怎样办理离婚房产手续?-法师兄

怎样办理离婚房产手续?

来源：互联网时间： 2023-06-20 22:31:43 130 人看过

夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易办理转绘;后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。

一、离婚了房产证两个人的名字变更成一个人

离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。另外，需要的材料有:(1)《房屋所有权登记申请书》;(2)房屋所有权证;(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方末通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);(5)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为-处的房屋分为二处以上)等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

离婚手续
单方面提出离婚，怎样办理离婚手续？

一方想要离婚的，可以与对方协商，另一方不同意的情况下，就可以诉讼离婚。1．起草起诉状；2．准备诉讼所需要的证据；3．向有管辖权的法院递交起诉状和证据；4．法院决定是否受理该诉讼；5．法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本；6．法院安排开庭时间并向双方发送传票；7．开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼（一般情况下离婚当事人必须到庭，如果因特殊原因实在不能到庭，必须向法庭出具是否离婚的书面意见）；8．法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。精神病患者怎样办理离婚手续精神病患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人，离婚只能只能通过诉讼的方式手续如下：（一）法院起诉离婚程序的起诉阶段：离婚案件的起诉，是指的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。离婚案件起诉时，起诉者应向人民法院

2023-07-03

392人看过
离婚手续
怎样单方申请离婚手续办理

一、怎样单方申请离婚手续办理单方申请离婚手续办理如下：1.起草起诉状；2.准备诉讼所需要的证据；3.向有管辖权的法院递交起诉状和证据；4.法院决定是否受理该诉讼；5.法院受理该离婚诉讼案件之后，在法定时间内向对方发送起诉状副本；6.法院安排开庭时间并向双方发送传票；7.开庭：双方均可以委托律师或者其他专业人士代理诉讼；8.法院依照原告方的诉讼请求和双方提交的证据情况对是否准予离婚，以及如何分割财产，子女抚养问题如何解决等问题作出判决。二、单方申请离婚的需要什么手续单方申请离婚的需要的手续如下：1.提供结婚证书及个人身份证。2.提供婚前基础状况的证据材料。例如，双方是自由恋爱，还是包办买卖婚姻；何时恋爱、恋爱期间有无波折，是初婚还是再婚的证据材料。3.提供婚后感情的证据材料。例如：通过具体事例说明夫妻婚后感情好或者不好、或者一般。夫妻是否已经分居，何时开始分居，分居原因等证据材料。4.引起离

2023-04-30

416人看过
婚前财产
办理婚前财产离婚手续

婚前财产离婚时一般归个人所有，但是双方有约定的除外。法律规定婚前财产是个人财产，而且不因婚姻关系的延续转化为共同财产。但是夫妻双方可以约定将婚前财产转为共同财产，在离婚时可以进行分割。约定应当采用书面形式，并且对双方具有法律约束力。怎么办理婚前财产公证第一步，当事人要准备好以下几种婚前财产材料：个人的身份证明：如身份证、户口簿、申请人的未婚证明（证明由申请人单位人事部门或户籍所在地街道办事处出具）、已婚的还要带上结婚证；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；经协商一致达成的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况；财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出婚前财产公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证

2023-07-16

87人看过
离婚手续
办理离婚手续是先过户房子，还是先办理离婚手续？

建议先离婚再过户：离婚的时候可以在协议上注明房屋归你所有，这样手续就比较简单了，而且那怕你老公反悔也有法律条款可以保护你，离婚后婚前的财产也是属于夫妻共有财产，如果你老公反悔私自卖房也必须要你本人亲自到场签字。如果离婚前先办理过户手续，不可以算你的个人财产，离婚后如果你要变卖房子，那还需要你老公本人亲自到场签字的，这样比较麻烦。要离婚还是先过户先办理离婚手续，再由双方凭离婚证、离婚协议、房产证、双方身份证、户口本，到住房所属房管部门申请办理过户，因为没有离婚，还是夫妻，把住房过户给一方，住房还是婚后取得共有财产。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千

2023-07-14

264人看过

房产证
房产证名字离婚怎么办手续

首先要看离婚方式，是协议离婚还是诉讼离婚。一、协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证(及复印件);2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;4、房屋产权变更登记申请表;5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：1、身份证(及复印件);2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权

2023-03-05

167人看过
期房
70年房屋产权怎样办理手续？

房屋在70年产权到期后，有两种情况：1．延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2．如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。70年后房屋产权如何续房产在使用期满后不需要提出申请，即可自动续期，不收取任何费用，在相关法律没有规定之前，不会收取任何使用费用。可正常办理交易和登记手续，到期房产在发生交易时可正常办理交易手续。根据国家规定大致可以划分为两种情况：1、住宅建设用地使用限的时间届满的，可以选择去相关部分办理延长土地使用期限。具体做法是由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约

2023-07-04

293人看过
离婚手续
怎么样才能起诉离婚，怎样才能办理离婚手续？

在进行协议离婚的时候，若协议离婚必须回户口所在地，离婚登记是要双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请登记。当事人申请离婚登记时，应当向婚姻登记管理机关提供下列证件和证明：双方户口证明；双方居民身份证；等等。（一）协议离婚手续异地离婚手续怎么办？若协议离婚必须回户口所在地，离婚登记是要双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记管理机关申请登记；当事人申请离婚登记时，应当向婚姻登记管理机关提供下列证件和证明：1、双方户口证明；2、双方居民身份证；3、所在单位、村（居）民委员会出具的介绍信；4、结婚证或者夫妻关系证明书；5、当事人一寸免冠近照各二张；6、离婚协议书。协议书应当写明双方当事人的离婚意思，表示子女抚养教育、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务等作出妥善安排的，协议内容应有利于保护妇女和未成年子女的合法权益。婚姻登记机关对当事人离婚申请进行审查，对符合离婚条件的在一个月内发给离婚证，

2023-08-15

73人看过
继承人
怎样继承房产,办理哪些手续?

