《民法典》优先于抵押权的有哪些-法师兄

《民法典》优先于抵押权的有哪些

来源：互联网时间： 2024-05-08 05:51:23 362 人看过

优先于抵押权的有留置权和先于抵押权设立的租赁权。

抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。

《民法典》第四百零五条

抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

第四百五十六条

同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

抵押
抵押权优先的实现方式有哪些

一、抵押权优先的实现方式有哪些（一）折价方式抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。因为，在订立抵押合同时，债务人处于紧迫需要的弱势地位，如果允许此时协议折价，易产生对债务人不公平的后果。即使在债务履行期届满债务人不能清偿债务的情况下，双方协议，也应当参照市场价格对抵押物折价，实行多退少补的原则。（二）拍卖方式拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。采用拍卖的方式能够最大限度地体现被拍卖财产的价值，公平地体现抵押物的担保效能。有条件采取拍卖方式的，应当首先采用拍卖方式。（三）变卖方式变卖是一种普通的买卖方式，为了公平地体现抵押物的价值，要求变卖参照当地的市场价格。二、破产清算中抵押权优先如何快速实现（一）如果债务人没有破产，可

2023-06-08

370人看过
法律综合知识
民法典关于抵押权如何转让，抵押权实现的方法有哪些

一、民法典关于抵押权如何转让抵押权不能单独于主债权转让，所以主债权转让的，抵押权一并转让，但当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、抵押权实现的方法有哪些抵押权实现的方法，主要有三种，即拍卖、变卖、折价。在实践中具体以何种方式实现抵押权，首先由当事人协商决定，这种约定即可在订立抵押合同时也可在订立抵押合同后甚至实现抵押权时。若双方协议不成，抵押权人可以向人民法院起诉，由人民法院裁决以何种方式实现抵押权。下面对三种方法加以具体的分析：（一）拍卖拍卖因可使抵押物的变价公开、公平，既最大限度地保障了债权的实现，又保护了抵押人的利益，所以各国立法都把拍卖作为实现抵押权的最基本方式。拍卖分任意性拍卖和强制拍卖，前者由当事人自

2024-01-27

246人看过
质押
股权质押权优先于资产抵押吗

抵押和质押都是属于担保的方式，两者都办理登记的情况下，担保的效力是一样的，一般依据登记的先后顺序受偿。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。孳息应当先充抵收取孳息的费用。债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。债务履行期届满质权人未受清偿的，可以与出质人协议以质物折价，也可以依法拍卖、变卖质物。质物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。相关法律依据《民法典》第四百一十条【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或

2023-06-18

139人看过
法律综合知识
抵押权是否在民法典中受到优先受偿的规定

一、抵押权是否在民法典中受到优先受偿的规定根据民法典规定抵押权是优于债权，抵押权属于物权，而物权优于债权，所以抵押权优于债权。抵押权是指当债务人没有履行其到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿的权利。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、行使抵押权的方式有哪些1．折价方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务。采用折价方式，也应在债务履行期届满债务人不能履行债务以后，而不能在订抵押合同时，在合同中约定在债务不能清偿债务时，抵押物就归债权人所有。2．拍卖方式。拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。3．变卖方式。变卖

2023-10-13

177人看过

法律综合知识
优先受偿权优于抵押权什么意思

一、优先受偿权优于抵押权什么意思优先受偿权优于抵押权，是指当存在多个债权或物权人对同一财产享有权利时，具有优先受偿权的债权人或物权人可以优先于其他债权人或物权人获得该财产的清偿或受偿。1．具体到抵押权的情况下，这意味着当抵押物不足以清偿所有债权时，具有优先受偿权的债权人可以优先从抵押物中获得清偿。2．抵押权人则需要在优先受偿权债权人获得清偿后才能从剩余的抵押物中获得清偿。3．这种优先受偿权通常基于法律规定或当事人之间的约定。二、抵押权与债权保障抵押权作为一种担保物权，其基本的法律意义在于为债权人提供额外的债权保障。1．通过设立抵押权，债权人在原有的债权请求权之外增加了一项物权请求权。2．这意味着债权人不仅可以根据债权要求债务人履行义务，还可以通过抵押权要求支配抵押物并从抵押物的价值中优先实现其权利。3．这种双重请求权使得债权人的债权实现有了更可靠的保障。4．抵押权作为担保物权的一种理想形态

2024-07-10

224人看过
抵押
房产拍卖抵押权优先于债权

4年前，河北省沧州市市民李学明参加沧州市下辖的沧县法院委托的一场司法拍卖，成功拍得位于天津市的一套商铺。这套商铺的房主曾向交通银行天津某支行贷款100余万元，并将商铺抵押给交通银行。除了拖欠交通银行的贷款外，房主还因为其他案件拖欠沧县农村信用社的贷款，信用社方面起诉了房主，获得胜诉判决。房主无力履行判决，法院启动了司法拍卖的程序，拍卖这套房产。由于这套房子抵押在交通银行，在启动拍卖程序后，沧县法院将情况也告知了交通银行。在拍卖会上，李学明出价222万元购得这套商铺。然而，沧县法院没有将执行款交给作为房产抵押权方的交通银行天津某支行，而是将钱给了沧县农村信用社，这一错误行为导致缴纳了房款的李学明无法将房产过户到自己名下。法院回应对于支配执行款的问题，法院相关负责人表示，当年分配这笔执行款，每一步都有相关记录，也都是集体讨论后做出的决定。负责执行的法官被调查后，已经将支付给信用社一方的执行款回

