房产证上的权利人是否为开发商？-法师兄

房产证上的权利人是否为开发商？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-26 16:11:08 359 人看过

本文介绍了房产证上开发商名字不会出现，只会记录个人名字，所购买的房屋为二手房的情况。这样的房产证对于购房者来说，意味着购买的房屋并非开发商所有，可以降低购房者的风险。

房产证上所载权利人如果是开发商,这是不可能的。房产证上只会记录个人的名字,而不会出现开发商的名字。开发商所拥有的权利只有土地证书和住宅开发相关的证明。如果房产证上记载有姓名,那么所购买的房屋就是二手房,而不是一手房。

房产证上会记录开发商名字吗？

根据我国《城市房地产管理法》和《房屋权属登记管理办法》的规定，房产证上应当记载房屋权属人的姓名、房屋坐落地、房屋用途、建筑面积、土地使用权取得方式、土地使用权年限、房屋权属来源、房屋抵押权、房屋权利人、房屋价值等权利信息。

然而，房产证上并不会直接记录开发商的名字。房地产开发企业仅在商品房预售或销售时，需要向购房者提供《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。这些证书上，会载明开发商的名称和资质等信息。

需要注意的是，房产证上的房屋信息应真实、准确、完整。如果开发商名称被故意篡改或提供虚假信息，购房者可以通过司法途径进行维权。

房产证上不会出现开发商的名字，只会记录个人的名字。开发商所拥有的权利只有土地证书和住宅开发相关的证明。如果房产证上记载有姓名，那么所购买的房屋就是二手房，而不是一手房。根据我国《城市房地产管理法》和《房屋权属登记管理办法》的规定，房产证上应当记载房屋权属人的姓名、房屋坐落地、房屋用途、建筑面积、土地使用权取得方式、土地使用权年限、房屋权属来源、房屋抵押权、房屋权利人、房屋价值等权利信息。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

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