借名购房合同一般是具有法律效力。但主体不适格、意思表示不真实、违反法律规定等情形除外。例如，当事人不具备本地的购房限制条件，为规避相关制度而借名买房的，该借名购房合同无效。

一、民法度典规定了7种无效合同

合同无效的法定情形有：

1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。

5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

7、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身损害的；

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

二、具备什么要件合同才能生效

合同生效应具备以下要求：

（1）合同当事人具有相应的民事权利和民事行为能力。合同当事人必须具有相应的民事权利、民事行为和缔约能力，才能成为合格的合同主体。主体不合格的，合同不能产生法律效力。

（2）合同当事人的意思是真实的。当事人的意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，往往很难判断当事人的意思是否真实，法律一般不主动干预。缺乏意义表示真实的要素，即意义表示不真实，并不绝对导致合同无效。

（3）合同不违反法律或社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：

1、是合同内容合法，即合同条款约定的权利、义务和目标对象，应符合法律和社会公共利益的要求。

2、合同的目的是合法的，即当事人签订合同的原因是合法的，直接的内在原因是合法的，没有规避法律的事实，如以合法的方式达到非法的目的。

（4）具有法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要求。所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式的要求。形式要件通常不是合同生效的要件。但是，如果法律、行政法规定将其作为合同生效的条件，则成为合同生效的要件之一。没有这些形式要件，合同无法生效。法律另有规定的除外。

三、网签合同有法律效力吗

网签合同属于电子数据形式的书面合同，也属于合同的一种特殊形式，通常称为电子合同；因此网签合同也适用民法典合同编的相关规定，只要网签合同是按照法律规定成立的，则该网签合同自其成立时就会产生法律效力，对合同当事人产生约束力。如果该合同存在主体不适格，当事人意思表示不真实，合同内容违反法律或行政法规的强制性规定，违反公序良俗，则该合同当然无效。