农村二手房过户手续如何办理-法师兄

农村二手房过户手续如何办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 08:42:50 206 人看过

农村二手房转让流程：

1、农村房屋买卖转让需委托测绘配图、委托评估、纳税、申请填表、提交验证、受理登记、权属审核、缴费领证。所需证件包括土地使用权证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税票等。有些需要其他相关证明。

买卖双方必须持身份证件亲自登记。委托他人登记的，应当出具经公证的委托书；

2、农房过户是有条件的。双方户口必须在同一村镇，不属于拆迁范围的农房可以办理过户手续。买卖合同签订后，最后进行公证。然后双方可以持相关证件到房管局农房办理；

3、如果农村房屋有房屋登记证，可以到房管局办理过户手续。如果是小产权房，无房屋登记证，交易属于一般商品交易，对方是否拥有房屋所有权或完全有用，是否为共同财产。如果房屋所有人签订协议，协议已经公平公正，购房金额符合市场价格受法律保护。

国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人。使用土地的单位和个人有义务保护、管理和合理利用土地。

南通二手房过户最新流程南通二手房过户流程有哪些

二手房买卖流程如下：

1、买方提前了解房屋现状、产权状况，卖方提供产权证、身份证等；

2、买卖双方到国土部门查验卖出卖房屋是否合法；

3、签署房屋买卖合同；

4、房地产交易管理部门审查；

5、买房将首期款交至银行资金监管账户并及向银行提出贷款申请；

6、交易双方办理立契手续；

7、缴纳税费；

8、双方办理完产权变更登记后，买方到发证部门申领新的房屋产权证；

9、银行放款；

10、房屋、物业交接。

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法征收转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让，但法律另有规定的除外。

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