租赁保管义务责职分析-法师兄

租赁保管义务责职分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-09 09:52:42 116 人看过

在租赁期间，租赁物在承租人控制之下，承租人对租赁物享有占有和使用权，租赁物的保管义务也由承租人承担，这既有利于承租人对租赁物的充分使用，也是对出租人合法权益的保护，因为租赁期间届满，出租人要收回租赁物，继续行使对租赁物的所有权。

承租人的保管义务应包括以下几个内容：

1、按照约定的方式或者租赁物的性质所要求的方式保管租赁物，如租赁机器设备，就应将其放置在厂房内，而不应露天摆放。

2、按照租赁物的使用状况进行正常的维护，如机器设备应当定期检修，汽车应当经常加机油。

3、通知和协助的义务，在租赁物出现质量问题需要维修时，应当及时通知出租人进行维修，如果情况紧急来不及通知出租人，承租人应尽其所能进行维修，维修费用可向出租人追偿。不能因为维修义务是出租人的，承租人就坐视不管。

因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

承租人义务与权利分析：光船租赁合同
75人看过
承租人有义务妥善保管租赁物吗
157人看过
《租赁合同》承租人对租赁物的保管义务包括哪些内容？承租人违反保管义务应承担什么责任？
313人看过
卡务管理中的公司职责分析
176人看过
汽车租赁的义务责任
163人看过
杠杆租赁的定义与特点分析
456人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多占有相关文章

占有
租赁物的保管义务应当由谁承担，未履行保管义务的应当承担什么责任？

在租赁期间，租赁物在承租人控制之下，承租人对租赁物享有占有和使用权，租赁物的保管义务也由承租人承担，这既有利于承租人对租赁物的充分使用，也是对出租人合法权益的保护，因为租赁期间届满，出租人要收回租赁物，继续行使对租赁物的所有权。承租人的保管义务应包括以下几个内容：1．按照约定的方式或者租赁物的性质所要求的方式保管租赁物，如租赁机器设备，就应将其放置在厂房内，而不应露天摆放。2．按照租赁物的使用状况进行正常的维护，如机器设备应当定期检修，汽车应当经常加机油。3．通知和协助的义务，在租赁物出现质量问题需要维修时，应当及时通知出租人进行维修，如果情况紧急来不及通知出租人，承租人应尽其所能进行维修，维修费用可向出租人追偿。不能因为维修义务是出租人的，承租人就坐视不管。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担损害赔偿责任。

2023-06-14

410人看过
保证
租赁合同保管人的职责有哪些

保管人不是租赁合同的主体，一般来说，租赁合同中承租人的义务包括：按照约定的方法使用租赁物；妥善保管租赁物；按照约定的期限支付租金等。根据2021年实施的《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租房合同保证金能退吗?房屋租赁过程中，承租人按照约定的方法使用租赁物、正当使用租赁物，不存在违约行为或者不存在房屋租赁合同约定的可以不退保证金的情况，租房保证金可以退。根据2021年实施的《民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善或者造成租赁物损坏、灭失的，应当承担赔偿责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约

2023-06-21

259人看过
履行职责
物业管理职责的分析

根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有：①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。②物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业

2023-04-22

247人看过
房屋租赁纠纷
如何分析房屋租赁纠纷的管辖

根据《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因房地产纠纷提起的诉讼，由房地产所在地人民法院管辖；（二）因港口经营中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）继承纠纷提起的诉讼，由继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》适用解释法〔2015〕第五十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的定的房地产纠纷，是指房地产权利确认、分割、相邻关系等引起的房地产纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，根据房地产纠纷确定管辖。房地产登记的，以房地产登记簿记载的地点为房地产所在地；房地产未登记的，以房地产实际所在地为房地产所在地。房屋租赁纠纷应当由房屋所在地人民法院管辖。房屋租赁纠纷如何处理当出现房屋租赁纠纷时可以通过以下办法进行解决：1、出租人与承租人进行协商。用这个办法时，双方的

