酒店式公寓产权到期怎么办-法师兄

酒店式公寓产权到期怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-04 19:56:16 375 人看过

一、酒店式公寓产权到期怎么办

首先可以明确的是，因为房子所有权是永久的，所以房子当然还是你的，只要没有拆，具体而言有两种办法。

第一种办法是延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。由产权人重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，并向国家缴纳土地出让金。当然国家也可以给予产权人一次性的经济补偿，要求产权人在其他地方重新购买房屋居住，然后把房子和土地都收回去。

第二种办法是根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，类似拆迁安置的办法解决。

如果国家要收回土地和地上的建筑物，就需要给予产权人在其他地方另建安置住房，类似拆迁安置。

二、酒店式公寓产权多少年

1、酒店式公寓产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑产权属年限为70年。

2、商用房屋建筑及酒店式公寓产权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。

3、如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。

一般来说，酒店式公寓可以分为商住、商务及新生代酒店式公寓三种类型，大家可以根据自己的需求来选择适合自己的房子。

三、公寓房40年产权到期后续缴纳多少土地出让金

公寓房就产权年限来说，实际上和住宅是没有多大产别的，交了土地出让金就可以续期。公寓房40年产权到期之后，缴纳土地出让金就可以续期了。很多人会问需要交多少钱，实际上这个还是比较实惠额，一般来说16.5元/平，具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。假如一个50平米的公寓房，40年产权到期之后，基本上只要交个六七百块钱就可以续期了，费用是很低的。

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