搭建阳光房属于违章建筑吗-法师兄

搭建阳光房属于违章建筑吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 15:31:37 382 人看过

一、搭建阳光房属于违章建筑吗

违规在公共区域搭建阳光房的，一般属于违章建筑；在私有区域搭建阳光的，一般不属于违章建筑。当事人可以要求物业予以制止，发出整改通知；可以向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除，业主拒绝履行的可以提起诉讼。

二、搭建阳光房属于违章建筑吗的法律依据

《物业管理条例》第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

《物业管理条例》第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

三、违章建筑定义

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拒绝履行相关文章

房产证
搭建阳光房是否违反规定？

一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建阳光房的话，也要在不影响别人采光、使用等的前提下搭建。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。如果说是占地新建，那自己家的花园，阳台属于自己的，有房产证可以证明，也不属于违章建阳光房。有协议算违章建筑吗算违章建筑。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定，如果未经有关部门颁发施工许可证，擅自施工建筑的，或虽有施工许可证和建设用地审批手续，但未按批准内容施工的房屋建筑物属违章建

2023-08-04

300人看过
强制拆迁
对违章建筑物业强拆属于违章建筑吗？

强制拆除违章建筑是违法的，因为物业部门没有强制执行的权利。如果发现小区内有违章建筑，物业可以督促业主自行拆除或向住建部门举报。我国实施强制拆迁的部门只能是政府行政部门。房地产强制拆迁造成损失的，业主可以要求房地产赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收，应当先补偿。县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得以暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路交通等非法手段迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。违章建筑强拆的法律程序强制拆除违章建筑物是要按照一定的程序来办理，因为不是每一处的违章建筑都需要拆除的方法来进行，而且不按程序办理，容易引发很多社会问题。因此，需要历经以下程序：（1）首先是行政处罚程序调查核实下达《责令停止建设、限期改正通知书》告知当事人作出行政处罚决定的事实、理由及依据

2023-08-18

462人看过
笔录
露台搭建光伏房算违建吗?

根据我国相关法律的规定，如果露台所有权归本人所有，没有争议的，在露台上搭建光伏房的，需要经城市规划行政主管部门批准后才能搭建，未经批准的，可能会构成违章建筑。一、违法建设的表现形式主要有哪些违法建设的表现形式主要有：1、未取得建设项目规划许可证的建设项目；2、未取得建设用地规划许可证和未经批准的临时用地的建设；3、未经批准的临时建设项目；4、违反工程规划许可证规定的建设项目；5、违反批准文件规定的临时建设项目；6、超过规定期限拒不拆除的临时建设项目；7、城市规划行政主管部门未依法批准建设的项目；8、棚户区。违法建设是指未经建设、规划行政主管部门批准或者违反规定的建设项目，在规划控制区内未取得有关建设许可证的建设行为。二、违章建筑拆除有何程序违章建筑是违反法律和政策的规定，擅自建造的建筑物及构筑物，通常为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建筑拆除程序：（1）调查询问、现场勘验。由违章建筑

2023-06-26

487人看过
业主
在自己院子里搭阳光房算违建吗

首先要看阳光房是不是违章建筑，如果没有阳光房办理建设手续，那城管是有权利进行拆除的，但是也肯定没有权利翻到院子里来强拆。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。一、主人不在家能不能强拆违建主人不在家不能强拆违建，强制拆迁需要履行报批程序。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，不合乎法律规定。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，政府可以责成有关部门实施强制拆迁。二、阳光房装修要经过楼上同意吗1、露台是否属于业主私有还是整栋大楼共有，如果是业主共有财产，那一定是违建；如果是私有，也可能是违建，我们得看相关条约中有没有明文禁止搭建露台阳光房的规定。如果有，自然是违建，没有我们可以据理力争。2、阳光房是否会影响其他人的采

2023-04-02

357人看过

机动车
违章建筑包括搭铁棚吗？

算违章建筑。在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施。影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照前款规定处罚。房屋无证属于违章建筑吗无证房屋不属于违章建筑，所谓违法建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。而无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，如果产权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。无证并非违章，应具体情况具体分析，现实中，即使属于违章建筑，也应根据行政法中的比例原则给予合理补偿。《中华人民共和国道路交通安全法》