2023-08-08

381人看过

违约金
关于承租人的租赁物妥协保管义务的规定

承租人在租赁期间占有租赁物，有保管和维护租赁物的义务，租赁物有收益能力的，承租人应保持其能力，保持租赁物有收益能力的费用是为了使承租人自己使用收益所必要的费用，此项必要费用应由承租人承担。承租人在保管租赁物时，应以善良管理人的注意为之，承租人未尽妥善保管义务，造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。损害赔偿责任的构成一般应包括以下四点要素：1、承租人有过错（包括过失的故意）。2、承租人的责任行为，包括违法行为和法律规定应当承担民事责任的行为。3、责任行为造成的损害后果，包括造成租赁物毁损、灭失等。4、责任行为与损害后果之间具有法律上的因果关系。一、民法典对承租人的规定有哪些承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。出租人应当按

2023-02-22

165人看过
董事会
分析主体是否能够履行其职责和义务

本篇文章主要关注签约方的经济实力及其发展趋势。为了审查签约方的经济实力,可以采用多种途径,包括现场了解、调查其工商档案、调查其房产或地产状况、调查其车辆状况、了解其盈利状况、通过行业内打听、索要其财务报表做财务分析、了解其口碑以及通过互联网了解其状况等。如果必要,还可以要求其提供经独立的审计出具的审计报告。重点关注签约方的经济实力及其发展趋势，涵盖经营状况、财务状况、诉讼状况、注册资金、担保情况、企业规模以及全部资产等方面。审查的途径主要包括：1、现场了解，看主体的办公条件，客户的往来情况等。2、和对方包括职工的谈话，内容涉及对方的发展规划、发展战略、业绩、收入来源，职工的收入、福利等。3、到工商局调取其工商档案、到房地产管理部门调查其房产或地产状况、到车管所调查其车辆状况。4、索要其财务报表做财务分析，了解其盈利状况。必要时要求其提供经独立的审计们的出具的审计报告。5、通过行业内打听起在

2023-11-14

414人看过
融资
融资性租赁中出租人的责任分析

融资性租赁中出租人承担的责任有很多。其中含有按照承租人的要求签定买卖协议购买租赁物；出租人应当对承租人对租赁物的占有和使用权予以保证；协助承租人向出卖人进行索赔：出租人、出卖人和承租人可以互相约定，若出卖人不履行买卖合同义务的，将会由承租人行使索赔的权利。承租人行使了索赔权利的，则出租人应该协助。经营性租赁与融资性租赁的区别融资性租赁资产的所有权最终可以转移，也可以不转移，而经营租赁是一种短期租赁形式，是融资租赁的对称。那么，经营性租赁与融资性租赁的区别是什么呢。关于这个问题，请看下文的详细介绍。经营性租赁的特点：1、可撤销。合同期间，承租人可中止合同，退回设备，以租赁更先进的设备；2、不足支付。基本租期内，出租人只能从出租中收回设备的部分垫支资本，需通过该项设备以后多次出租给多个承租人使用，方能补足未收回的那部分设备投资外加其应获得利润；3、租赁机构不仅提供融资便利，还提供维修管理等项专

2023-07-01

243人看过
仲裁机构
分析如何划分租赁合同的违约责任

认定租赁合同的违约责任有：出租人未按约定交付租赁物及其附属设施、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求、出租人侵害承租人优先权、承租人未按约支付租金、承租人对租赁物使用不当、承租人擅自转租转借换租等。房屋租赁合同承担违约责任的方式有哪些房屋租赁合同承担违约责任的方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务实际履行责任】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行

2023-08-16

464人看过

优先购买权
房东的租赁义务和责任概述

义务：1．房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查；2．房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；责任：1．对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生。2．日常维修需负责。买房时房东有哪些责任和义务？1、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。2、给付义务即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。3、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准。4、出租人的附随义务是基于诚实信用原则而产生的合同义务，主要包括告知义务、协作、照顾和

2023-07-04

185人看过
融资
解析融资租赁中承租人和出租人的职责差异

融资租赁公司不是银行，所以资金来源是银行等金融机构，需要外部融资。而承租人是因为资金的需求向租赁公司需求资金帮助，租赁公司为其提供融资。直租就是租赁公司用自己或者银行的钱帮承租人买设备，承租人是没有实际拿到起钱的；回租业务是租赁公司通过自己或者银行的钱把承租人的设备买来再租给承租人用，承租人是实际拿到钱了买卖不破租赁承租人和出租人的法律关系是什么？受让人从出租人（原所有人）处购买了租赁物而成为租赁物的新所有人，根据我国《民法典》规定，受让人必须承受原所有人的出租人地位，承受原所有人在租赁物让与前所订立的租赁合同，与承租人产生法定继承性的租赁关系。一般而言，受让人在受让租赁物时即享受以下权利：租金请求权。此租金请求权以受让人受让时租赁关系继续存在，承租人并未交付剩余租期租金为前提。返还租赁物的请求。租赁关系结束后，承租人要将租赁物返还给出租人。买卖不破租赁的租金已经缴纳了的话是可以向新房东协

