确权后，户主是否可以任意改变房屋用途？-法师兄

确权后，户主是否可以任意改变房屋用途？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 16:00:41 358 人看过

房子办理确权手续后，可以更改户主。更改户主需要在获得房产证后，双方携带产权证、土地使用权证、身份证明等材料到房屋管理登记中心提出申请；工作人员审核通过后填写表格与存量合同，交房屋管理登记中心审核；通过后给出书面通知，在15天内交纳税金；凭完税凭证领取过户证明、更改户主。

有抵押的房子能提起确权之诉吗

法律并没有明确说明有抵押的房屋是否能够提起确认之诉，不过一般来说是可以的只要没出现不能够提起确认之诉的情形。

在以下几种情形下，当事人不能提起确权之诉的。

1、房屋买卖合同签订后，出卖人拒绝办理房产过户手续，买受人不能提起确权之诉。

根据法律规定，买受人提起房屋确权之诉，要求确认房屋归其所有的。

2、房产被法院查封之后，当事人不能提起确权之诉。

此种情形应中止审理，但如果请求确权的财产被处置的，应该撤销待确权的案件。另外，对于不服执行异议裁定，不宜允许当事人另案确权。案外人在执行机构已查封、扣押、冻结后提起确权之诉的，非执行法院应不予受理，已经受理的应中止或撤销。

3．、对于诉讼中，尚未取得房屋产权证书的，有碍判决房屋所有权归属。

在当事人不能提起确权之诉的几种情况中，并没有规定由抵押的房子是不可以的。所以说只要自己是属于取得了房屋所有权证又不是查封的话就可以提起。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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