土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征用单位（甲方）土地征用单位（甲方）土地征用单位（甲方）土地征用单位（土地征用单位）土地征用单位（甲方）土地征用单位（甲方）土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征收单位，土地征用单位（甲方）土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征用单位，土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征用单位，土地征用单位，土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征用单位（甲方）土地征用单位，土地征用单位，土地征用单位，土地征用单位（甲方）土地征用土地征用单位，土地征用土地征用单位（甲方）土地征用土地征用单位，土地征用，土地征用单位（甲方）地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：地址：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：邮政编码：电话电话：电话：电话：电话：电话：电话被征地单位（乙方）地址：邮政代码：法定代表人：职务：根据《国家建设用地征用条例》的规定，建设项目的规划任务书和项目选址报告，由甲方向当地土地管理部门申请批准，经人民政府审查同意，并经实地考察，协商一致，由甲、乙双方签订本合同双方同意。第一条被征用土地的数量和位置亩，包括水田亩、水库亩、菜地亩、坡地亩、宅基地亩、林地亩、林木株。征用的土地从东开始，从南开始，从西开始，从北开始。第二条征地各项补偿费和安置补助费按照省（自治区、直辖市）政府关于征地补偿的规定，对各类耕地（包括菜地）按土地年产值的倍给予补偿土地（一般为耕地年产值的三至六倍）。征用非经营性土地的，不予补偿。（四）征用园地、鱼塘、莲藕塘、芦苇塘、宅基地、林地、牧场、草原的补偿标准，按照省、自治区、直辖市政府制定的办法执行；在城市郊区征用菜地的，应当按照当地政府的有关规定向国家缴纳新的菜地开发资金。)
2根据省（自治区、直辖市）政府的规定，被征收土地上的青苗，按照土地年产值的50%进行补偿，水井、树木、水库和其他附着物对被征收的土地依法应当给予补偿，没有办法补偿的。房屋的补偿办法由拆迁合同另行规定。乙方人员在开始协商征地计划后，赶来种植的农作物、树木和设施，甲方不予补偿。各类耕地的年产值是根据征用耕地前三年的年平均产量和国家规定的价格确定的，其中水田平均亩产最高为每公斤，折价每公斤元，年产值批准亩产旱地玉米（或小麦）亩均产量为每公斤，批准亩年产值为每公斤元，批准菜地大白菜亩均产量为每公斤元，批准亩年产值为每公斤元。根据国家建设征地条例，乙方需要安置的农业人口数量按征地前农业人口与耕地面积的比例计算，征地金额按2-3倍计算甲方对乙方农业人口的安置补助标准每亩耕地产值（年产值按征用前三年平均年产值和国家规定的价格计算，但每亩耕地最高不超过其年产值的10倍）；征用宅基地不发放安置补助（征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草地等土地的安置补助按省、市、自治区政府规定的标准计算）。
甲乙双方签订本合同后，在天内对土地边界进行检查，并在现场设立永久性界桩，甲方一次性（或一定时期内多次）向乙方支付各类补偿费和安置补助费，土地补偿费和安置补助费总额不超过被征收土地年产值的20倍，由建设银行委托划拨。第三条减产减产按照人民政府的规定，被征收的土地按照被征收土地的亩数分配给人民政府。人民政府应当提出减产或者减产的申请报告免去销售剩余粮食的任务。实际减少额计算如下：以人民政府批准为准。
第四条安置措施
因征地造成乙方农业剩余劳动力的，甲方应与有关单位联系，采取以下措施发展农业生产。甲方应协助乙方改良土壤、建设水利、改善耕作条件；在可能和合理的条件下，经县、市土地管理部门批准，可以进行适当的土地复垦和扩大耕作面积；甲方也可以结合项目建设帮助建设用地，但甲方的补助从安置补助中扣除。发展工业和副业生产。根据国家有关规定，甲方应帮助乙方因地制宜，建立有利于国计民生的副业和服务性事业，但甲方的补助从安置补助中扣除。（3）迁移组或组合组。土地被征用或者基本被征用的，有条件的村民小组可以搬迁，也可以按照自愿、互利的原则与附近村民小组合并。甲方应积极为乙方搬迁或合并创造条件。
（按照上述方式安置不了的富余劳动力，经省（自治区、直辖市）人民政府批准，在劳动力计划范围内，符合条件的，可以安排到当地工作集体所有制单位，并将相应的安置补助转移到吸纳劳动力的单位；甲方有招工指标的，经省（自治区、直辖市）人民政府同意，由甲方批准也可以招收符合条件的劳动者，相应减少被征地单位的安置补助。乙方土地被征用，不符合搬迁合并条件的，经省（自治区）人民政府审核批准，可以将乙方原农业户籍转为非农业户籍或城镇户籍，直辖市）。乙方原有的集体所有财产、补偿安置补助，由县级以上人民政府和有关村协商解决失业人员和失业人员生活补助问题。)