2023-06-08

51人看过
抵押
抵押债权优先于员工债权吗

担保债权是优先于职工债权的。担保债权优先职工债权的原因如下：1、担保抵押资产并不纳入到破产清偿顺位当中，而是独立于破产财产之外的资产;2、职工的社会保障问题在今后应更多地靠完善社会保障制度来解决。如果担保债权不能依法实现的话，对金融机构等债权人将是一个巨大的打击。一、担保债权在破产中的实现破产案件中，担保债权的优先性体现在，有担保的债权单独划定为一个清偿顺序，优先于其他债权获得清偿。具体体现在：有担保的破产债权不需要参与破产分配，可直接行使担保权利。第一百零九条对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。第一百一十条享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。二、破产债权包括什么？1、无担保债权，是指企业在破产宣告前成立的、无担保物担保从而不具有优先受偿权利的债权。这种无担

2023-03-07

388人看过
抵押
民用航空器是否优先于抵押

民航航空器优先权是否在抵押权之前？根据我国相关法律规定，债权人向民用航空航空器所有人、承租人提出债权时，民用航空航空器优先于民用航空航空器抵押权。《中华人民共和国民用航空法》第十八条规定，民用航空航空器优先权是指依照本法第十九条的规定，向民用航空航空器所有人、承租人主张赔偿，并优先向民用航空航空器主张赔偿的债权。第二十二条民用航空航空器的优先权优先于民用航空航空器的抵押权。运输的特点首先是商品。**交通提供的产品是一种特殊的产品形式——“空间位移”。其产品形式是改变**运输物体在空间的位移，产品单位为“人公里”和“吨公里”。**运输产品的商品属性最终是通过**运输市场上产品使用者的购买行为来实现的。二是服务。**交通运输业属于第三产业，属于服务业。它通过提供“空间位移”反映服务的数量，通过服务手段和服务态度反映服务的质量。这一属性决定了承运人必须不断扩大运输能力，以满足社会对产品日益增长的

2023-05-08

340人看过

共有
民法典对于共有物的分割和优先购买权有哪些规定

第三百零三条：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。第三百零四条：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第三百零五条：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。第三百零六条：按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购

2023-08-10

191人看过
抵押
质权能否优先于已登记的抵押权

若抵押权与质权并存时，区分设立先后确定优先顺序：（1）先设立质权的，质权当然优先于抵押权（2）先设立抵押权的，登记的抵押权优先于质权人受偿。因为即使先基于抵押合同设立的抵押权，若未登记，则不得对抗善意第三人即后设立的质权的质权人，此时质权人也是先于未登记的抵押权人清偿。一、质权与抵押权的不同1、质权与抵押权都是以担保债权实现为目的的担保物权。抵押权和质权可以对抗物的所有人和第三人。质权人与抵押权人的债权届满未受清偿时，就标的物有优先受偿的权利。质权和抵押权的目的不在于对物的实际使用和收益，而在于对物的交换价值的取得。在此意义上，质权和抵押权都可以往外流为价值权。2、设定质权与设定抵押权均须订立书面合同，动产质押合同以物移转给质权人占有为生效要件，质押担保以牺牲质物的使用价值为代价，权利质押合同分别以交付权利作证、出质登记、“记载”为生效要件。抵押合同的生效，不以占有抵押物为要件，而以登记为

2023-02-23

128人看过
法律综合知识
法律规定抵押权是不是优先于债权

一、法律规定抵押权是不是优先于债权抵押权优先于债权。抵押权属于物权，具有优先性。我国民法典规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，在抵押权与普通债权相冲突时，抵押权优先于债权实现。《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。二、法律关于抵押担保的规定是什么第三方抵押担保诉讼时效是三年。一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保

2024-02-08

228人看过
抵押
优先受偿的抵押权及于利息吗

当事人在抵押合同中约定了抵押范围包括主债权利息的，利息会优先受偿。《民法典》第三百八十九条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。一、民法典担保物权是否就是抵押权？根据我国民法典的有关规定，担保物权不只是抵押权，还包括质权、留置权。因为担保物权是担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，抵押权、质权和留置权都有就担保财产优先受偿的权利。1.《中华人民共和国民法典》第三百八十六条：担保

2023-03-07

479人看过

孳息
民法典的抵押权对抵押财产孳息的效力有哪些

一、民法典的抵押权对抵押财产孳息的效力有哪些债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息。《中华人民共和国民法典》第四百一十二条【抵押权对抵押财产孳息的效力】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。二、抵押与质押的区别(1)抵押标的为动产与不动产;质押标的为动产与权利。(2)抵押物不移转占有;质物移转占有。(3)当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物或权利凭证交付之日起生效。(4)当事人办理抵押登记的，登记部门为抵押物的相应

2023-04-13

236人看过
浮动抵押
哪些权利人可主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权

1、担保人在设立动产浮动抵押并办理抵押登记后又购入或者以融资租赁方式承租新的动产，下列权利人为担保价款债权或者租金的实现而订立担保合同，并在该动产交付后十日内办理登记，主张其权利优先于在先设立的浮动抵押权的，人民法院应予支持：(1)在该动产上设立抵押权或者保留所有权的出卖人；(2)为价款支付提供融资而在该动产上设立抵押权的债权人；(3)以融资租赁方式出租该动产的出租人。2、法律依据：《关于适用有关担保制度的解释》第五十七条一、浮动抵押有哪些法律特征1、与传统抵押一标的一抵押权、各独立的财产分别设立抵押权不同，浮动抵押将企业“现在所有的和将来所有的全部财产”作为一个整体，设定一个抵押权，避免了就各财产设立抵押权的麻烦。并且设定浮动抵押时，不必就各项抵押财产进行公示，也无须制作财产目录清单，只要进行登记即可。2、抵押标的具有广泛性和浮动性。浮动性是浮动抵押的本质性特征，是指作为抵押物的财产具有

2023-02-19

329人看过