产赠予未过户，如果受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人仍然有权依法撤销赠与。
二、赠与撤销的具体条件
赠与撤销的具体条件包括以下几种情形：
1．首赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。这一条件强调了赠与撤销的时效性，即赠与人在赠与行为完成之前拥有撤销权。
2．其如果赠与合同已经经过公证，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，那么赠与人不得随意撤销赠与。这一规定体现了法律对于公益、道德义务类赠与合同的特殊保护。
3．如果受赠人存在严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人同样可以撤销赠与。
4．在行使撤销权时，赠与人需要注意其撤销权的行使期限。一般来说，赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
三、赠与撤销的法律后果
赠与撤销的法律后果主要体现在财产返还和损失赔偿两个方面。
1．根据《民法典》的相关规定，撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人请求返还赠与的财产。这意味着一旦赠与被撤销，受赠人应当将其所接受的财产返还给赠与人。
2．如果赠与的撤销是由于受赠人的过错导致的，赠与人可以要求受赠人赔偿因此造成的损失。这体现了法律对于赠与人权益的保护，防止其因受赠人的过错而遭受不必要的损失。
3．需要注意的是，赠与撤销的法律后果并非绝对。在某些情况下，如果赠与的财产已经无法返还或者没有必要返还，赠与人可能无法要求受赠人返还全部财产。
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