2023-07-17

91人看过
恢复原状
房屋租赁中装修归属的权责分析

“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物”。改善是指不改变租赁物的外观形状，对其性能进行改良。增设他物是指在原有的租赁物上又添加另外的物。实践中，承租人对租赁房屋进行改善或者增设他物多在装饰装修中进行。建设部颁布的《建筑装饰装修管理规定》规定，建筑装饰装修是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。房屋租赁后装修部分怎么算（一）非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；（二）没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任；（三）装修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书

2023-07-07

259人看过
违约金
汽车租赁时有什么责任和义务

天津市目前有8家正式的租赁公司，出租的车辆一年要接受5次车检，以保证车况良好。出租的低档车型有夏利，中档车型有桑塔纳、富-康、捷-达等，高档车型有奥-迪等。确定租赁公司后，可以向租赁公司咨询要带的证件、租金、押金。如果租桑塔纳以上的车型还需要担保人。租车所需的证件一般包括身份证、户口本、驾驶证，租金一般要先付，而不是从押金中扣除。租车前的注意事项首先应了解日行驶公里数限制和超出后的计费标准。有的租赁公司日行驶限制在200公里以内，超出后要按照每公里的钱数累计计算。如果发生交通事故，无论租车者的责任大小，都需要支付车损的26%作为加速折旧费补偿给租赁公司。查验车辆这是双方共同认定车况的必要程序，因为它涉及到还车时的再认定。如果租车者经验不足，可以请一位内行的朋友帮助验车。验车时要先从外观看起，检查车辆表面有无划痕、车灯是否完整、车锁是否好用，打开机盖看看冷冻液、机油、电瓶的状况，然后到驾驶室

2023-06-14

371人看过

债权人
免责债务的义务解析

免责债务需要承担的义务为：第三人承受移转的债务，对债权人负有给付义务，第三人与债务人约定加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连带债务。免责债务承担与辅助履行人的履行辅助履行人是辅助债务人为履行的人，主要包括代理人和使用人。辅助履行是由债务人基于委托或雇佣关系而为的履行，虽从外观上辅助履行和免责债务承担都表现为是由原债务人以外的人直接履行债务以消灭债权人与债务人之间的债权、债务关系，但二者的区别是明显的。首先，在法律效力上，辅助履行中，辅助人不履行或不适当履行债务的，由债务人而非辅助履行人承担责任，这点与履行承担的特征相同；而免责债务承担则是由新债务人（承担人）承担责任，原债务人已退出了债之关系。其次，免责债务承担中，承担人是以自己名义履行债务，而辅助履行中，辅助履行人是以债务人的名

2023-07-06

352人看过
被保险人
被保险人的告知义务分析

1。在告知义务主体方面，在人身保险合同纠纷中，当投保人与被保险人不同时，被保险人是否应当承担如实告知义务？我国《保险法》只规定投保人是告知义务人，但在实践中，保险人会要求被保险人如实告知相关事项，因为被保险人对自己的生命健康最为了解，所以保险人的做法是可以理解的。在目前没有明确解释的情况下，被保险人未履行告知义务的，应当归责于投保人，因为投保人应当知道并告知密切相关的被保险人。在不可抗辩条款方面，不可抗辩条款限制了保险人在若干年后终止合同的权利，以保证寿险合同的稳定性。实践中，投保人交了四五年保险费后，往往发生保险事故并索赔，但保险人此时举证，认为投保人在签订合同时违反了告知义务，要求解除合同而不交保险保险费。由于我国保险法中没有相关的不可抗辩条款的规定，在本案中，法院将面临两难境地，支持投保人是没有法律依据的，支持保险人是违反公平原则的。因此，有必要通过立法或司法解释进一步明确这一问题。

2023-05-02

198人看过