2023-07-02

315人看过
相邻权
楼下违法搭建阳光房可否起诉

楼下违法搭建阳光房可以起诉。当事人可以邀请居委会敦促楼下履行自行拆除违法搭建的义务，或者向当地城管部门投诉处理，协商投诉不能解决的可以向房产所在地法院立案庭递交诉状申请立案，准备证据资料后等待法院送达开庭公告、通知双方开庭时间。违法搭建阳光房防高空坠物罩棚的处罚若损坏房屋承重结构的，由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。若破坏房屋外貌，擅自改建、占用物业共用部分，损坏或者擅自占用、移装共用设施设备的，由区（县）房地产管理部门责令改正，恢复原状，可处一千元以上一万元以下的罚款；情节严重的，可处一万元以上十万元以下的罚款。违法搭建建筑物、构筑物的，由区（县）房地产管理部门责令限期拆除，可处一万元以上十万元以下的罚款；当事人逾期未拆除的，区（县）房地产管理部门可以申请区（县）人民政府组织强制拆除。对正在实施违

2023-07-27

86人看过
罚款
门口搭建雨棚属于违建吗?

是属于违建的，根据我国住宅室内装饰装修管理办法规定，未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。一、占道摆摊者违反社保法什么规定违反了我国城市市容和环境卫生管理条例。根据相关法律规定，任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料，搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要，在街道两侧和公共场地临时堆放物料，搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的，必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。二、楼房装修砸墙有什么规定吗?楼房装修按照相关规定。不可以进行砸墙。根据相关法律规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：1、未经原设计单位，或者具有相应资质等级的设计单位，提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；2、将

2023-03-21

428人看过
工程造价
农村搭车库算违章建筑吗

一、农村搭车库算违章建筑吗未经相关部门审批，私自建立车库等，属于违法建筑。但面对拆迁时，即使是违法建筑也不可以被执法机关任意拆除。执法机关也必须取得合法手续，依照法定程序才能执法。所以，行政机关未经法定的手续而私自拆除他人违法建筑的行为也是违法的。二、违章建筑必须拆除吗违章建筑不一定要拆除，也有别的的处罚办法。《城乡规划法》第六十四条规定，尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十下的罚款；无法采用改正措施消除影响的，限期拆除，不可以拆除的，没收实物或是违法收入，可以并处处罚。这实际上也就是在说，拆除或是强行拆迁仅仅是违章建筑惩罚的对策之一，并不是所有的违章建筑都必须被拆除。行政行为需遵照最少危害原则，也即保持依法办事要最小限度的危害行政相对人的利益。三、怎么认定违章建筑在拆迁征收领域中，违章建筑的类型主要有：（一）未取得建设工程规划许可证或者虽取得

2023-06-16

385人看过

相邻权
楼上主管违法搭建阳光房怎么办

楼下违法搭建阳光房起诉首先可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促楼下履行自行拆除违法搭建的义务，或者向当地城管部门投诉处理，协商投诉仍不能解决的应向房产所在地法院立案庭递交诉状申请立案，当事人准备证据资料，等待法院送达开庭公告并通知双方开庭时间即可。阳光房防高空坠物的方法有哪些防止高空坠落物的方法有：1、在距离钢顶一段距离的地方装上一层保护膜，最好的是在距离钢顶20公分的距离上安装。用来将楼上的杂物隔开。但是要注意定期对保护膜进行垃圾的清理。最稳妥的方法就是要让楼上不要扔高空杂物。2、阳光房的顶上再搭个木廊，木廊顶部由横竖交错的木梁组成，在这些木梁上养植密密地紫藤。由于紫藤蔓既粗壮又坚韧，可以抵消阻挡下落物。缺点是紫藤花会吸引蜂虫，且到紫藤上拾拣杂物比较麻烦。但就观瞻和建造成本而言，应该是比较经济实惠的方法。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第

