买房是件大事，多耗些脑细胞本也是情理当中的事。但最可恨的是，费了很多劲最后买的房还让人不舒服。因此消费者在购买商品房时，一定要仔细阅读认购书及其他书面资料，必须实地查看楼盘。同时要小心谨慎，识破各种买房陷阱。
第一，谨防“房托”下套。现在，不少开发商制造假象让你认为这个楼盘非常抢手。为了达到这种效果，他们利用“房托”的方式自我炒作，以此来形成一种“人人争相抢购”的泡沫效应。因此，当作为购房者的你看到售楼处人潮涌动的场面时，千万不要着急，驱散蒙在眼前的浓雾仔细看一看，究竟有多少真正的购房者，又有多少“房托”。
第二，别忙下单，多走多看。看房子时我们应有针对性地进行“走马观花”。因为对于质量不好的楼盘来说，售楼人员往往只会带领消费者参观事先已经选定好的两三套经过装修的样板房，购房者往往会被其精美的装修所蒙蔽，许多形迹却没被发现。所以购房者在看房时不妨多看几套房子，说不定就会发现问题呢！
第三，莫信规划，立字为据。许多开发商在推出楼盘时，也会同时推出园区规划，但由于开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无约束力，而开发商也会因此把园区规划变成一纸空文，造成不少购房者因此吃亏。所以购房者在购房时，不要过分相信开发商对园区规划的设计，除非他把这些都写入到你们的合同当中。
第四，知己知彼，掌握主动。在双方的讨价还价中，销售商会使用种种借口，让购房者作出更大的让步。而购房者应该事先多了解一些房产信息，对所要购买的楼盘与其他与之相似的楼盘在质量、价格、物业等方面对照分析，做到心中有数，并将自己所掌握的信息，适时地传递给开发商，让对方知道你是购房的行家，并适时地戳穿对方的小伎俩，这样你就能在购房时掌握主动权了。
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法律综合知识一个以厦门大学招生办名义诱骗高考落榜学生巨额录取费的6人诈骗团伙，最近被厦门警方查获。据警方透露，这些犯罪嫌疑人作案手段并不高明，他们从北方省份南下厦门后，住在厦大招待所里，将伪造的厦大录取通知书传真给被骗对象，并开口索要12万至28万元不等的录取费。如此拙劣的骗局，居然有数人接连上当受骗，不到一个月骗子们的户头上就多出了近150万元。每当高招过后，此类骗局总是层出不穷，尽管漏洞百出，但为何总有家长受骗上当呢？厦大招生办副主任蔡郑伟认为，大多是因为家长爱子心切。一些对招生政策不了解但家境富裕的学生家长，最容易成为招生骗子的行骗对象。那么，面对形形色色的招生骗局，考生家长该如何设防呢？蔡郑伟副主任建议设三道防线：第一道防线是政策线。教育部多年来反复强调高校不允许在高招过程中收取任何与录取相关的费用；另外，从2004年开始，本科不再实行高招后的补录政策。第二道防线是信息线。通过非正常途径接到任2023-04-25171人看过 -
工时土方欺诈为了准确识别土方欺诈，我们需要熟悉欺诈的类型。一般有三种类型：中介形式。听说亲戚朋友承包了几十万立方米的土石方，资金不够。他们想找个合作伙伴或者想和土方工程队合作。后来各种材料和证件都被伪造，甚至连与他们见面的董事和老板都做了安排。2。也就是说，如果你现在因为某种原因想转手，你可以让对方进入自己的计划。3。这是我听过的最不可思议的事，但事实就是这样。在城市周围用砖墙围一块地，办理虚假施工许可证、项目审批、开工报告，甚至在工地上建办公室。然后，谈包土方、钢材等各种材料的堆放。应该说，土方工程尽量避开雨季施工，这样可以减少人力、物力的投入，也有利于保证工程质量。但部分工程的土方工程仍无法避开雨季施工，这是雨季施工中应注意的问题。（1）雨季施工前，应专门制定雨季土石方施工方案，详细制定保证工程质量和安全生产的技术措施。（2）雨季施工前，应对场地平整过程中建立的排水系统进行检查、疏通或加固2023-05-08437人看过 -
