丈夫去世房子怎么过户给儿子-法师兄

丈夫去世房子怎么过户给儿子

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-27 12:50:09 416 人看过

房产如果属于夫妻共同财产，一半是丈夫遗产，一半是妻子财产。妻子的部分可以赠予或者买卖的方式过户给儿子。丈夫已经去世，他的部分只能通知继承方式过户给孩子。妻子放弃继承（有外祖父母的也需要他们放弃继承），儿子继承全部父亲名下产权。

一、房产过户需要的手续

（一）继承房屋过户

父母过世之后，子女是有权继承父母遗留下来的房产的，但是要合法继承，还需要办理合法的继承过户手续。

继承房屋过户手续主要有三个步骤：首先，继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；其次前往房管局申请办理房产过户；之后交纳相关税费，税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。

（二）赠与房产过户

赠与房产可以是亲属之间的赠与，也可以是陌生人之间的赠与，不过赠与房产是需要依法办理房产过户的，不然就是无效的。

赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管局办理过户手续。

二、房屋过户的费用有哪些

1、过户时买卖双方均需携带身份证到场，如果买卖双方是多人的，需要全部到场；

2、买方或卖方本人不能到场的，可授权他人代为办理

3、带齐所需资料，卖方身份证（共有需提供结婚证）、买方身份证（共有需提供结婚证）、买方户口本、房产证、资金托管协议、资金托管凭证、完税通知单及相应税票、网签合同、网签备案单、土地证（若办理了需提供）限购单

4、查封、抵押、信息占用、产权人去世未办理继承更名手续的房屋无法办理过户；

5、产权人身份证信息与购房时使用的不一致时，不能直接办理过户，需到户籍所在地开具户籍证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

直系亲属
丈夫去世后车子如何过户到妻子名下

直系亲属机动车过户可以用交易方式进行，即去机动车交易市场办理相关手续。办理点可以是本人身份证所属车管分所，或是转让方身份证所属车管分所，但转让方不必本人去办理。一、车辆过户上牌流程车辆落户上牌流程如下：１、签订二手机动车买卖合同。２、查询违章，如有违章或是验车超期都不能过户。３、前往二手车交易市场，或任何可开具发票的地方，开具过户票。４、前往车管所，或车管所驻二手车交易市场处办理上牌手续。５、工作人员对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳拓号费。领取车辆照片，贴于检查记录表上。６、查验违章，通过后，持相关的证件和机动车注册、转移、注销登记表／转入申请表与过户票到相关的窗口办理，交付原来的车辆手续和车辆号牌、选号、出新的行驶本、税务登记证、新号牌。二、个人车辆过户到公司要什么手续？个人车辆过户到企业，需要准备行驶证、登记证书、车身发票、卖方的身份证、卖方去车管所照相、车辆年审即无违章、公司

2023-04-01

166人看过
夫妻共同财产
丈夫去世婆婆在世房子怎样分

丈夫去世婆婆在世房子的分割方式为若是有有效的遗嘱的按照遗嘱分割，若是没有遗嘱且房产属于夫妻共同财产的，一半归女方，另一半作为丈夫遗产，由第一顺序继承人分割。一、婚后房屋一方死亡了另一方有继承权吗?夫妻婚前房产一方死亡后另一方有继承权的。根据相关法律规定，夫妻一方死亡时，应当先将夫妻共同财产分割，死亡一方的个人财产和分割后的共同财产作为该方的遗产进行继承。有遗嘱的依照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承。配偶属于第一顺序继承人。且遗产一般指的是，被继承人生前依法取得的合法财产。二、丈夫过世了怎样分配遗产？丈夫死了遗产的分配：如果配偶还健在，首先应分割出一半的夫妻共同财产作为健在配偶的个人财产。剩余的一半和其他财产一起作为丈夫的遗产由配偶，丈夫的父母，孩子共同继承。如果夫妻婚后约定，财产归各自所有的，那么该财产为个人财产，可直接作为遗产由继承人继承，但被继承人立遗嘱将财产指定给他人继承的除外。三、

