一、企业房产税的缴纳时间

（一）纳税人将原有房产用于生产经营后，其具体的时间从生产经营之月起开始计算缴纳房产税;

（二）是纳税人自行新建房屋用于生产经营时，从建成之次月起开始计算，缴纳房产税。

（三）纳税人如果委托施工企业建设的房屋，则从办理验收手续之次月起开始计算，缴纳房产税。

（四）纳税人购置的新建商品房等，自房屋交付使用之次月起计算，缴纳房产税。

（五）纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计算，缴纳房产税。

（六）纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。

（七）房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计算，缴纳房产税。

需要交纳房产税的必须是房子，如果是一些室外的修泳池围墙都是不用缴纳房产税的，房产税的缴纳时间是自房产用于生产经营的时候就要计算房产税。

二、房产税计算注意事项

（一）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税;对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。

（二）对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。

（三）新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。

三、企业房产税的纳税人

（一）按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。

（二）以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

（三）工业企业若拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人。工业企业使用的房产为国有（即全民所有），也应当缴纳房产税，是房产税的纳税人。