一、怎样继承房产,办理哪些手续?办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书

2023-04-29

188人看过

离婚手续
夫妻没有共同财产怎样办理离婚手续

夫妻双方没有共同财产离婚：1、如果是协议离婚的，双方签订书面离婚协议后，到婚姻登记机关办理离婚登记；2、如果是诉讼离婚的，直接向人民法院提起诉讼，被判决准予离婚的，判决生效，解除婚姻关系。一、办理办理离婚手续需要哪些材料离婚手续办理需要的证件材料：1、如果是协议离婚的，签订离婚协议后，带齐结婚证、身份证和离婚协议书等材料到婚姻登记机关办理离婚登记；2、如果是诉讼离婚的，带齐结婚证、身份证、起诉状等直接向人民法院提起诉讼，被判决准予离婚的，判决生效，解除婚姻关系。二、离婚方式有哪些离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚又称愿意离婚或者登记离婚，是指因双方约定而解除婚姻关系的离婚方式。诉讼离婚是指夫妻双方就是否离婚或者财产分割、债务分担、子女抚养等问题无法达成一致意见，向人民法院起诉，人民法院经审理后通过调解或者判决解除婚姻关系的离婚制度。法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议

2023-04-05

412人看过
结婚证
怎样申请离婚并办理相关手续？

提出协议离婚的，由双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记。协议离婚需要的手续如下：1、户口证明；2、居民身份证；3、所在单位、村民委员会或居民委员会出具的介绍信；4、离婚协议书；5、结婚证。如何提出离婚申请提出离婚申请要根据离婚的方式确定，具体如下：1、协议离婚：男女双方就自愿协议离婚提出申请，然后婚姻登记机关对离婚申请进行审查，经过30日离婚冷静期，30日内双方到婚姻登记机关领取离婚证；2、诉讼离婚：委托律师写起诉状、收集证据、到法院立案，法院受理后，给双方邮寄传票，调解无效之后，开庭审理。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚

2023-07-13

151人看过
结婚证
现在办理离婚需要怎样的手续

一、如果双方选择诉讼离婚的需要下列手续：（一）要求离婚的这一方要写好起诉状然后向被告住所地或者经常居住地的法院提起离婚诉讼。（二）起诉之后法院会进行审查，法院会在七日之内绝对是否立案，对于符合立案条件的，法院会立案受理，并向被告送达起诉状，然后被告要进行答辩。（三）接下来原告收到法院的立案通知后要交纳诉讼费。（四）进行调解，如果在庭前调解的环节调解成功了，则法院不再安排开庭审理。（五）调解失败的法院安排开庭审理。（六）法院经过审理后认定夫妻感情已经破裂的就会判决准予离婚，反之就会判决不准离婚。二、如果双方选择协议离婚的需要下列手续：（一）双方就离婚问题达成一致，并就财产分割、子女抚养等问题协商好，并写一份离婚协议书。（二）双方亲自到一方住所地的婚姻登记机关提出离婚申请。（三）经过离婚冷静期。婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请

2023-07-31

265人看过
协议离婚
一方提出离婚要怎样办理财产分割手续

一方提出离婚财产分割：夫妻共同财产，一般应均等分割；已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼；生产经营的收益，夫妻有平等分割的权利；对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿，在双方条件相同的情况下应照顾女方。根据2021年实施的《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。提出离婚一方财产是否要冻结1、如果双方是协议离婚，没有去法院起诉，则不存在冻结财产的情形。如果双方是诉讼离婚，原被告都可以申请财产保全，法院通过申请之后，会冻结财产。被告向法院申请财产保全被通过之后，提出离婚的原告一方的财产会被冻结。2、法律

2023-08-07

411人看过

房产证
怎样办理遗产（房产证）的过户手续

房屋权利人死亡的，需办理“继承”转移登记。相关当事人携相关材料前往产权登记部门办理“继承”转移登记。特区内房地产请持相关材料前往深圳市房地产权登记中心办理，特区外房地产请持相关材料前往房地产所在的分局办理。提交的材料如下：1、深圳市房地产转移登记申请表2、继承人身份证明复印件3、房地产证4、继承权公证书5、非居民普通住宅的，应提交当年缴清土地使用费证明6、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。

2023-05-05

183人看过
离婚手续
离婚手续在哪里办理、离婚手续办理流程程序、办理离婚手续的程序时间、民政局办理离婚手续

1、协议离婚的主管机关协议离婚的主管机关是民政部门。具体的婚姻登记机关，在城市是街道办事处或者市辖区、不设区的市人民政府的民政部门；在农村是乡、民族乡、镇的人民政府。在婚姻登记机关中，由持有婚姻登记管理员证书的人员从事协议离婚的登记工作。2、协议离婚的程序流程1)当事人申请离婚登记按地域进行管辖；当事人协议离婚的，应到一方户口所在地的婚姻登记机关申请离婚登记；离婚是一种重要的身份法律行为，当事人离婚，必须双方亲自到婚姻登记机关申请离婚登记，不得委托他人代为办理。申请时应持双方的结婚证、户口簿、居民身份证等证件和证明，以及离婚协议书。离婚协议书应当写明双方当事人的离婚意思表示以及关于子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产分割及债务处理等协议事项，并由双方当事人签字或者盖章。2)婚姻登记机关审查婚姻登记机关应对当事人的离婚申请进行审查，查明当事人所携带的证明和证件是否齐全，当事人是否符合登

2023-03-02

162人看过