卖方的户口在房屋内拒不迁出怎么办-法师兄

卖方的户口在房屋内拒不迁出怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-29 15:22:26 71 人看过

若双方的房屋转让合同有关于卖方户口的迁出、买方户口迁入的明确约定，则卖方拒不迁出的行为构成违约，按合同约定承担违约责任;若双方合同对此并无明确约定，考虑到我国城市房屋产权、户籍与子女入学之间的实际情况，卖方应履行将其户口迁出的合同附随义务。但是目前仍没有法律规定强制将户口迁出，所以目前还无法规可循。建议大家买卖房屋的时候，最好在合同里明确约定户口不迁出的相关违约责任。

一、女方的户口与丈夫的离婚的时候怎么办

离婚后，女方可以选择不作户口处理，将户口留在男方家。除非有相关生效法律文件强制要求迁出。但是如果双方系诉讼离婚或者协议离婚，且法院判决书、调解书等文书上或者双方之间起草的《离婚协议》中明确约定，在离婚后，一方应当将户口迁出的。

二、买卖双方应如何明确约定违约责任

房屋买卖双方应明确约定以下违约责任：

1、卖方将房屋交付给买方，即通知买方入住时，应符合双方约定的基本入住条件，入住日期按双方约定的一定期限顺延，卖方应符合入住条件；否则视为违约，卖方逾期交房；

3、卖方行为构成逾期交付的，每逾期一天按房价的一定比例作为违约金，直至卖方实际交付之日。逾期超过一定期限的，买方有权终止合同。卖方除向买方退还房价本息外，还应双倍返还定金，并在逾期期间支付违约金。

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