继续履行楼市中存在种种“黑幕”已是不争的事实，因此投资者在购买商品房时，一定要小心谨慎，识破各种买房陷阱。第一，识破“房托”下套。现在，不少开发商制造假象让人认为这个楼盘非常抢手。为了达到这种效果，他们利用“房托”的方式自我炒作，以此来形成一种“人人争相抢购”的泡沫效应。因此，购房者看到售楼处人流涌动的场面时，千万不要着急，仔细观察究竟有多少真正的购房者，又有多少“房托”。第二，别忙下单，多走多看。看房时应有针对性地“走马观花”，因为对于质量不好的楼盘来说，售楼人员往往只会带领购房者参观事先已经选定好的两三套经过装修的样板房，购房者往往会被其精美的装修所蒙蔽，许多“硬伤”却没被发现，所以购房者在看房时不妨多看几套房子，说不定就会发现问题。第三，莫信规划，立字为据。许多开发商在推出楼盘时，也会同时推出园区规划，但由于开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无约束力，而开发商也会因此把园区规划变成一2023-03-14228人看过 -
样板房楼市中存在种种“黑幕”已是不争的事实，因此投资者在购买商品房时，一定要小心谨慎，识破各种买房陷阱。第一，识破“房托”下套。现在，不少开发商制造假象让人认为这个楼盘非常抢手。为了达到这种效果，他们利用“房托”的方式自我炒作，以此来形成一种“人人争相抢购”的泡沫效应。因此，购房者看到售楼处人流涌动的场面时，千万不要着急，仔细观察究竟有多少真正的购房者，又有多少“房托”。第二，别忙下单，多走多看。看房时应有针对性地“走马观花”，因为对于质量不好的楼盘来说，售楼人员往往只会带领购房者参观事先已经选定好的两三套经过装修的样板房，购房者往往会被其精美的装修所蒙蔽，许多“硬伤”却没被发现，所以购房者在看房时不妨多看几套房子，说不定就会发现问题。第三，莫信规划，立字为据。许多开发商在推出楼盘时，也会同时推出园区规划，但由于开发商与购房者所签的协议对先期的园区规划并无约束力，而开发商也会因此把园区规划变成一2023-06-0555人看过
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惊诧!“客服”来电称付款失败近期装婚房的于-先生在选购卫浴产品时，和未婚妻在实体店和网店之间进行比较后，决定在某卫浴官方网站上选购一套价值3000余元的产品。没想到，在网购卫浴产品的第二天，一名自称是该卫浴产品官网“客服”的男子给于-先生打来电话，称于-先生购买的产品支付扫码出现了问题，没办法发货，说要给于-先生办理退款，在添加于-先生为好友后，给他发过来一条退款链接。因为当时网购付款时，于-先生用支付宝付款，确实出了点小意外，但最终显示付款成功。当接到“客服”的电话，于-先生毫无防备，在听了“客服”的一番说辞后，于-先生自己也不确定当时是否真的付款成功了，便照着“客服”的话打开了链接。在于-先生准备输入支付宝密码办理退款时，他留心又看了下链接，发现这并不是该卫浴产品官网的链接，便没有输入密码。“你们这个链接不是官网的链接啊!”发现问题后，于-先生找“客服”询问。“这个是我们官网的支付平台2023-05-05313人看过 -
保证为了能够准确的识破土方工程骗局，我们需要熟悉骗局的类型。总的类型有以下三种：1、中介人形式的。说什么亲戚朋友包了一个几十万上百万方的土方，资金不够想找人合伙或者想要土方车队合作。然后各种材料各种证件都伪造好，甚至见的什么局长啊老板啊都提安排。2、土方工程转手型。大概就是说搞了一个土方，由于什么什么原因现在想转手，然后就慢慢让对方往自己的计划里钻。3、假戏真做型。这是我听到最不可思议的，但是就是真实发生。在城市周边用砖墙围一块地，办理假的施工许可，项目批复，开工报告等，甚至还建个办公室在工地上。然后，谈包土方、钢筋各种材料，各种押金保证金。一、安全措施1、人工开挖基坑、基槽的安全要求1）、人工开挖时，作业人员必须按施工员的要求进行放坡或支撑防护。作业人员的横向间距不得小于2m，纵向间距不得小于3m，严禁掏洞和从下向上拓宽沟槽，以免发生塌方事故。2）、施工中要防止地面水流入坑、沟内，以免边坡塌2023-02-1891人看过
样板房的法律性质为样品，样板房所展示的装修标准具体而确定，应属要约的一部分。因此,若《商品房买卖合同》或其附件中无特别条款对样板房的性质做特殊约定，开发商实际交付的商品房应当与样板房一致。实践中大多数开发商单方拟定的《商品房买卖合同》及其附... 更多>
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