房产证是房屋买卖中的必要步骤吗？-法师兄

房产证是房屋买卖中的必要步骤吗？

来源：互联网时间： 2023-07-08 09:50:36 115 人看过

房产证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，没有办理就无法进行证明。县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。建议还是及时办理房产证。

买了房子生活改善

10月19日一大早，刘小平就走出小区大门，门口保安很恭敬向他打招呼。

在城里买了房，安了家就是不同，感觉生活改善了很多，说话也有底气了，至少没有漂泊的感觉。刘小平笑着说。

刘小平是南部县河坝镇杜家店村人，在成都龙泉一家装修公司工作多年。作为公司项目经理的他收入稳定，2007年就在龙泉买了新房，去年交房装修好后，今年就搬进了新居。

有了房子，今年9月，刘小平把留守在老家的儿子和女儿接到龙泉读书，希望能给小孩好一点的教育。

选择在龙泉买房就是看中了城里生活比较方便。刘小平说，尽管现在农村文化生活和农民居住条件有了很大的改善，但与城市相比还是有差距，城市的交通、城市居民的医疗、购物、教育方面的优越性是显而易见的。

《城市房屋权属登记管理办法》

第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。

第六条房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。

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