订金条款怎么约定-法师兄

订金条款怎么约定

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 08:23:56 123 人看过

定金条款需要约定交付定金的期限、定金的数额即可。定金的数额由当事人约定，但一般不得超过主合同标的额的20％，超过部分不产生定金的效力。

《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

买房订金条款无效有哪些情形

定金条款无效的情况，一般如下：

1、合同当事人一方为无民事行为能力人；

2、合同是以恶意串通为基础，损害他人合法利益签订的；

3、合同内容违反公序良俗；

4、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20％，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权担保相关文章

违约金
订房合同的违约金哪些条款如何确定？

订房合同违约金条款可以写明违约的情形及相应的违约责任，包括赔偿范围、金额或者计算方式等。如果当事人约定的违约金低于或者高于造成的损失的，法院或仲裁机构可以根据当事人的请求依法予以增加或减少。一、未按合同约定时间交货可以要求违约金吗依据我国相关法律的规定，未按合同约定时间交货的，是属于合同违约的情形，未按时供货按《民法典》可以要求对方承担违约责任，也可以要对此赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院

2023-04-05

230人看过
违约金
适用违约金条款的约定

适用违约金条款的约定是违约金的数额不超过造成的损失的30%，才是有效的。如果当事人当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，人民法院或者仲裁机构应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、合同上违约金怎么写1.写明当事人双方的信息；2.双方的约定的具体权利义务；3.违约之后的赔偿以及赔偿支付的方式；4.注明双方当事人签字、合同订立的时间即可。二、违约金是否缴纳增值税违约金如果被计入销售额的，要缴纳增值税，否

2023-03-13

476人看过
违约金
违约金条款需要约定吗

一、违约金条款需要约定吗要的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、违约金条款的作用违约金条款是合同的重要条款，是担保合同全面履行、补偿守约方的损失、惩罚违约方违约行为的重要措施。作为一种重要的违约损害赔偿的方式，无论是在大陆法系还是英美法系都是一项重要的制度。违约金作为一种传统的民事责任形式，由于具有预先确定性的特点，简便易行，省却了违约后计算实际损失的麻烦，又便于当事人在订立合同时估算成本和收益，以及其所伴随的风险。所以违约金一直是传统违约责任的一种重要形式。违约金不仅具有一般的民事责任的预

2023-05-03

188人看过
合同违约金
买卖合同违约金条款怎么约定？其违约金有上限吗

买卖合同违约金条款的约定方式有两种，一种是约定一个具体的违约金数额，另外一种是约定具体的违约金计算方法，然后根据损害结果计算并支付违约金。买卖合同为违约金没有具体的上限，但也要注意不要超过具体损失太多，如果超出最后损失过多的，当事人可以请求降低违约金。一、买卖合同违约金条款怎么约定？买卖合同违约金条款的约定可以按照以下方式进行：1.双方当事人可以约定，一方当事人未按照约定履行合同的，构成违约，违约方应当向对方支付一定数额的违约金。2.双方当事人还可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，在一方违约时，应当按照约定的计算方法来计算违约金，然后根据其计算结果来支付违约金。二、买卖合同违约金有上限吗买卖合同违约金没有具体的上限，可以由当事人自由约定，约定的违约金额低于损失或者高出损失过多，当事人都可以请求人民法院或者仲裁机构增加或者减少，若合同中没有约定违约金的，守约方可以要求对方承担实际损害。

2023-06-05

375人看过

定金
违约金定金订金区别，违约金定金订金哪个不能退

一、违约金定金订金区别违约金定金订金区别如下：1.性质不同。定金以确保债权的实现为目的，是作为一种担保形式被民法典加以明确规定。违约金的根本目的是制裁违约行为，为民事责任的承担方式；订金不是一个法律术语。2.作用不同。定金、订金具有证约和预先给付的作用，而违约金没有上述作用。3.产生方式不同。定金、订金只能依当事人之间的约定而发生，而违约金既可基于当事人的约定而发生，也可基于法律的直接规定而发生。4.交付时间不同。定金、订金是在合同履行前交付的。而违约金是在发生违约行为后交付的。5.法律后果不同。6.与主合同的关系不同；7.法律对三者数额要求不同。法律对于后者订金的数额并无明确规定。二、违约金定金订金不能退违约金定金订金中，不能退的一般原则是订金可以退，定金、违约金不能退，但定金满足一定条件的可以返还，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。

2023-05-03

101人看过
定金
订约定金有什么用？

订约定金的成立要件主要包括：1、是以书面形式签订的；2、约定内容明确；3、当事人须在买卖合同签订前实际交付定金。订约定金指为保证正式缔约而交付的定金。交付定金的一方拒绝订立合同，无权要求返还定金；接受定金的一方拒绝订立合同，应当双倍返还定金。一、买卖房屋的定金可否退还买卖房屋的定金可否退还要看具体情况：一、定金不能返还的情况如果需要买房的人没有按照认购书规定的期限、地点去签约或者需要买房的人在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要内容而导致无法签约的，可以视为违约，所以这种情况退房时，定金是不能退还的。二、定金应该返还的情况1．若开发商在认购意向书规定期限内将购房者已经认购的房屋转售给其他的人而导致购房者不能正式签约，要付双倍定金给购买者。2．若开发商没有取得有关商品房销售的合法证件或者由于开发商自身的一些原因造成的双方不能签署正式合同的，开发商要将购房者所交定金返还，同时