2023-06-25

129人看过
非婚生子女
丈夫去世怎么迁孩子户口流程

丈夫去世迁孩子户口流程如下：1、把落户申请交入转入地的派出所，派出所开具接纳证明；2、等待转入地户籍警察调查，符合转入条件派出所开出接纳证明；3、将接纳证明交给转出派出所，转出派出所开出准迁证明同时消户；4、将准迁证明交给转入派出所，并办相应手续。丈夫去世的孩子和妻子的户口可以保持不动，如果孩子小，需要母亲抚养，作为孩子的监护人可以申请将孩子的户口迁往母亲这边来，也可以将母亲的户口迁往孩子的那边去。迁移孩子的户口，如果孩子已上户口，要办理户口迁移的话，只需要将小孩的户口、出生证、夫妻户口本到夫妻户口所在地的派出所申请迁出。法律依据：《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

2023-08-11

338人看过
夫妻共同财产
过户给儿子的房子要过户给儿媳怎么办？

如果房子是通过买卖过户给儿子的话，只登记在儿子一人名字，那么该房产属于儿子一方财产。如果房产是赠与过户给儿子的话，那么赠与所得的房产也属于夫妻共同财产，除非赠与人明确表明只给夫妻一方。一、父母将房子过户给已婚子女算共同财产吗父母房产过户给已婚子女是否算夫妻共同财产需要具体分析，如果父母有明确表示或书面协议,注明是赠与父母这一方子女个人的房产,那么办理完毕住房过户手续,该住房属于父母赠与这一方子女的个人财产。父母没有任何表示和书面协议的,该住房过户完毕属于夫妻婚后取得共有财产。二、婚后父母给的房子到底属于共有财产么婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共同财产要看具体情况。1、如果是结婚以后，夫妻一方的父母赠予的房产，没有明确指出给谁的，或者说赠予给夫妻双方的，一般视为夫妻的共同财产。2、如果在婚后由一方的父母出资购买的不动产，产权登记在出资人的一方子女的名下的，可以按照规定视为只对自己一方的赠与，

2023-03-20

152人看过

结婚证
媳妇的房子怎样过户给丈夫

办理房屋过户手续需要夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证，应当提交下列材料：1、登记申请书。2、申请人身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、证明房屋所有权发生转移的材料，如买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。5、其他必要材料。一、再婚时怎么把婚前财产留给自己的子女法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。过户给孩子可以采取赠与的方式。当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：买卖；互换；赠与；继承、受遗赠；房屋分割、合并，导致所有权发生转移。申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他

2023-02-15

138人看过
房产过户
妻子去世后，如何将房产过户至丈夫名下？

过世一方的房产过户手续需要携带身份证、结婚证、房产证明和去世一方的死亡证明等材料,如果有遗嘱的话还需要带上遗嘱,然后前往不动产登记机关办理过户手续,经过审查后符合条件的申请人可以办理房产过户登记。如果夫妻中的一方过世了，办理房产过户手续需要以下步骤：首先，申请人需要携带身份证、结婚证、房产证明和去世一方的死亡证明等材料，如果有遗嘱的话还需要带上遗嘱。然后，申请人需要前往不动产登记机关办理过户手续。不动产登记机关受理后，会对相关材料进行审查。如果申请人符合办理过户登记的条件，不动产登记机关将允许办理房产过户登记。夫妻房产过户注意事项：流程、材料及常见问题解答夫妻房产过户注意事项：流程、材料及常见问题解答夫妻房产过户是指夫妻双方将共同所有的房产转移归其中一方所有的行为。在此过程中，需要注意以下流程、材料及常见问题。流程：1. 双方协商确定房产过户时间；2. 双方准备好相关材料，包括结婚证、离

2023-08-19

229人看过
房产过户
如何将去世丈夫的房产过户到妻子名下？

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。离婚按揭房子怎么过户给一方按揭的房子是有房产证的，因此房屋的所有人对房屋在法律上享有物权，将房屋过户，从法律角度来看，是将房屋物权的转移，房屋属于不动产，不动产物权的变动需要进行不动产登记，因此应当由房屋的所有人到房地产管理局进行物权移转的变更登记。登记使当事人之间的物上法律关系明确，具有权利表彰及宣示功能。在形式主义法制下，登记被采为不动产物权变动的生效要件，称为登记要件主义。如不登记，当事人纵订有契约，在法律上仍不发生物权变动的效力。登记不仅是不动产物权变动的生效要件，而且具有公信力，登记簿上记载的权利事项，纵在实体上存在着由于登记原因不成立、无效或被撤销的情形，也不得以其不成立、无效，或

