如何处理房屋面积的缩水
对于“房屋面积缩水”的问题,应以房地产管理部门测算的面积为准。面积误差小于3%的,超出部分按合同价款退还,不足部分按合同价款赔偿。面积误差超过3%的,按合同购房款支付房款的3%。面积误差小于3%的,按合同购房款退还房款的3%。面积误差超过3%的,按合同价款退还合同价款的2倍。相关法律知识《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对面积收缩问题作了明确规定:
首先,错误率低于3%,当事人不能要求解除合同,但开发商应当退还减少的部分购房款。第二,如果差错率超过3%,购房者可以选择是否解除合同,但要求开发商承担其他责任。
看完这篇文章的内容后,我们需要做好相关的了解,知道如何应对。这需要根据实际情况来处理。如果超出法律规定的误差范围,则买受人可以解除合同,并要求开发商承担相应的法律责任。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。
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购买的住房面积缩水应该如何办上海在线咨询 2022-08-31在商品房买卖合同中,争议较多的问题就是房屋面积的计算,由于房屋销售面积的计算技术性规定较多,很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候,肯定会根据房屋面积来进行计算。所以,如果出现房屋面积缩水的情况,必然会给购房者造成损失。要给大家强调一点,购房者如果怀疑自己的房屋面积有水份时,自己的测算结果是没有法律效力的。因此,当房屋实际面积减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋
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购买的住房面积缩水如何办陕西在线咨询 2022-09-04在商品房买卖合同中,争议较多的问题就是房屋面积的计算,由于房屋销售面积的计算技术性规定较多,很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候,肯定会根据房屋面积来进行计算。所以,如果出现房屋面积缩水的情况,必然会给购房者造成损失。要给大家强调一点,购房者如果怀疑自己的房屋面积有水份时,自己的测算结果是没有法律效力的。因此,当房屋实际面积减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋
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购买的住房面积缩水该如何办西藏在线咨询 2022-08-31在商品房买卖合同中,争议较多的问题就是房屋面积的计算,由于房屋销售面积的计算技术性规定较多,很多购房者难以准确把握。而在计算商品房总价的时候,肯定会根据房屋面积来进行计算。所以,如果出现房屋面积缩水的情况,必然会给购房者造成损失。要给大家强调一点,购房者如果怀疑自己的房屋面积有水份时,自己的测算结果是没有法律效力的。因此,当房屋实际面积减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋
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房屋面积缩水应该如何维权?安徽在线咨询 2022-11-02最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第(二)项规定:面积误差比绝对值超过3%,买受人请求解除合同,返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。你购买的房屋的面积误差比已超过3%,因此你有权向法院起诉
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住房面积缩水如何办安徽在线咨询 2022-05-11按照合同的约定处理。若出现约定不明的,则按以下方式处理: 1、面积误差比绝对值≤3%的,据实结算房价款。 2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。开发商应当在买受人提出退房之日起30日内退款并支付已付房价款利息。