卖房要商品房买卖合同吗
来源：法律编辑整理
时间： 2024-05-13 12:45:55
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为了确保合法性和严谨性，房屋买卖行为中的各方当事人在达成合意后，必须以书面形式签署房屋买卖合同。这是因为，根据相关法律法规，房屋买卖合同只有在双方当事人共同签字确认之后才会正式生效。
此外，对于不动产的所有权转移问题，我们应该遵循登记生效主义原则。也就是说，如果双方当事人未能按照规定完成物权变动的登记手续，那么他们之间的交易将不会产生物权变更的法律效力。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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