雷州国有建设用地供地审核办理是什么条件-法师兄

雷州国有建设用地供地审核办理是什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-11 08:16:52 193 人看过

一、办理条件

建设项目用地符合土地利用总体规划、供地政策、用地国家标准，补充耕地、征地补偿安置、被征地农民社会保障和土地复垦措施落实。

二、办理地点

雷州市雷南大道国土资源局

三、办理材料

序号

材料名称

要求

份数（份/套）

纸质版/电子版

来源渠道

原件

复印件

国有建设用地供地申请表

所需申请材料暂不齐全。核实后补充完整

纸质

申请人

四、法律依据

中华人民共和国土地管理法实施条例(1999年)

第二十二条具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的，按照下列规定办理：

（一）建设项目可行性研究论证时，由土地行政主管部门对建设项目用地有关事项进行审查，提出建设项目用地预审报告；可行性研究报告报批时，必须附具土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

（二）建设单位持建设项目的有关批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，由市、县人民政府土地行政主管部门审查，拟订供地方案，报市、县人民政府批准；需要上级人民政府批准的，应当报上级人民政府批准。

（三）供地方案经批准后，由市、县人民政府向建设单位颁发建设用地批准书。有偿使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订国有土地有偿使用合同；划拨使用国有土地的，由市、县人民政府土地行政主管部门向土地使用者核发国有土地划拨决定书。

（四）土地使用者应当依法申请土地登记。

通过招标、拍卖方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订土地有偿使用合同。土地使用者应当依法申请土地登记。

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第四十三条第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。

前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。

《中华人民共和国土地管理法》(2004年)

第五十三条经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请，经土地行政主管部门审查，报本级人民政府批准。

来源：广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)

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一、建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别如下：1．作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《国有土地使用证》主要管建筑物、构筑物所有人取得土地使用权的合法性注明。2．颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》是由规划部门；《建设用地批准书》是由国土部门；《国有土地使用证》是由国土部门。3．颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》颁发给建设单位；《建设用地批准书》颁发给建设单位或个人；《国有土地使用证》颁发给产权单位或个人。4．领取的时间不同。《建设用地规划许可证》在征收土地前领取；《建设用地批准书》在项目建设前领取；《国有土地使用证》项目建成以后领取。二、建设用地规划许可证办理条件建设用地规划许可证办理条件如下：1．建设项目符合城乡规划；2．以划拨方式供地的建设项目

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一、办理条件满足以下全部条件的单位或个人可以提出申请：1、用海单位或个人在项目用海申请前，先取得省海洋行政主管部门同意开展前期工作的意见；2、委托有海域使用可行性论证资格证书的单位进行海域使用可行性论证工作，编报海域使用可行性论证报告书；3、省级海洋行政主管部门组织专家和涉海部门进行海域使用论证，评审通过后出具用海项目预审意见。（注：用海预审是项目立项、核准或备案的前置审批条件之一。此条属于申请条件）二、办理机构雷州市海洋与渔业局三、办理材料复印件加盖单位公章加盖单位公章复印件加盖单位公章项目公示材料包括项目用海在当地主要媒体进行公示的相关材料原件包括海洋功能区划符合性分析、国防安全航运交通安全影响评估、利益相关者可协调性分析等，由相关资质单位提供，并加盖公章需项目所在地海洋渔业部门加盖的公章营业执照、法人代表身份证、组织机构代码证等项目所在地政府出具的相关的风险评估报告例如：涉海部门相关

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