《商品房预售许可证》的变更办理
1、申请者所需填写提交的申请表格:预售变更年审申请审批表(一式两份);
2、申请者所需提交的文件资料:
A、年审所需资料
(1)原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件)
(2)《国有土地使用证》(原件)
(3)原商品房预售许可证申请审批表(原件)
(4)企业开发资质等级证书副本(复印件);
(5)营业执照副本(复印件);
(6)法人代表证明书及身份证复印件;
(7)法人代表委托书及身份证复印件(一式两份);
(8)销售情况明细表(原件);
(9)业绩报告;
(10)提交有关权属确认书和房屋测量报告书(只限于确权的楼盘);
(11)中介资质证书(只限于代理销售的楼盘);
(12)代理人售房委托书(只限于代理销售的楼盘);
B、更改账号所需资料
(1)原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);
(2)公司出具的商品房预售款专用账户证明(原件);
(3)银行出具的商品房预售款专用账户证明(原件);
(4)预售款专用账户账号开户申请书或银行印鉴卡;
(5)法人代表委托书及身份证复印件(一式两份);
C、更改规划设计所需资料
(1)原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);
(2)房地产开发企业更改规划责任保证书(原件);
(3)规划部门批准已更改的报建图或规划局同意变更证明书(原件);
(4)建筑面积预售明细表(一式三份)(原件);
(5)建筑面积计算过程书(原件)
(6)法人代表委托书及身份证复印件(一式两份)
(7)如已发生预售的,召开全体买受人大会通过
D、更改公司名称所需资料
(1)原商品房预售许可证原件(一正一副)(原件);
(2)工商管理局更改名称核准通知书(原件)
(3)法人代表委托书及身份证复印件(一式两份)
3、办理期限:30个工作日。
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什么是商品房预售许可证制度?办理商品房预售许可证办理条件有哪些新疆在线咨询 2022-02-11为了规范房地产市场,根据国家城市房地产管理法的规定,全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发经营企业在商品房未经初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前,销售商品房的行为均系商品房预售行为,必须持有商品房预售许可证。办理前提条件1、已取得国有土地使用权证;2、已办理建设工程规划许可证;3、
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商品房预售许可证是什么,未取得预售许可证怎么办?陕西在线咨询 2022-10-25商品房预售,必须取得预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条:商品房预售应当符合下列条件:一已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二持有建设工程规划许可证;三按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之
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商品房预售许可证过期怎么办?商品房预售许可证过期后还可以销售吗湖南在线咨询 2022-03-06商品房预售许可证过期怎么办?据悉,通常预售证有效期限为一年,过期之后需要重新申请,得到审批之后才可以销售。预售证超过期限之后,如果楼盘已经售完,已为现房,则可以直接办理大证,如果项目没有销售完毕,需要申请新的预(销)售证,否则不具有销售资格。没有取得销售资格的部分楼幢,在这种情况下销售则属于违规销售,但一般情况下不会影响到之前已经签订合同的部分。 要重新取得预售证,同样要具备预售条件,五证不全的项