2023-03-25

281人看过
法律综合知识
签订借条借款违约金多少合法

在当事人之间，违约金是可以由双方自由协商定立的。然而，必须要强调的是，商议确定的违约金金额务必要与实际损失相等。若两者之间存在偏差，则请注意，司法机关或者仲裁机构会依据具体情形，有可能要求对违约金金额做出相应调整。换句话说，当签订借贷合同时，违约金的合法数值就显得格外重要了。其必须与所受的实际损失相适应，同时，也不能高出实际损失的合理范围。假如在操作过程中发现某方违约金高昂得过分，或者远远不如于实际损失的话，那么，审判庭或是仲裁部门显然有权利调整这个金额。总而言之，无论是过高还是过低，违约金的数额都必须合理公平，从而确保交易公平有序地进行下去。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于

2024-08-04

205人看过
违约金
违约金约定不明的条款第几条

一、违约金约定不明的条款第几条如果合同双方对违约金有约定，则一方违约时按照合同约定处理。如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。二、支付违约金的条件是什么1、合同违约是指不履行、不适当履行、迟延履行合同义务的情形，不履行合同主要原因有三点，当事人法律意识淡薄、文化知识局限、对主要条款重视不够，合同执法偏宽客观上纵容了违约行为的发生。合同的违约

2023-05-03

54人看过

违约金
借款合同中违约金条款的约定有约定吗？

借款合同中违约金条款是可以进行约定的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。一、房屋租赁违约金的相关问题怎么解决房屋租赁违约金的相关问题的解决方法：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二、房屋买卖违约费房屋买卖违约的赔偿是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产

2023-03-12

200人看过
法律综合知识
工程款违约条款怎么约定赔偿

一、工程款违约条款怎么约定赔偿1．一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。2．一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效；违约行为不发生，违约金合同不生效。二、工程款欠条该怎么写工程款欠条应具备以下内容：1．标题：工程款欠条；2．主体：欠款人和施工方，如果欠款人是个人，要求写全名。这个名字应该是身份证上的名字，并加盖手印。如果是法人，应写下法人的全名并加盖印章。施工方是欠款人欠工程款的对象；3．工程项目情况，如工程项目名称、地址、已完成工

2023-12-18

253人看过
法律综合知识
工程合同履约保证金条款怎样约定

一、工程合同履约保证金条款怎样约定1、概念：所谓合同履约保证金，是指大型招标项目，工程招标，政府采购项目或者拍卖，为了防止各种不确定性和风险以及考察中标单位有没有实力完成此采购项目的一种程序，属于一种特殊的督促中标人履行合同的措施，具有控制合同有效执行与风险防范的功能。招标人在招标文件中一般规定，中标的投标人需要提交合同履约保证金，它是保证履行合同义务的担保。2、法律规定：依照《招标投标法》第四十六条第二款的规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。履约保证金制度是《招标投标法》为确保工程质量和工期所建立的一项法律制度，采购人在招标文件中也确实可以运用这项制度来保证工程质量和工期。从法律上讲，我认为履约保证金既不同于定金，也不同于预付款，更不同于保证。但是《招标投标法》没有对实施这项制度的相关条件作出详细的规定，比如，履约保证金交付的比例，如何监管，由谁监管等等，致使实践中

2021-10-23

150人看过
法律综合知识
定金订金预付款的区别是什么，怎么签订定金合同？

一、定金订金预付款的区别是什么1、定金与订金的区别：概念不同。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。违约责任不同。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。数额不同。定金的数额在法律规定上有一定限制，如《中华人民共和国民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20％。而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。2、定金与预付款的区别：预付款的目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，或者将这一数量的款项作为合同履行所需资金的一部分。所以，预付款实际上是合同应该履行款项的一部分，定金则不然。定金的给付时间既可以在主合同正式订立（即合同预约阶段），也可以在合同订立后。而预付款一般在合同正

2024-02-01

77人看过

违约金
订货违约金如何约定

订货合同毁约赔偿标准在法律上并未明确规定，如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。一、买卖合同违约的情形都有哪些第一是一方无正当理由不交或不收货；第二是一方无正当理由不适当履行。二、买卖合同违约的赔偿标准是什么（一）当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。（二）商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融

2023-02-23

77人看过
违约金
婚前签订“忠诚协议”怎么约定违约金？

为保证一方或双方互负忠诚义务，结婚前会签订“忠诚义务”，并且，为保证协议的威慑力，会在协议中约定违约金。一旦一方不遵守约定，要承担相应的违约金，那么，这时候就要确定违约金的约定。事实上，法律上对“忠诚协议”并无明确规定，所以可以自主约定违约金。不过，双方约定违约金时，赔偿条款要符合对方的经济能力。并且，如果“忠诚协议”约定的违约金过高，法院判决时会酌情裁剪。另外，一方未尽到忠诚协议导致离婚，又没签订“忠诚协议”确定违约金的，而无过错方主张违约金时，法院将按以下确定：1、无过错方精神受到损害的程度一方出轨后，考虑无过错方所遭受精神伤害和精神痛苦的程度。2、过错方的过错程度比如多次出轨，或者婚内出轨并育私生子，那么过错较大，给对方造成的精神伤害较深，所以需要更多抚慰金额。3、具体的侵权情节比如重婚跟通奸，因为重婚导致婚姻关系无效，所以侵权情节较重，需要承担相应后果。4、其他比如结婚时间长短、婚

2023-05-01

449人看过