2023-07-04

358人看过
遗产处理
妻子过世，丈夫去世，妻子能否继承遗产？

丈夫过世妻子可以放弃继承。放弃继承权是一种单方民事法律行为，一经做出就发生效力，对意思表示人具有法律上的拘束力，不允许任意变更。我国相关法律规定，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示。根据《民法典》第1124条规定，继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。丈夫去世后夫债妻子是否需要还1、丈夫去世后，对于留下的债务如属于夫妻共同债务的，则妻子是要还的。2、根据规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。3、夫妻共同债务应当共同偿还。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共

2023-08-15

354人看过

法律综合知识
老人去世后如何合法过户房产给儿子

一、老人去世后如何合法过户房产给儿子老人去世后合法过户房产给儿子的程序是：1．需要继承人到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；2．到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；3．持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证更名过户。二、房屋继承过户公证要多久房产公证继承一般需要15个工作日。公证机构经审查认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，还有申请公证的事项真实以及合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。三、房产继承过户要交税吗继承房产过户要交税。继承房产需要缴纳1．5％的契税（非法定继承人）、0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2％的继承权公证费以及100元的登

2023-10-28

207人看过
法律综合知识
公婆并未给房子付首付丈夫去世房子归谁

倘若您先生不幸离世，且遗书中明确指明其名下房产应归属双方父母所有，那么这两位老人便有权享受财产权益。反之，若遗书中明确规定该房屋所有权为您本人所有，那么您的公公婆婆则无权分享这份遗产。而在未立遗嘱的情况下，按照法律规定的继承次序进行分配，在此种情况下，公公婆婆同样享有对该房屋的部分继承权利。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同

2024-05-01

348人看过
夫妻共同财产
房子写丈夫名字，丈夫去世，妻子可以卖吗

丈夫死亡后房产证更名。如果是丈夫没遗嘱的情况下，由死者所有的是第一继承人继承。因为住房房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得产权变卖的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。二婚丈夫死后房子归妻子吗二婚丈夫死后房子的归属具体如下：1、二婚丈夫死后，房子如果属于夫妻共同财产，丈夫即使有遗嘱，只有房子部分的处置权；2、没有遗嘱的话，按法定继承顺序继承属于丈夫的那一部分房产产权；房子如果属于丈夫的私有财产，有遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱的，按法定继承顺序分配属于丈夫的全部房产。一、继承遗产的流程具体如下：1、被继承人与有关集体组织或者法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将其财产转移给承担其生养死葬义务的扶养人的，扶

2023-07-22

415人看过
法律综合知识
夫妻共同房产一方去世后怎么过户给子女

一、夫妻共同房产一方去世后怎么过户给子女在配偶中某一方不幸离世后，若需对房屋所有权进行变更登记手续，则应当前往位于房屋所在地的公证机构，以办理继承公证事宜；随后，还需要向房地产测绘部门提出申请，办理房屋面积测绘或者转绘手续；接下来，携带好个人身份证明文件（如身份证）、婚姻关系证明文件（如结婚证）、户籍证明文件（如户口本）、房地产权属证明文件（如房地产权证）、继承公证文件以及房屋测绘证明等资料，前往房地产交易中心申请办理继承登记手续；在此过程中，办案人员将收取相关材料并予以受理，同时核发回执；待审核工作完成之后，便可发放已经更改为继承人姓名的新的房产证明。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。《城市房地产管理法》

2024-04-18

299人看过

立遗嘱
老婆的房子给老公去世了怎么过户老公的房子过户给老

老公去世了房子过户老婆名下，首先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，然后到区或市公证处办理继承权公证。一、原房主去世怎么过户原房主去世的房屋过户流程如下：1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。二、房产证上的户主已死亡怎么办理过户1.首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;2.然后到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3.最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办

2023-03-20

461人看过
结婚证
母亲去世房屋是父亲名字怎样过户给儿子

应当由父亲和儿子到房产交易中心办理房产过户手续。确定要购买的房屋后，买方需要与卖方协商、签定合同。在合同中应根据您与卖方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由中介公司代理买卖的，买卖双方还应与中介公司签定居间担保合同，并明确中介方应承担的居间担保责任以及中介方在交易过程中应提供的服务内容。该合同在房产交易中心和中介处均可免费领取。在签订合同之后，需申请办理银行按揭贷款的应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。银行会对交易房产进行评估，以衡定可放贷金额。在银行确定放贷金额并与买方签订合同之后，购房者根据评估公司出具的评估房价缴纳相应的税费（评估公司可在房产交易中心二楼国税窗口抽签选定），缴税后，买方和房主到房交易中心一

2023-02-20

286人看过