昆明哪些不动产需要登记-法师兄

昆明哪些不动产需要登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 20:02:45 237 人看过

问：什么是不动产

答：不动产是指土地、海域及房屋、林木等定着物。

问：什么是不动产登记

答：不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其法定事项记载到不动产登记薄上的行为。

问：哪些不动产需要统一登记

答：按照国务院《不动产登记暂行条例，所有不动产都要统一到一个部门登记。不动产登记对象包括：

1、集体土地所有权，

2、房屋等建筑物、构筑物所有权，

3、森林、林木所有权，

4、耕地、林地、草地等土地承包经营权，

5、建设用地使用权，

6、农民宅基地使用权，

7、海域使用权，

8、地役权，

9、抵押权，

10、法律规定需要登记的其他不动产权利。

问：不动产登记的类型有哪些

答：按照国务院《不动产登记暂行条例的有关规定，不动产登记的类型主要有首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等。

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申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理：（一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当受理并书面告知申请人；（二）申请材料存在可以当场更正的错误的，应当告知申请人当场更正，申请人当场更正后，应当受理并书面告知申请人；（三）申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场书面告知申请人不予受理并一次性告知需要补正的全部内容；（四）申请登记的不动产不属于本机构登记范围的，应当当场书面告知申请人不予受理并告知申请人向有登

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不动产变更登记有以下情形：1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的；4、同一权利人分割或者合并不动产的；5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；7、地役权的利用目的、方法等发生变化的；8、共有性质发生变更的；9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。什么情况可以申请不动产变更登记1、权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的情形，属于登记簿上记载的其他事项发生变更的情形。2、不动产自然状况发生变更，属于登记簿上记载的权利客体发生变更的情形。3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变更，属于登记簿上记载的权利内容发生变更。4、同一权利人分割或者合并不动产，

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1、房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；2、无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；3、森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权；4、耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；5、地役权；6、抵押权。这六种情形在国土资源部和县级及以上地方不动产登记机构办理首次登记、变更登记、转移登记、更正登记、异议登记时需要收取不动产登记费。一、不动产抵押登记在哪个部门不动产包括很多种种类，不同种类的不动产需要到不同的部门去办理登机手续。办理不动产抵押登记的部门有：1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋去房管局；3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；5、以企业

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