无证房屋拆迁不得赔偿-法师兄

无证房屋拆迁不得赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:23:18 327 人看过

无证房屋拆迁有没有补偿？

无证房屋不一定有拆迁补偿，比如一些农村房屋没有房产证，但属于合法房屋，可以得到拆迁补偿。以下无证房屋可获拆迁补偿：

1。传宗接代的祠堂现在很多地方都有祠堂，有的建于民国时期。当时很多房子都是代代相传的，没有房产证证明存在。无论如何，我们不能要求那些几乎与紫禁城、宰相府同龄的建筑有所谓的“法律文件”。上世纪80年代以前，国家对农村住房建设的要求不是很严格，建房的程序相对简单和宽松，住房和土地所有权的很多方面都不到位。因此，农村地区仍有许多无证房屋。只要这些房屋是依法建设并经村委会、乡政府以某种形式批准的，即使没有产权证，在征地拆迁中也要给予合理补偿。只要农村的房子都在自己的宅基地上，没有“出圈”和“越界”，农民打招呼“村长”后，自己盖两三层楼是很常见的。毫无疑问，这类住房不构成违法用地，也不直接影响农村规划，因此在被征收时应该给予一定的补偿。在实践中，有些地方只承认一层，加在两层以上的将被视为违法建筑。其实，没有法律依据。但需要注意的是，如果盖子是彩钢板和泡沫填充房违反消防安全规定的一部分，很难避免违法建设。棚户区改造项目中的一些简陋房屋，是当事人在建设时为了生活而修建的，改造项目的目的是改善他们的居住条件和生活质量。单纯按照违法建设认定这类“棚户区”房屋，无疑与其行政目的不符。产权交换应当具备的法律条件实施产权交换，必须具备下列法律条件：。拆迁人是安置房的业主。

在产权交易法律关系中，被拆迁人因产权交易取得新房所有权，并将房屋所有权作为对价转让给被拆迁人。因此，作为拆迁人，如果用产权交换的方式来安置被拆迁人，首先要有房屋的所有权进行交换，否则就无法实现真正意义上的“产权交换”。安置房必须符合国家质量安全标准。

在产权交易中，交易房屋的质量和性能直接关系到被拆迁人的利益，被拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的安置房。三。以楼市评估价为基础计算差价。

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