租房损坏的东西应该谁来负责-法师兄

租房损坏的东西应该谁来负责

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:52:24 259 人看过

一、租房损坏的东西应该谁来负责

租房损坏的东西应该由出租人负责。但承租人对此存在过错的，由承租人负责。出租人对房屋负有维修义务，租房需要维修时，出租人应当在合理期限内维修。因承租人的过错致使租房需要维修的，出租人不承担责任。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

二、房屋租赁合同纠纷诉讼时效是多久

房屋租赁合同纠纷诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。特别诉讼适用“延付或者拒付租金”的情况的时效为1年，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予受理。

三、房屋租赁合同纠纷找什么部门解决

1.可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。

2.按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

3.对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法来院审理。

当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又源没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁委员会相关文章

小区物业
谁该负责楼房管道损坏？

楼房主管道坏了负责的人员。如下：1、建筑物质量保修期为2年，如果在保修期内由建设单位负责；2、超过保修期则由全体业主负责；3、对于小区大型维修工程，小区业主可以委托物业服务企业，或其他具有相关专业的机构进行施工。楼房主管道坏了，必须及时进行维修，避免造成更大的损失，若有业主不愿意负担维修责任的，其他业主可以向人民法院提起诉讼处理。楼房主管道漏水谁负责一、楼房主管道漏水谁负责1、楼房主管道漏水由主管道管理者负责。管道属于公共设施，如果是由于业主个人的原因造成的主管道漏水，那么就要由业主来负责维修，如果是管道本身的质量问题，在质保期以内，由开发商负责，在质保期以外，由小区物业负责。2、法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工

2023-07-03

473人看过
损害赔偿
没有合同租房损坏谁负责

1、租赁房屋时，没有签订租赁合同，出现房屋损坏的，按以下情形确定由谁负责：(1)、如果承租人正常使用房屋，造成房屋损坏的，由出租人承担责任。(2)、如果承租人未按照约定的方法或者房屋性质使用房屋，造成房屋损坏的，由承租人承担责任。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条【租赁人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。一、租房时家具家电自然损坏由谁负责租房时家具家电自然损坏，按照租赁合同约定的负责维修。没有什么特别约定的房东负责维修。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或

2023-03-06

490人看过
法律综合知识
租房东西坏了谁负责修，法律的规定是什么

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

2024-05-04

451人看过
法律综合知识
租房子如果东西属于自然损坏该谁赔

一、租房子如果东西属于自然损坏该谁赔在租房过程中，当物品发生自然损坏时，确定赔偿责任的关键在于明确损坏的原因及物品的所有权。1．一般而言，如果损坏的物品属于房屋本身的设施，如家电等，且是由于正常使用中的自然老化或磨损导致的损坏，那么按照法律规定，这通常应由房东承担维修或更换的责任。2．具体来说，《民法典》第七百一十二条规定：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。3．在租赁关系中，房东有责任确保租赁物处于良好的使用状态，并承担必要的维修责任。如果租赁物因自然损坏而无法使用，租客有权要求房东在合理期限内进行维修。4．如果损坏是由于租客的过错导致的，如不当使用或故意破坏，那么租客将承担相应的赔偿责任。5．如果双方在租赁合同中明确约定了租客负责检查和维修某些物品的条款，那么租客也应按照约定承担相应的责任。二、租房家电损坏的责任在租房过程中，家电损坏的责任归属通常取决于损坏的原因

2024-07-21

261人看过

业主
谁来负责修理租车库期间的门损坏？

租车库期间门坏了不是别人无意或故意损坏的需要租赁方负责修理。一般情况下，出租屋内的基础设施、设备非人为原因，造成损害的有房东进行维修，人为破坏的由租客承担。如果房屋租赁合同中有约定的，按照合同约定的进行处理。根据我国相关法律规定，出租人履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。自来水表后阀门坏了谁负责自来水表后阀门坏了谁负责，需要分情况而定：1、如果在质保期以内，应该由供水方负责，可以找供水方进行维修；2、如果已经超出了质保期限，这种情况下，就不是找供水方，而是找物业，业主每年都会交给物业一定的维修费用，这属于公共财产部分，损坏以后物业有责任出资维修更换。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过

2023-07-03

375人看过
业主
灯坏了房东应该负责吗

灯坏了非人为损坏,有合同约定按照约定,没有约定的由房东负责。人为损坏的,由租客来负责。如果双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的,租赁房屋室内设施,包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏,一般应由房主承担维修义务。一、小区电梯坏了维修费用谁负责有明确责任方的电梯故障解决相对比较容易，由责任方负责维修费用。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行；如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。二、房租租赁合同格式怎么写房屋租赁合同是当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内

2023-03-07

135人看过
不可抗力
谁应该为租房茶机的损坏承担责任？

租房茶几损坏谁来赔偿，需要分情况而定：1、如果是由出租人自身过错导致的，出租人应当自己负责；2、如果是由承租人的过失造成的，由承租人向出租人负损害赔偿责任；3、如果是由第三人造成的，则第三人向出租人负侵权损害赔偿责任；4、如果是由不可归责于任何人的原因（如不可抗力）引起的，则根据“不幸事件由被击中者承担”的原则，由出租人对自身负担财产损失风险。租房家电自然损坏谁的责任租房家电自然损坏是出租人的责任。在租赁物出现不符合约定的使用状态时，出租人须对该租赁物进行修理和维护，以保证承租人能够正常使用该租赁物，包括对租赁物的正常保养。家电损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的，家电的维修责任由承租人负担。《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实

