房屋租赁双方需要提供的材料如下：

1、房屋所有权证或集体土地建设用地使用证、临时建设项目规划许可证等；

2、个人居民身份证或单位法人资格证明；

3、委托他人管理的房屋，可由代理人申请，代理人除提交上述证件外，还应提交房屋产权人委托的委托证明；

4、共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意的证明；

5、承租人为个人的，提交居民身份证；

6、承租人为境外人员的，应当提交公安机关出具的居留证明，承租人为境外单位的，应当提交国家安全局批准的有关文件；

7、承租人为机关、企业、事业单位或者其他组织的，应当提交有关单位或者组织的有效证件。

一、房管局办理抵押登记的资料需要有哪些？

房管局办理抵押登记需准备的资料有：

1、抵押权登记申请书

2、申请人身份证明：自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等。

3、房屋所有权证

4、抵押合同

5、主债权合同

6、其他必要资料：土地使用(租用)证；抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；抵押人为集体企业的，应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件；抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议；抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；登记部门认为需要的其他资料。

二、办理租赁备案网签需要的材料有哪些

根据《商品房租赁管理办法》第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)：

(一)出租人和承租人合法有效证件。自然人应当提供身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民提供身份证，港澳同胞提供回乡证，境外人士提供护照等)；法人或其他组织应当提供证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、税务登记证或者组织机构代码证等。

(二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。

(三)房屋租赁合同。

(四)出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋所有人将出租房屋委托他人管理的，还应提交合法的委托书。

(五)涉及到房屋转租的，转租人应提供与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租约定的条款，应提供出租人同意转租的书面证明。

(六)租赁双方当事人之一委托他人代办的，受委托人应提供合法的委托书。