乙方利用补偿安置补贴建设生产生活设施。农村能解决的，由农村自行解决；农村不能解决的，由当地政府帮助解决；地方政府不能解决统一调配部门管理的少量物资问题的，由甲方向国家有关部门提出申请经县（市）土地管理部门审核后，与建设项目一并划拨，材料价款由乙方支付。第五条甲方责任1。如果甲方征用的土地上有苗木，甲方应等待乙方收割，在不影响工程正常进度的情况下，不得破坏苗木。甲方应与乙方签订协议，允许乙方耕种当地农业收获期不需要的土地。甲方已征用两年未使用的土地（因安全防护等特殊需要而保留的铁路沿线和符合国家规定的土地，不视为未使用的土地）。除经原征地主管部门批准延长的土地外，当地县（市）人民政府有权收回土地进行处置，并
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征地项目申请报告：如何撰写？
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房产证一、安置房如何建设项目1、建设工程项目立项。2、各项工程设计。3、施工图审查，消防、气象图纸审核。4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。7、开工前准备，三通一平。8、施工单位进场施工，监理单位进场。9、房屋地基基础工程验收。10、房屋中间结构验收。11、房屋主体工程验收。二、安置房是什么安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包2023-05-09121人看过 -
律师事务所1、如何有效地实现建设项目管理，以加强建设项目质量，减少问题，提高企业自身效益，人们十分重视建设项目管理，不断总结经验，制定科学的方法来实现在施工项目管理中，最核心的方法就是重视施工项目的组织管理、质量管理和施工项目的安全生产和文明施工管理。建设项目组织管理是建设项目组织管理与企业之间的一种部分和整体关系。项目经理部能否正常运作，首先是项目经理的选拔。根据建设项目的具体需要，不同的项目需要不同的项目经理。项目经理应具备一定的素质：领导能力、政治素质、理论水平、实践经验等。组织设置的目的是充分发挥项目管理的作用，提高项目管理的整体水平，实现项目管理的最终目标。因此，企业在项目管理中建立合理的项目管理组织是非常重要的。建立高效的组织是建设项目管理成功的组织保证。首先，要建立一个项目经理部，能够完成管理任务，使项目经理指挥灵活、操作自如、工作高效。其目的是为建设项目管理提供一个良好的组织，能够有2023-05-0256人看过 -
法律综合知识1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。政府征收农民土地，应有合法项目，按照国有土地补偿程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定2024-04-24478人看过 -
法律综合知识发布部门：陕西省人民政府发布文号：陕西省人民政府第78号《陕西省建设项目统一征地办法》已经省政府2001年第31次常务会议通过，现予发布施行。省长：程安东2002年1月8日陕西省建设项目统一征地办法陕西省国土资发［2001］94号第一条为了规范统一征地工作，保护、开发和合理利用土地资源，保障建设用地环境和耕地占补平衡，根据《中华人民共和国土地管理法》、《陕西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》的有关规定，制定本办法。关联法规：第二条在本省行政区域内实施统一征地，适用本办法。本办法所称统一征地是指根据建设项目需要，经国务院或者省人民政府批准后，由县级以上人民政府统一组织实施，将农民集体所有土地征为国有的行为。第三条统一征地应当坚持依法公开、合理补偿、妥善安置的原则。第四条省、市、县区国土资源行政主管部门分别主管本行政区域内的建设项目统一征地工作。第五条建设项目统一征地工作实行统一组织管理2022-04-19172人看过
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一、选址(项目单位、国土局、建设局)、立项(计委)。二、勘测定界(项目单位聘请资质单位)。三、建设项目预审(立项、核准或备案的同级国土部门)。所需资料：建设项目用地预审申请表(项目单位、国土局)。2、预审的申请报告。内容包括：拟建项目基本情况、用地规摸、用地类型、补充耕地初步方案等(项目单位)。3、需审批的项目还应提供项目建议书批复文件和可研报告(计委)。4、初审意见。内容包括：拟建项目是否符合规划、是否符合供地政策、用地标准和总体规模、是否符合有关规定、补充耕地方案是否可行等(市、县国土部门)。5、标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划(国土局)。6、需调整规划的，要附有相关部门和专家论证的规划修改方案，建设项目对规划实施时的影响评估报告，听证会和修改规划听证会纪要(国土局组织)。7、土地利用分幅图(国土局)、项目总体平面布置图、线性工程平面图、横断面图(项目单位)。计划部门核准或备2023-06-08148人看过 -
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法律综合知识一、需提交材料1、建设项目用地预审申请表（国土部门提供，建设用地单位填写相关内容）；负责用地预审初审国土资源管理部门的用地预审初审意见。2、建设项目土地利用总体规划局部规划图（省级以上项目，由建设单位向项目所在地基层国土所申领，作为报批必备件；市、县级项目，一般在进行预审现场踏勘时，由建设单位向项目所在地基层国土所申领）。由国土资源部负责用地预审的建设项目，还需提交标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件（县级以上国土资源部门协助提供）。3、城市（村镇）规划行政管理部门出具的有效的建设项目用地城市（村镇）规划选址意见书及附件（建设项目用地规划蓝线或红线图）。4、建设用地单位向有权批准国土资源行政主管部门出具的用地预审申请报告，内容包括拟建设项目基本情况、拟选址情况、拟用地总规模和拟用地类型、补充耕地初步方案。5、审批类建设项目应当提供有效的建设项目的项目建议书批复文件、可行性2024-01-26234人看过 -
