婚前买房父母出资贷款的房产不一定属于夫妻共同财产。如果房产登记在夫妻双方名下的,则是夫妻共同财产。
如果房产登记在夫妻一方名下的,则要根据具体情况分析:
一、如果是一方父母支付首付,产权登记在自己子女名下,婚后产权登记方用个人财产还贷的,则房产认定为一方个人财产;如果婚后夫妻共同还贷的,则认定为夫妻共同财产。
二、如果是双方父母共同出资支付首付的,则房产认定为夫妻共有。
三、如果父母仅支付了部分首付,剩余部分由夫妻双方双方共同出资,且另一方有证据证明共同出资的,则房产认定为夫妻共同财产;如果无法证明共同出资的,则认定为产权登记方的个人财产。
一、婚后买房写一方名字属于共同财产吗
1、婚后一方父母出资
(1)若产权证写夫妻双方的名字,则表示房子为出资方父母对夫妻二人的赠与,自然是夫妻共同财产,除非父母有证据证明房子是给夫妻一方的。
(2)如果产权证上只写了夫妻一方的名字,则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与,不是共同财产。双方有协议的情况除外。
2、婚后双方父母出资
双方父母支付首付,由夫妻两人共同还贷。这种在夫妻婚姻关系存续期间共同出资购买的房子,如果双方没有事先约定的话,则被认定为夫妻共同财产,即使是产权证上只写了一个人的名字,也是共同财产。
3、婚后夫妻双方共同出资
这种情况下,无论房子登记在哪方名下,都被认为是共同财产,夫妻双方有协议的情况除外。
4、婚后夫妻一方出资
如果夫妻一方支付首付款的钱是自己的婚前财产,并且有证据证明资金来源,产权证上写的是自己的名字,那么就是其个人财产,否则就被视为共同财产,但夫妻双方有协议的情况除外。
二、夫妻离婚有房贷的房子要如何处理
夫妻离婚有房贷的房子分割方式如下:
一、如果房子存在下列情况的,则属于一方的个人财产,离婚时仍归一方所有,不进行分割:
(一)房子是一方婚前用自己财产支付首付,且房产证登记了一方名字的。不过这种情况如果婚后共同还贷的,对于共同还贷的部分应当给予另一方补偿。
(二)房子是婚后一方用个人财产支付首付,或者一方父母支付首付,房产证登记了一方名字,然后这一方用个人财产还贷的。
二、如果房子登记了夫妻双方名字,或者婚后用共同财产支付首付购买房产,以及婚后购买房子且用共同财产还贷的,则房产认定为夫妻共同财产,离婚时按夫妻共同财产分割;
具体怎么分双方自行协商,协商不成由法院判决。法院在判决的时候不宜判决房产归属,可以根据实际情况判决房产先由一方使用,待还完贷款后再另行提起诉讼分割房产。
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婚前买房婚后加父母名字, 婚后父母出资买房, 是否属于夫妻共同财产甘肃在线咨询 2022-03-18没必要作婚前财产公证,只要这个房产属于你个人的合法财产就是你个人的婚前财产。你可以把房子通过附条件的赠与父母。具体征收:对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。
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婚前男方父母出钱买房婚后夫妻共同还贷离婚时房子是否属于共同财产吉林省在线咨询 2022-01-20请问你们的房子是什么时候买的?婚前付的全款还是首付?之前男方父母是否有明确表示房子是赠予他儿子一个人的呢?如果不是的话是可以主张这套房产为夫妻共同财产的。(房子存在婚后还贷的部分,至少婚后部分是可以作为共同财产分割的。)你现在离婚的话是否想要房子的产权呢?如果不要房子的话,对于属于你支付的那部分和相应的增值是需要换算成现金补偿给你的,剩下的房贷部分也由对方承担。 (白天来电)这边会根据情况帮助您妥
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夫妻双方婚前共同贷款买房属于共同财产吗陕西在线咨询 2023-04-25夫妻双方婚前共同贷款买房,属于共同财产。具体可以参照《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》规定,解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理。 《民法典》 第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识
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婚前父母为子女买的新房属于夫妻共同财产还是法律上山西在线咨询 2021-11-04婚前父母给孩子买的新房,如果父母明确表示给双方的是夫妻共同财产。法律规定,当事人结婚前,父母为双方购房出资的,出资应当视为对子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。