国家标准公摊面积约为多少根据房屋类型的不同而有所不同,多层住宅的住宅公摊率为7层以下住宅公摊率为7-12%,7-11层住宅公摊率为10%-16%,高层住宅的公摊率为14-24%,别墅的公摊率为1-8%。公摊面积指的是房屋产权人与同一栋楼中其他业主对这栋楼中共有部分的建筑面积。
一、国家标准公摊面积约为多少
国家标准公摊面积约为多少要根据房屋类型而定。
1.多层住宅:7层以下住宅公摊率为7%-12%;7-11层住宅公摊率为10%-16%;按规定7层以上必须配电梯,所以小高层属于配电梯的范围之内,它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
2.高层住宅:12-33层住宅公摊率为14%-24%,高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。
3.别墅住宅:别墅类的公摊率为1-8%,独立别墅没有公摊面积,联体别墅有较少的公摊面积。
二、公摊面积是什么
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。
三、公摊面积怎么计算
公摊面积的计算方式如下:
公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;
公摊系数=总公共性平摊面积/(套内建筑面积×总户数);
套内建筑面积=套内应用面积+墙面面积+生活阳台面积。
将以上三个公式计算综合性一下便是,公摊面积=总公摊面积/【(套内应用面积+墙面面积+生活阳台面积)×总户数】×(套内应用面积+墙面面积+生活阳台面积)。
有相对性简单的方式来测算公摊面积,公摊面积是平摊的现有建筑面积的通称,它与套内建筑面积之和组成了一套商住楼的建筑面积,因而公摊面积=建筑面积-套内建筑面积。
-
什么是公摊面积?公摊面积怎么计算
210人看过
-
商铺公摊面积国家最新标准,公摊面积具体怎么计算呢
408人看过
-
冷都商铺的公摊面积为多少符合国家标准
468人看过
-
125平公摊面积多少
188人看过
-
公摊面积是怎样组成的,公摊面积又该怎么摊
476人看过
-
多少是国家规定的房屋公摊面积?
401人看过
-
房子的公摊面积是什么?公摊面积怎么算?公摊面积包括哪些公摊面积海南在线咨询 2022-03-03在买房时,不可避免接触一些专业名词,比如像公摊面积。那么,房子的公摊面积是什么?公摊面积包括哪些?一、什么是公摊面积公摊面积:顾名思义,公摊面积就是指每一套房子所分摊的公用建筑面积,即房子本单元中公用部分的建筑面积,如过道、电梯、楼梯、垃圾道、设备室、地下室、公共门厅、门卫室等等公用区域面积。二、房屋公摊面积怎么算公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称,即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积包括电
-
住宅公摊面积国家标准内蒙古在线咨询 2022-03-26国家没有对公摊系数进行标准化制定,因为房屋类型和房屋配套不同,所以公摊大小不一。公摊包括:电梯、走廊、公共配套等组成,一般多层住宅的公摊面积约在10%~13%,18层以下的板式住宅公摊约在13%~15%,点式的楼盘公摊大多在15%~17%,而30层以上的住宅因为电梯数量的增多,公摊通常都在25%左右。
-
哪些面积算为公摊面积,哪些面积算为分摊面积安徽在线咨询 2021-12-29以下共享区域:电梯井、管道井、楼梯井、设备室、安全室、变电站室、走廊、公共大厅、垃圾道、共用墙,包括整个服务公共房屋和管理房屋,以水平投影面积计算。
-
国家规定的公用公用设施的公摊面积为多少,公用房屋公摊面积是多少香港在线咨询 2022-02-27高层住宅公摊面积,所以公摊面积就是整个楼层的公用面积,包括配电房,电梯,楼道等。现在国家对于高层住宅公摊面积没有一个比较的硬性的规定,所以很多高层住宅公摊面积都是不一样的。现在一般的高层住宅公摊面积比例就有下面的几种情况:1、在有电梯的板式小高层住宅中,高层住宅公摊面积通常在15-20%之间。2、在有电梯的板式高层住宅中,高层住宅公摊面积通常在18-25%之间。3、在有电梯的塔式小高层住宅中,高层
-
商品房公摊面积的分摊原则是什么,如何约定公摊面积广东在线咨询 2022-10-29一、商品房公摊面积的分摊原则是什么约束开发商的有关商品房销售面积与公摊面积的法规主要有建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)及北京市2000年9月26日颁布的北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》。其中明确了公用建筑面积的分摊原则、可分摊的公用建筑面积及不应计人的公用建筑空间。分摊原则如下: (1)商品房公用面积的分摊以幢为单位。分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建