公租房可以办理房屋抵押贷款吗-法师兄

公租房可以办理房屋抵押贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 10:42:22 79 人看过

公租房是不能做抵押贷款的，因为公共租赁房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。

公租房虽然与一般房屋一样属于不动产，但市民只拥有租住权，而没有其他产权，也没有房产证。众所周知，在向银行申请抵押贷款时，是需要借贷人提供房产证抵押的，如没有基本不可能获贷。

此外，公租房的所有权在于国家和政府，如想申请抵押贷款，也需要通过国家和政府的同意才行，从公租房的基本保障政策来说，租住人想要利用公租房申请抵押贷款都是行不通的。

公租房在房屋产权上与一般的商业住宅房屋不同，在个人没有产权和相关证明资料的情况下，银行是不会为市民办理抵押贷款业务的。如因资金周转困难而想向银行贷款，建议可通过其他的方式进行申贷，如信用贷款、担保贷款等等。

可以贷款的房屋类型有：

个人、企业名下的已经取得房产证的住宅;

经济适用房;

成本价住宅(含央产房);危改回迁房;

商品房;

别墅;

写字间;

商铺和经营性用房;

厂房、土地等。

公租房的申请条件:

各城市对于公租房的申请条件都有所区别，以深圳为例，想要申请公租房需满足以下几个条件：

(1)年龄：公租房对申请人的年龄是有限制的，一般申请人为满18周岁的合法公民;

(2)户口：申请人需拥有当地户口，且连续缴纳社保12个约以上;

(3)收入：城镇中等偏下收入家庭或低收入家庭(城镇中等偏下收入家庭指人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入的家庭。城镇低收入家庭指人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入60%的家庭)。

(4)无房：在本市市区范围内无自有住房或经房管部门确定在本市没有住房的。

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