两限房的遗嘱公证问题探讨-法师兄

两限房的遗嘱公证问题探讨

来源：互联网时间： 2023-07-02 09:34:41 296 人看过

两限房也有继承权，可以继承。而房地产的继承不接受5年的限制。所谓五年期限仅限五年，不能上市交易。继承需要公证（2％）或法院判决（比公证稍微贵一点），房管部门只需要少量的生产成本等费用。没有年龄限制。继承公证需要以下材料：向派出所出具被继承人死亡证明。产权证原件和复印件。家庭成员关系报告：财产所有人XX的配偶为XX，子女总数为XX、XX。

遗嘱公证需要摄像吗

出现法定情形的，公证遗嘱才必须要录像。一般情况下，当事人去公证机关办理公证登记的，公证机关不需要进行录像，只要当事人的证明材料是合法、真实有效的，公证机关就会办理公证登记，只有出现法定情形，公证机关才会对公证遗嘱进行录像。因此公证遗嘱是否必须录像也，应当根据遗嘱人的情况来确定，遗嘱人出现法定情况的，公证机关应当录像，无法定情形的，无需录像。法律依据《遗嘱公证细则》第十六条公证人员发现有下列情形之一的，公证人员在与遗嘱人谈话时应当录音或者录像：

（一）遗嘱人年老体弱；

（二）遗嘱人为危重伤病人；

（三）遗嘱人为聋、哑、盲人；

（四）遗嘱人为间歇性精神病患者、弱智者。

《中华人民共和国民法典》

第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

第一千一百三十九条【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗嘱公证相关文章

遗嘱公证
两限房可否办理遗嘱公证

两限房也有继承权，可以继承。而房地产的继承不接受5年的限制。所谓五年期限仅限五年，不能上市交易。继承需要公证（2%）或法院判决（比公证稍微贵一点），房管部门只需要少量的生产成本等费用。没有年龄限制。继承公证需要以下材料：向派出所出具被继承人死亡证明。产权证原件和复印件。家庭成员关系报告：财产所有人XX的配偶为XX，子女总数为XX、XX。一、出具遗产公证需要什么材料如需办理遗产继承公证，需要提前准备好如下材料：1、继承人的身份证明包括：身份证、户口簿。2、被继承人的死亡证明如：医疗卫生单位开具的《死亡医学证明》、居（村）委会或卫生站（所）出具的证明、公安司法部门出具的死亡证明、火化证明。3、被继承人遗留的财产证明如：房地产证、存款凭证、股票等4、继承人与被继承人之间的亲属关系证明如：结婚证、档案所在单位人事部门证明、公安机关证明、居委会和街道办事处证明、村委会和乡镇政府证明。5、遗嘱继承的，

2023-03-12

177人看过
罚款
探讨房中房的合法性问题

房中房的一般性改造装修是不会违法的，若因装修造成了建筑主体或者承重结构变动的，可依照《中华人民共和国建筑法》对装修人责令整改，处以罚款。因非法改造造成建筑物损坏、结构损坏的危险性尚且不大的，对被损害人作民事赔偿处理，造成人员伤亡、危害公共安全、损害国家利益等的，依刑法追究责任主体的刑事责任。房中房违法吗房中房如果改变建筑主体或承重结构变动，导致房屋建筑整个安全性降低，违反法律强制性规定改建都是违法的。私自改动设计，可能给楼层造成比较大的承重压力；如果假设卫生间、厨房等需要铺设下水管道、可能破坏楼层板，造成安全隐患。《中华人民共和国建筑法》第七十条违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2023-06-30

439人看过
遗嘱公证
遗嘱内容及遗嘱公证审查问题

[导读]本文将为您介绍遗嘱内容及遗嘱公证审查问题，遗嘱的内容一般包括如下几项：遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址；遗嘱人与受益人的关系等。公证处受理当事人的申请后，公证处要对立遗嘱人进行必要的调查，应查明以下问题。本文将为您介绍遗嘱内容及遗嘱公证审查问题，遗嘱的内容一般包括如下几项：遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址；遗嘱人与受益人的关系等。公证处受理当事人的申请后，公证处要对立遗嘱人进行必要的调查，应查明以下问题。遗嘱的内容一般包括如下几项：（一）遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址；（二）遗嘱人与受益人的关系；（三）所处分的财产的名称、数量、地点等；（四）对财产的分配和有关事务的处理决定；（五）如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址；（六）遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。公证处受理当事人的申请后，公证处要对立遗嘱人进行

2023-06-08

191人看过
退房
非预售证退房赔偿问题探讨

开发商如果是没有预售证而出售房屋，进而导致房屋买卖合同无效的、被撤销的或者是解除的，受害人可以向开发商要求返还已经支付的购房款、房款的利息和赔偿损失，而且可以要求出卖方承担不大于已经支付购房款一倍的赔偿责任。在寻求赔偿时要收集相关的证据，尽可能的保证诉求有依据。付首付后什么情况下可无条件退房1、延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商没经购

2023-06-30

396人看过

信息披露
新保险法修改中两个问题的探讨

论新保险法修改中的两个问题。从国内外保险立法来看，监管的目标是保护消费者权益，或者说是维护有效市场，保护消费者权益，但重点是保护消费者。本文就监理工作中的几个问题提出了自己的看法。市场行为监管需要借鉴国外经验。对于市场行为的监管，国外一般有五种机制：法律保护，除了《保险法》之外，还有一些相关的法律；市场行为手册的制定要么由监管层制定，要么由行业自律制定；市场行为手册的制定不仅是市场行为的保障，也是市场行为的保障；许多国家把消费者教育作为一种公共政策，有利于消费者自我保护，也迫使企业提高效率；保险公司充分披露信息，包括加强合同签订前的信息披露；公司部分违规行为的纠正机制，如涉外投诉处理机制、投诉指标分析、损害赔偿机制等；消费者隐私保护机制。严格执行市场准入和退出机制。此次新法修订增加了对股东资格、任职资格和以货币支付的要求，保监会还可以增加条件。这一切都很有意义。去年以来，保险业务主体呈爆发

2023-05-02

276人看过
毒品犯罪
非法持有毒品罪的两个问题探讨

刑法第348条规定了非法持有毒品罪，而且根据非法持有毒品达到不同的法定数量处以不同刑罚，这对全面打击毒品犯罪有重要意义。现就理论与实践方面对本罪的两个问题作一点探讨。一、定罪情节问题定罪情节是指犯罪的成立、重要还是轻罪、此罪还是彼罪起决定作用的情节，即具体犯罪中犯罪构成要件的情节。我们通常所说的犯罪主体状况、犯罪故意或过失情况、危害社会的行为情况，以及犯罪的动机、目的、时间、地点、手段、后果等，都是成立犯罪必须具备的情节，即定罪情节。根据刑法348条之规定，非法持有鸦片200克以上，海洛因或者甲基本丙安10克以上或其他毒品数量较大的，构成非法持有毒品罪，没达到法定数量则不予定罪。由此看出毒品的数量是非法持有毒品罪的构成要件，是重要的定罪情节。刑法明确规定非法持有毒品的数量是犯罪构成要件，决定该罪成立。因此，在理论与实践中普遍认为，只要行为人非法持有毒品的数量达到犯罪的法定数量，不论行为人持

2023-06-11

221人看过