法律综合知识一、新建项目征地申请报告怎么写1．在撰写新建项目征地申请报告时，应首先明确申请的目的和背景，然后详细描述项目的概况，包括项目名称、地点、规模、投资额度等。2．阐述征地的必要性和合理性，说明征地对项目建设的重要性和影响。3．要详细列出征地的具体范围、面积、位置等信息，并说明征地的具体使用目的和规划。4．在报告中，还需提供关于征地补偿和安置方案的详细说明，包括补偿标准、安置方式、安置地点等，以确保被征地农民的合法权益得到保障。5．应附上相关的法律法规依据，以及项目建设的可行性研究报告、环境评估报告等支持性文件，以增加报告的说服力。二、申请报告基本内容征地申请报告的基本内容应包括以下几个方面：1．要说明申请征地的单位或个人基本情况，包括单位名称、法人代表、联系方式等；2．要详细描述项目的概况，包括项目名称、建设地点、建设规模、投资额度等；3．要阐述征地的必要性和合理性，说明征地对项目建设的重要性2024-08-0460人看过
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土地征用一、项目概述项目名称：xx公路建设工程建设地点：xx村民组项目责任单位：**乡人民政府项目责任人：二、项目建设的必要性xx村民组位于**乡东南部，东北与宁国市及本县家朋乡相接，东南毗邻浙江临安市马啸乡。该村民组现有农户103户，人口383人，境内有丰富的森林资源和得天独厚的旅游资源。独特的森林及地势山貌得到很多专家及旅游开发商的青睐。具林业部门森林资源调查该地森林覆盖达到97%，木材储藏量3.1m3。再是上核桃年产量25吨，人均1000多公斤。新种的山核桃约500多亩，产量将逐年攀升。xx公路的建成将成为以**乡通道为主干线，与全乡54个村民组形成四通八达的交通网络。是实现县委提出的“一年一个样，三年大变样”战略目标，加快当地农村奔小康步伐，切实摆脱贫困村落后面貌的现实需要。当地群众改路修路积极性很高，愿意集资、投劳。建设xx公路极大改善该区的交通条件，促进深山地区农民群众的经济发展，增加2023-05-08120人看过 -
土地征收(一)、申报材料1、建设项目用地预审申请报告2、项目可行性研究报告(指工业建设项目用地)3、项目用地平面布置图(二)、办事程序提出申请——现场踏查——办理项目用地预审手续——区国土资源局初审——上报省国土资源厅审批(三)、承诺时限对手续齐全、符合用地条件的，自大厅受理之日起15个工作日内上报吉林省国土资源厅审批(四)、收费标准一、单位使用国有土地建设项目用地审批(一)、申报材料1、建设项目用地申请(指单位用地)2、建设用地规划许可证3、原国有土地使用证4、房屋产权使用证5、废弃地鉴定书及现状照片(指占国有废弃地的)6、国有土地权属证明(有《国有土地使用证》的除外)7、项目立项批准文件(指单位用地的)8、身份证复印件(①个人申请用地提供本人身份证复印件；②单位申请用地提供单位法人身份证复印件)9、用地单位资质证明(指单位用地，包括组织代码证和企业营业执照等。党政机关、事业单位、部队除外)102023-03-23219人看过 -
学历建设科技攻关项目合同书项目名称：____________________________________委托单位：____________________________________（甲方）主要承担单位：________________________________（乙方）协作单位：____________________________________（丙方）一、项目研究基础1．与本项目有关的研究工作积累和已取得的研究工作成绩2．项目成果提交的主要内容与文本形式二、项目研究方案1．研究目标、研究内容和拟解决的关键问题研究目标：_____________________________________________研究内容：_____________________________________________拟解决的关键问题：__________________________2023-06-09471人看过 -
不可抗力项目建设合作协议甲方：_______（以下简称甲方）乙方：_______（以下简称乙方）为使_______项目（以下简称本项目）在_______出口加工区实现产业化，根据国家及地方有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本协议。一、土地问题1．土地位置及出让方式甲方同意本项目进入_______出口加工区实现产业化。初步确定项目建设地点位于_______占地约_______亩。其中独自使用面积_______亩，代征道路面积_______亩，确切位置坐标四至和土地面积待甲方规划土地建设管理部门实测后确认。甲方将国有土地使用权以有偿出让方式提供给乙方。2．土地价格为体现对本项目的支持，甲方初步确定以_______万元人民币/亩的优惠价格，将项目所需该宗土地的使用权出让给乙方，出让金总额为_______万元人民币。该宗土地征用成本与出让值差额计_______万元，由高新区参照项目单位纳2023-04-2381人看过