2023-08-09

62人看过
相邻权
邻居乱搭建在起诉状写违章建筑还是违法建筑

一、邻居乱搭建在起诉状写违章建筑还是违法建筑属于违章建筑，可以向法院按照相邻侵权来起诉，要求对方拆除该建筑物。相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。相邻权实质上是对所有权的限制和延伸。二、相邻关系的行使原则相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。协商不成，可以请求人民法院依法解决。三、相邻关系中较常行使的权利1、土地或建筑物范围内历史形成的必经通道，相邻各方享有通行的权利，土地或建筑物

2023-03-20

96人看过
业主
哪些建筑属于违章领域？

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：1．未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2．擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3．擅自改变了使用性质建成的建筑物；4．临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；5．通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。拆除违章建筑的法律依据有哪些《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施；影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人

2023-07-18

286人看过
购房合同
2021年能否在屋顶搭建阳光房？

顶楼搭建阳光房属于违法行为。原因如下：1、顶楼要合法搭建阳光房，要确定个人对顶楼是否有专有权，即使顶楼通过购房合同约定已合法的专属于个人；2、搭建阳光房要向所属辖区的规划部门申请和报告，获得建设工程许可证，方可动工，根据以上的步骤，搭建阳光房才算合法，否则，就是违法行为，依法要被城建机关处罚款和拆除处理。一、违规建筑处理如下：1、正在建设中的违规建筑由城乡规划主管部门责令停止建设，可以消除影响的限期改正、处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；2、已经建设完毕的违规建筑无法消除影响的限期拆除，不能拆除的予以没收、可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违章建筑的拆除流程如下：1、立案，执法部门发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动；2、调查程序，在调查中，应当注意的是调查人员不得少于两个人，且调查

2023-07-10

61人看过

不可抗力
私自搭建阳台算违建吗

是违法建筑的，但是在拍到后是会来认定你是否属于违法建筑的，如果是的话，那么是需要拆除的。一、违章建筑的赔偿是怎么赔偿的呢？如果是在批准的期限内拆除临时建筑物，是不会给予相应的补偿的。违法建筑商对违法建筑使用的材料拥有合法的产权。因此，并不意味着拆除违章建筑所用的材料没有得到补偿。如果是因为不可抗力致使该临时建筑物不能在批准期限内拆除的，拆迁人在拆除违法建筑时，应当按照国家或者地方的标准对违法建筑者进行补偿。二、三改一拆是什么三改一拆的含义。三改一拆是指浙江省政府决定，自2013年至2015年，在全省深入开展旧住宅区、旧厂区、城中村改造，和拆除违法建筑三年行动。三改一拆是浙江省政府，为了推进浙江省城市建设，推出的重要政策措施。全省通过三年努力，旧住宅区、旧厂区和城中村改造全面推进，违法建筑拆除大见成效，违法建筑行为得到全面遏制。三、违法建筑违规拆迁有补偿吗在拆迁过程中，对于被拆迁的违法建筑是

2023-06-22

213人看过
建设用地
建筑物是否违规搭建？

违章建筑是指违反法律法规和政策规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物。这些建筑通常包括未经批准搭建的棚屋、摊位、临时建筑等。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。未经批准属于违建违章建筑的构筑物，指的是违反法律法规和政策规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常包括未经批准搭建的棚屋、摊位、临时建筑等。违章建筑最主要的特征就是不具有合法性，即违章建筑是不受法律保护的。未经批准搭建的建筑物根据《中华人民共和国建筑法》第七十八条第一款的规定，未经批准搭建的建筑物属于违法行为。该条规定，未经批准擅自建筑的，由县级以上人民政府责令停止施工，限期拆除，可以并处五万元以上三十万元以下的罚款。因此，对于未经批准搭建的建筑物，相关部门可以采取责令停止施工、限期拆除等措施，并可以处以罚款等行政处罚。未经批准属于违建违章建筑的构筑物是不受法律保护的，根据《中华人民共和国

2023-08-20

78人看过