购房已付首付，有房产证-法师兄

购房已付首付，有房产证

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 18:23:54 247 人看过

主要是看地方的，因为政策都不一样的，还要看房子是期房还是现房的，比如是现房的话，房产证就很快了，半年之内就能搞定的，如果是期房的话，一般要拿到房两年内才出房产证的。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起三十日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

买房子定金多久交首付

买房子定金多久交首付这个就看你交定金时候的和开发商的约定了

一般买房流程是：交定金定房－－－－签合同交首付款－－－－银行办理银行按揭－－－－等待银行放款并开始还月供

开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5－10天（看定金定单上的约定），如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。

个人建议买房流程：

1．确定好房子以后，如果是银行按揭，最好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额，还有就是所需准备的按揭资料。

2．在咨询完银行过后可定房，交定房定金，签定购书并约定签合同时间

3．签合同和交首付款（同时）

4．去银行办理银行按揭

5．等待银行审核通过

6．通过后还月供

《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起三十日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

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