过户合同到期后可以解除吗-法师兄

过户合同到期后可以解除吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 10:44:10 353 人看过

过了约定的过户时间可以要求对方尽快完成过户，如果对方拒绝，可以解除合同并要求对方赔偿损失。

根据法律规定，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

一、单方解除合同有哪些法律责任

单方解除合同的违约责任有：继续履行、采取补救措施或者是赔偿损失。依照有关法律的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

解除劳动合同
工伤鉴定期限到期后，还可以解除劳动合同吗

工伤鉴定期间，劳动者因工受伤的情况下不能解除劳动合同。我国《劳动合同法》规定，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：（一）从事接触职业病危害作业的劳动者，在离职前未进行职业健康检查，或者在诊断或者医学观察期间疑似职业病患者；（二）在本单位患职业病或因工伤被确认丧失或部分丧失劳动能力的；（3）在规定的医疗期内患病或非因工负伤；（4）女职工在孕期、产期和哺乳期；（五）在本单位连续工作15年，距法定退休年龄不足5年的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。在我国超过了工伤鉴定期限还能申请吗用因为用人单位原因超过工伤认定生效的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在1年内申请；非劳动者及其近亲属原因导致超过认定时效的，被耽误的时间不计算在工伤认定申请期限内，可以继续申请；仍然超过工伤认定情期限的，不得申请。《中华人民共和国劳动合同法》第四十条【无过失性辞退】有

2023-08-09

78人看过
法律综合知识
合同解除权行使期限届满后还可以解除合同吗

当合同履行期限届满，对方仍未履行合同义务，当事人经催告后仍不履行的，当事人可以要求解除合同；或对方于履行期限届满后仍不履行合同义务，致使合同目的无法实现的，当事人也可以要求解除合同。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-04-22

314人看过
合同成立
如何解除合同，合同成立后可以解除合同吗

合同成立后可以解除。解除合同的情况如下：（一）因不可抗力无法达到合同目的。但是，合同不能用不可抗力解除，合同目的不能实现才能解除。（二）与主要债务履行有关的情况有两种：一、预期违约。是指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。二、延迟履行。指当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行。（3）合同目的无法实现。指一方延迟履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现的。（4）不定期合同。不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在合理期限前通知对方。（五）在不属于双方过错的情况下，因情况变行合同不公平的，当事人也可以提出解除合同，但此时当事人不当然有解除权，必须向法院或仲裁机构提出裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；而且必须先协商，协商不能提出。（六）双方协商一致的，也可以解除合同。疫情期间可以解除合同吗疫情期间不可以解除合同，员工在新型冠状病毒隔

2023-08-05

393人看过
法律综合知识
工伤医疗期内劳动合同到期可以解除合同吗？

原则上，用人单位和劳动者签订的劳动合同应于期满后自动终止。但如果劳动者因工负伤，且被确认丧失或部分丧失劳动能力的，即使双方签订的劳动合同在医疗期内就期满，用人单位也不得主张终止劳动合同，双方签订的劳动合同应延续至工伤情形消失时终止。待工伤情形消失后，用人单位应根据劳动者的伤残等级按以下原则处理：如果劳动者因工致残被鉴定为五级、六级伤残的，仅能由劳动者本人提出与用人单位终止劳动关系，并由用人单位支付一次性伤残就业补助金。未依法缴纳社保的用人单位，还须支付一次性工伤医疗补助金；如果劳动者因工致残被鉴定为七至十级伤残的，可以由劳动者本人提出终止劳动合同，或劳动合同延续至劳动能力鉴定后自动终止。用人单位须支付一次性伤残就业补助金。未依法缴纳社保的用人单位，还须支付一次性工伤医疗补助金。按规定下面几种情形下公司不可以终止劳动合同：1、从事接触职业病危害作业的劳动者还没进行离岗前职业健康检查，或者疑似

2024-01-31

190人看过

不可抗力
可以解除以后阴阳合同吗

可以解除二手阴阳合同，解除的方式有：约定解除，指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除，指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除，指双方协商一致，解除合同。一、民法典什么情形可以解除融资租赁合同《民法典》中解除融资租赁合同的情形分别有：当事人在签订融资租赁合同时有约定解除条件的，解除条件成就时，合同解除；出现法定解除事由时，当事人向法院请求解除合同；双方协商一致，都愿意解除合同的，即可解除合同。二、加盟店的材料费太贵了如何解除合同加盟店的材料费太贵了，加盟商可按以下方式解除合同：按照约定解除合同，即加盟商签订合同时，可约定在特殊的情形下，有权解除合同。只要满足解除条件，加盟商即可通知对方将合同解除。依照法律规定解除合同，即如果出现合同解除的法定事由，比如因不可抗力致使合同目的不能实现时，加盟商可以不通知对方直接解除合同。三、租房合同应该如何解除租房合同解

2023-06-29

460人看过
仲裁机构
缔约过失可以解除合同吗?

