一个农村村民只能拥有一个宅基地,宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,被强拆时,如何保障农村一户多房家庭的权利。一户多房家庭有合法情形的,征收人不能以违法为由无偿拆除宅基地上的房屋。因此,对于征地拆迁来说,“一户多房”不是天然的违法建筑,不能随意拆除,否则就是违法拆迁。那么,如果遇到强拆,我们该怎么办?
强拆前
如果当事人事先知道强拆消息,最好转移贵重物品,尤其是小型贵重物品。一旦发生事故,造成财产损失,当事人只能申请赔偿,但在维权时,电视机、电脑、冰箱等大件物品相对容易取证,而项链、手镯等小而贵重的物品却难以证明其存在。当事人不能提供相应证据的,法院不予支持。
如果房子真的拆了,就会变成一堆废墟,房子的内外环境、内部装修和布局都无法恢复。如果我们在后期申请赔偿,我们不能提供证据。
因此,如果房屋有可能被强拆,被拆迁人最好提前记录室内外环境作为证据。
另外,为了便于以后的维权,拆迁人最好对自己的财产进行清点估价,并列出财产价值清单。这样,如果是强拆,可以作为后期申请补偿的依据。强拆房屋时,拆迁队来强拆房屋的,当事人必须立即报警,移交警方处理,并保留报警电话记录。虽然警方可能无法阻止拆迁,但是否向警方报案以及警方的作为与否,对我们以后的维权有着非常重要的影响。警方记录是确定拆迁主体和时间的重要依据。即使警察不报警,我们以后也可以起诉他们。因此,当拆迁即将到来时,向警方报案是非常必要的,当事人也不能置之不理!
此外,拆迁队到达现场后实施拆迁的,在保证自身和家人安全的情况下,要及时用手机等电子设备拍照、录像、录音,记录拆迁现场情况。这样做的目的也是为了保全证据,方便以后的权利保护。
强拆后
强拆一旦发生,就无法恢复。这时,只有通过法律手段才能弥补损失,得到赔偿。此时,当事人应立即联系征地拆迁专业律师,通过律师的专业法律知识和娴熟的诉讼谈判技巧,并利用前期收集的证据和资料,通过法律途径维护搬迁群众的合法权益。
行政机关确实违法强拆的,当事人有权申请国家赔偿。具体来说,申请国家赔偿的基本要求和程序如下:
首先是申请赔偿。
根据国家赔偿法的规定,赔偿请求人应当先向赔偿责任机关提出赔偿请求,也可以与申请行政复议或者行政诉讼一并提出。当事人申请赔偿的,应当提交赔偿申请书,申请书应当载明下列事项:(一)受害人的姓名、性别、年龄、工作单位、住所,法人或者其他组织的名称、住所,法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;(二)赔偿请求书具体要求、事实依据和理由;(三)申请的年、月、日。
申请人书写申请确有困难的,可以委托他人代为书写;也可以口头申请,由赔偿责任机关备案。赔偿请求人提出赔偿申请后,可以对赔偿机关的决定依法向人民法院提起诉讼。具体来说:
(1)赔偿义务机关逾期不作出是否赔偿决定的,赔偿请求人可以在期限届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼。(二)赔偿义务机关作出不予赔偿决定的,赔偿请求人可以自赔偿义务机关作出不予赔偿决定之日起三个月内向人民法院提起诉讼。(三)赔偿义务机关作出赔偿决定,赔偿请求人对赔偿方式、赔偿项目、赔偿金额有异议的,赔偿请求人可以自赔偿义务机关作出赔偿决定之日起三个月内向人民法院提起诉讼。
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