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继承人建设工程发包人是指具有承包工程资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。作为一个合格的用人单位，应当具有法人资格或者能够独立承担民事责任。承包工程，应当持有建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、土地使用证等证件。建设项目应当依法报建、审批，并办理有关手续。建设单位依法办理手续后，工程方可承包出去。如何准确判断建设项目的用人单位，首先要审查其是否具有用人单位主体资格，是否具有建设项目的法定程序；其次要审查建设单位在各种审批文件中的主体是否与主体一致业主机构。作为建设工程的发包人，应当具有成为法律意义上的发包人的合法性。在建设项目施工方主体资格方面，我国《城市房地产开发经营管理条例》也对房地产开发经营企业提出了一些具体要求。根据《中国城市房地产开发经营管理第九条规定》，房地产开发主管部门根据资产情况核定房地产开发企业资质等级，房地产开发企业的专业技术人员和开发经营业绩2023-05-07293人看过 -
法律综合知识面对来势汹汹的征收项目，被征收人普遍非常关心的一个问题是，我所面临的这个项目究竟合法么？事实上，这不是一个能够简单进行判断的问题。作为并非专业人士的被征收人来说，能够对此进行一个大概齐的判断，对于接下来的维权就能有所助益。那么，究竟都有哪些实用的方法能用来判断呢？本文，在明律师为你进行解读。对于这个问题，在明律师首先要摆明专业的态度：征收项目是否合法，光凭主观感受和现象判断，得出的结论是无法保证准确、客观的。就实体层面而言，合法与否必须通过申请政府信息公开来加以判断。就程序层面而言，则要看征收方是否依法依规对相关步骤进行了全面的履行。换言之，仅凭某种或某些现象、点，是不能判断项目究竟是否合法的。不过基于长期以来的实践观察，仍有一些捷径是可供被征收人遵循的。其一，盯项目中的各种公告。国有土地上的房屋征收，最重要的是市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应当及时进行的征收公告，公告内容包括征收补2024-01-1672人看过
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所，如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑，如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>
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如何征地拆迁流程建设项目如何征地拆迁程序江西在线咨询 2021-12-30征地拆迁程序如下： 1、报国务院或省政府批准； 二、建设项目批准后，向市、县政府地政部门申请建设用地； 3、审查通过后，拟订征收土地方案并逐级上报； 4、征地公告批准后发布； 5、实施征地补偿安置方案。 根据《土地管理法》第五十三条的规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当向县级以上人民政府自然资源主管部门申请建设用地，经自然资源主管部门审查，报同级人民政府批准。 -
项目管理应该如何确定建设工程项目承包合同西藏在线咨询 2022-11-10施工项目合同管理依据包括： (1)必须遵守《民法典》《建筑法》以及有关法律法规。 (2)必须依据与承包方订立的合同条款执行，项目施工承包合同依照合同约定行使权力，履行义务。 (3)合同订立主体是发包方和承包方，由其法定代表人行使法律行为；项目负责人受承包方委托，具体履行合同的各项约定。 -
乡镇建设征地项目有哪些台湾在线咨询 2021-12-16乡镇建设征用土地程序包括：人民政府制定征用计划，报有关部门论证公布，征求公众意见，召开听证会修改计划，评估计算征用土地的补偿价值，签订征用补偿协议，发放补偿交付土地。 -
安置房如何建设项目黑龙江在线咨询 2023-04-25安置房如何建设项目 1、建设工程项目立项。 2、各项工程设计。 3、施工图审查，消防、气象图纸审核。 4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。 5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。 6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。 7、开工前准备，三通一平。 8、施工单位进场施工，监理单位进 -
养老项目如何利用集体建设用地河南在线咨询 2022-10-21非营利性养老地产的土地取得方式《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是……兴办……乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。”据此，如所开发的非营利性养老地产可认定为“乡(镇)村公共设施和公益事业”的，则可以直接使用集体土地进行开发建设。营利性养老地产的土地取得方式《土地管理法》第43条规定：“任何单位和个人
