城市的房子,有两种补偿方式:1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;2.货币补偿,最低是周边房地产市场价。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
相较于完善的国有土地上房屋拆迁补偿,集体土地上的房屋拆迁没有类似《条例》这样的专门法规,拆迁补偿规定在《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《中华人民共和国民法典》等几部法律之中。而征收农村房屋,拆迁补偿标准一般分为三种情况:1.优先采取宅基地置换,房屋一般按照重建成本价进行补偿;2.商品房置换,相同地段的房屋补偿标准最低是“拆一还一”。3.货币补偿,在保障被拆迁户生活水平不降低的前提下,在当地购买原住房面积房屋的价格。除此之外,补偿的项目还包括房屋补偿、搬迁费用、临时安置费用和停产停业损失等几方面。但是对房屋价值、宅基地的补偿,几部法律并没有给出明确的规定。
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如何判断是否为非法拆迁
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补偿不合理,如何和拆迁方谈判
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如何判断拆迁补偿中的共有产权?
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面对拆迁补偿协议,应当这样判断它是否属于合格的拆迁补偿协议?
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拆迁补偿合同纠纷如何判决?
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强拆是否合法,当拆迁补偿不合理时?
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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如何判断拆迁补偿安置合同还是共同财产福建在线咨询 2022-03-21根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定: 1、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。 2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 3、拆迁租赁房屋实行产权调换,拆迁人提供的产权调换房屋在规划
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如何判断这个地区是否拆迁吉林省在线咨询 2022-02-06有七个方面可以帮助楼主判断这个地区是否拆迁一首先要注意如果需要征收房屋,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的要求。如果有其他利益性的目的和不利因素掺假是违法的,但这个方面的整体判断具有一定的难度。二征收公告发布要求要注意征收目的房屋征收决定做出的时候应当及时的向大家公告,公告应当附有房屋征收安置补偿方案,并且大家可以注意一下是否有告知被征收人具有申请行政复议、提起
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拆迁是否合法怎么判断广西在线咨询 2022-11-15可以从以下三点来判断拆迁是否合法: 1、征收主体 国有土地上的房屋征收主体为市、县级人民政府。集体土地征收必须由国务院或省、自治区、直辖市人民政府批准,依照法定程序批准后,由县级以上人民政府土地行政主管部门组织实施。 2、征收程序 在征收过程中征收部门必须履行告知义务,及时向被征收人公布征收土地公告和补偿安置方案,并且在规定时间内为被征收人办理征地补偿登记,对拒不交出土地的被征收人要在法定期限内作
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如何判断拆迁人进行的拆迁是合法的?宁夏在线咨询 2023-06-12根据《城市房屋拆迁管理条例》第6条和第34条,拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁。未取得房屋拆迁许可证,擅自实施拆迁的,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告,并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。该问题涉及到的相关文件:《城市房屋拆迁管理条例》
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拆迁地被拆迁户请求补偿的,是否合理?青海在线咨询 2022-05-05不合理,不同意拆迁的原因是什么。房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求