2023-07-11

336人看过
退房
租房过程中门锁损坏谁负责

租房过程中门锁损坏如果是租客弄坏的，由租客负责更换，如果因自然损耗导致门锁损坏，由房东承担更换责任。租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。一、租房退房流程是怎样的1、提早通知房东：假如租房者需要另找房子租住，终止和现在房东的租赁关系，至少应该租赁时间终止之前的30天左右告知房东。因为房东也可利用这段时间，重新找到租房子的人，并在新的租房者搬来之前，对房子进行一些简单的清理和必要的修缮。尽量恢复房屋原貌，主动结清各项费用。2、清理一下房间：所谓清理房间，并不是让你请一个专业的清洁公司或让你买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真

2023-06-27

173人看过

法律综合知识
租房时东西自然损坏由谁赔偿

一、租房时东西自然损坏由谁赔偿在租房过程中，当遇到物品自然损坏的情况时，首先需要明确的是责任归属。1．一般来说，租房家电等物品的自然损坏通常是由房东承担责任的。这是因为根据《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。2．当租赁物出现不符合约定的使用状态时，房东有责任进行修理和维护，以确保租客能够正常使用该租赁物。3．如果家电损坏是由租客过错造成的，或者双方约定由租客负责检查和维修的，那么家电的维修责任将由租客负担。4．在具体实践中，当遇到租房家电自然损坏的情况时，租客应当首先与房东进行沟通，明确损坏的原因和责任归属。如果双方无法达成一致意见，可以寻求相关法律途径进行解决。二、租房家电自然损坏处理在租房过程中，家电自然损坏是常见的现象。1．根据《民法典》的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。因此，当租房家电出现自然损坏时，租客可以请求房东在合理期限内进行维

2024-07-21

161人看过
承诺
谁应该为租房中坏掉的灯泡负责维修？

要结合灯坏的原因具体研究。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。专家支招：毕业生租房应该注意点啥每年7月是大学毕业生寻找租赁房屋的旺季。在外租房的一般多为外地来沪毕业生，刚毕业时比较喜欢租住在学校附近，加上收入有限，老工房小区两三人合租比较多。近日，信义房屋有关人士建议，毕业生租房应该注意以下几个方面。租房时应实地看房，包括户型、采光、是否安静、周边交通状况、周边配套设施等。最重要的一点是看水电、卫生间等日常设施是否完好。如与房东直接见面，应要求房东出示房产证，以免受骗上当。交通便利是关键，市中心寸土寸金，房屋租赁价格对于刚涉足职场的大学毕业生来说是笔不小的支出。如果选择

2023-07-04

105人看过
法律综合知识
租的房子灯坏了，应该谁来修

一、租的房子灯坏了，应该谁来修根据我国相关法律法规的明确规定，承租人在租赁物品出现需要进行维护保养的情况时，有权向出租方提出要求，令其在适当的时间范围之内对租赁物品进行必要的维修和保养。若出租方未能按时履行这个职责，承租人则可根据实际情况自行安排维护工作，由此产生的维修费用应由出租方全权负责。此外，需要特别注意的是，由于设备维修对承租人的正常使用可能会产生负面影响，因此，出租人必须按照相关法律法规的精神，妥善处理相关事宜，以保障承租人的合法权益不受侵害。《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租的房子被法院强制执行依据宪法规定，租用的房产同样可被司法

2024-07-07

300人看过
法律综合知识
帮别人拿东西摔坏谁负责

要求帮助的行为是否涉及支付报酬，这将直接决定在财产损害发生后，帮助者是否需要承担相应的赔偿责任。倘若提供帮助时已约定支付对价，则帮助者理应为其所导致的他人财产损失负责进行赔偿；然而，若帮助行为属于无偿性质，那么在通常情况下，受益方需承担起赔偿责任。但值得注意的是，仅当帮助者存在明显过失时，才会被要求承担有限的赔偿责任。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十四条帮工人因帮工活动遭受人身损害的，被帮工人应当承担赔偿责任。被帮工人明确拒绝帮工的，不承担赔偿责任；但可以在受益范围内予以适当补偿。帮工人因第三人侵权遭受人身损害的，由第三人承担赔偿责任。第三人不能确定或者没有赔偿能力的，可以由被帮工人予以适当补偿。

2024-08-08

133人看过

抵押权
出租房的东西坏了,是房东负责修还是自己?

一、租的房子出现问题谁来维修租的房子出现问题一般由出租人维修，出租人应当保持租赁物符合约定的用途；房子损坏因承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，应当由承租人维修，出租人协助维修的应由承租人承担费用。二、房子漏水租户有责任吗承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，不承担损害赔偿责任。如果是合理使用，租户不用赔偿。责任界定（一）第一种情况，如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担，而且你也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么你就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。（二）第二种情况，你有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，就本案是指你知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、

2023-03-11

126人看过
继续履行
房东和租户：谁应该负责雨污分流？

通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查。首先备份租客的身份证复印件是必须的（所以租客也不用对此产生太多抵触情绪）此外，还要对租客租房的目的进行询问。如果租客租房是用于经营，房东还要了解自己的房屋是否能做经营用途，租客也应该提前说明，否则对租客和房东而言都会有隐患。对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。若因房客过错造成房屋损坏的，则由房客负责修复或者赔偿。有些房东为了规避责任，在签订租房合同时增加了许多免责声明。租客要特别留意。但是，有些免责声明实际不能帮助房东规避法律责任，所以房东也千万不能麻烦对问题睁一只眼闭一只眼，按照规定来出租房屋才是稳定出租的办法。雨污分流全国都在做吗雨水和污水都属于城市排水工程。雨污分流是指将雨水和城市污水分开

2023-07-07

244人看过