缔约过失是可以解除合同的，并且可以要求对方承担缔约过失所造成的赔偿责任。根据《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百条规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。一、可变更签订合同的情形主要有哪些可变更合同的情形有：1、因重大误解订立的合同，当事人一方均享有撤销请求权；2、在订立合同时显失公平的合同，当事人一方均享有撤销请求权；3、一方或第三方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同等。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或

2023-06-22

399人看过
法律综合知识
过了约定的过户时间可不可以解除合同

一、过了约定的过户时间可不可以解除合同可不可以要求对方尽快完成过户，如果对方拒绝，可不可以解除合同并要求对方赔偿损失。我国民法典规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，可不可以解除合同。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可不可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可不可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同可不可以鉴定是什么时间签订的合同可不可以鉴定是什么时间签订的。1、可不可以通过笔迹鉴定。2、看看合同上是否有公章，一般公章都会敲在日期上方的位置

2024-01-14

67人看过
不可抗力
二手车无法过户解除合同可以退钱吗

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，当事人还必须退还相应的款项。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。一、二手车的过户流程1、省内二手车过户流程（1）买车人填写申请表，交验机动车（2）提供买卖二手车的相关材料（3）车辆管理所自受理申请之日起一日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，收回号牌、行驶证，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志2、异地二手车过户流程（1）来到过户大厅后，出

2023-02-21

318人看过

法律综合知识
合同逾期超过多少天，可以解除合同

关于合同逾期多久可解除这一问题，现行法律并无明确的规定。然而，若一方当事人在收到另一方催告之后，仍然未能在合理期限内履行其合同义务，那么后者便有权依据相关法条要求单方面解除该合同。在此所指的“合理期限”，则需根据具体情况进行灵活判定，因为法律对此尚未做出统一的强制性规定。例如，在房屋买卖合同这类案例中，通常会将这个合理期限设定为3个月左右。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-12

98人看过
继续履行
解除过户后二手房合同是否可行？

根据我国相关法律规定,房屋过户后是不能随意反悔的。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。房屋既已办理了过户手续,说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同,而且意味着合同已履行完毕。从法律上讲,合同已履行完毕。如果一方要反悔,则需另行达成协议。根据我国相关法律规定，房屋过户后是不能随意反悔的。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同，而且意味着合同已履行完毕。从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。【已过户房屋能否反悔？】根据我国《民法典》的规定，已经办理过户手续的房屋无法反悔。房屋买卖合同自签订之日起生效，买方已支付全部或者大部分购房款，卖方已将房屋交付给买方，房屋所有权已发生转移。根据《民法典》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者

2023-08-25

418人看过
法律综合知识
商品房买卖合同过户未付款解除合同可以吗？

一、商品房买卖合同过户未付款解除合同可以吗？商品房买卖合同过户未付款不一定可以解除合同，在满足以下条件之后，可以解除合同：1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、商品房买卖注意事项有哪些？1、注意开发商是否五证齐全商品房销售分为两种：一种是商品房现售，一种是商品房预售。购房者在选购商品房时，一定要选购“五证”齐全的

2024-01-21

378人看过
合同无效
自动离职后劳动合同到期了可以自动解除吗

一、自动离职后劳动合同到期了可以自动解除吗1、自动离职后劳动合同到期了可以自动解除。离职可以提交辞职信，30日后正式离职(试用期内3日后即可正式离职)。用人单位存在损害劳动者合法利益行为的，劳动者可以随时离职。2、法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条规定，用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条规定，用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）、未及时足额支付劳动报酬的；（三）、未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）、用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）、因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）、法律、行政法规规定劳动者可以解

2023-06-16

390人看过

房产过户
在办理过户手续后，是否可以解除买卖合同？

房产过户后符合约定或法定条件可解除合同，双方协商或根据法定原因解除；解除后可恢复原状或采取补救措施，并有权要求赔偿损失。违约解除的，可请求违约方承担违约责任。如果房地产已经过户，并且符合约定或者法定解除条件，就可以解除房屋买卖合同。例如，虽然房屋已经过户，但双方愿意通过协商解除房屋买卖合同，此时需要返还房屋。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人可以协商解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，权利人可以解除合同。第五百六十六条第一款、第二款规定，合同解除后，未履行的，终止履行；已经履行的，当事人可以根据履行情况和合同性质要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。房地产过户后能否请求恢复原状？在房地产过户后，如果发现有违约的情况，如开发商未按约定履行义务，导致房屋存在质量

2023-10-26

57人看过
不可抗力
买方迟延过户是否可以解除合同

一方当事人可以单方解除合同作了如下规定：《民法典》第五百六十二条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。综上，法律并没有规定，在买方逾期付款的情况下，卖方可以解除合同。这既不属于合同目的无法实现，也不代表违约一方不履行自己的义务，因此，如果合同中没有专门约定卖方在这种情况下可以解除合同，那么尽管买方付款逾期，卖方也没有权利解除合同。一、买卖合同逾期付款可否解除合同逾期付款的情况下可以解除合同，但房屋买卖合同签订之后，任一方不得

2023-02-09

150人看过