四万平的厂房拆迁费能有多少钱？-法师兄

四万平的厂房拆迁费能有多少钱？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 21:43:43 349 人看过

一、四万平的厂房拆迁费能有多少钱

厂房拆迁补偿价格是多少由实际情况来决定，厂房拆迁涉及的补偿还包括，土地的区位补偿，装修附属物，停产停业损失，设备搬迁费，具体标准各地不一样，要去询问征收部门，不能单纯以面积计算。

1、房屋拆迁费

要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果自己没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。

2、构附着着物补偿费

包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。

3、设备折旧处理

厂房内不能搬迁的设备、设施，由自己提供购入发票(收据)，作折旧处理补偿。

4、搬迁费

可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由自己自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。

二、停产停业损失应该满足哪些补偿

(1)预期利益损失，一年可产生的预期利润是一百万，拆迁造成经营中断，造成三年的停产停业损失，这样有可能要赔偿三年的损失。

(2)违约的损失，企业和客户签订了一百万的合同，由于拆迁不能按时供货，一百万的违约成本是五万块，要补偿企业的违约损失。

(3)财务成本，向银行贷款一百万，每年付财务成本利息，现在由于经营断了，财务成本是累计增加的，所以财务成本也要纳入停产停业损失中。

这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费，我们要纠正一下，人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中，一般中小企业和私营企业都没有，基本含在停产停业损失之列了。

厂房拆迁会涉及到的补偿项目较多，但一般会补偿多少这没有一个固定的金额，会结合当地的物价、人均收入和生活质量来进行确定，只要所给予的补偿不低于现在的生活质量，那么所存在的补偿就是合理、合法的，双方也不会因此而产生纠纷。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

拆迁许可证
工厂拆迁一亩地多少钱?

一、工厂拆迁一亩地多少钱目前国家对于征地拆迁的补偿无特定标准，基本上会按照拆迁时房屋或土地周边的市场价格作为参照定价。拆迁补偿一般包括：(1)土地使用权补偿，按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价；(2)厂房重置成新价，原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算；(3)停产停业损失费，包括预期利益损失、违约的损失、财务成本等；(4)装修附属物按照重置费计算；(5)机器，不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价，可移动的机器设备补偿的是搬迁费；(6)搬迁费用，就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。二、厂房拆迁的流程是什么(一)拆迁许可证颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。1、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、

2023-06-17

477人看过
收房
2023厂房拆迁补偿多少钱的停产损失

一、厂房拆迁补偿多少钱的停产损失?停产损失补偿标准不是法定的，要根据厂房拆迁造成的实际损失计算。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。二、厂房拆迁补偿金有哪些?一是拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;二是拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;三是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。三、厂房拆迁解雇员工的补偿金怎么计算?1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。2、劳动者月工资高

2023-06-15

208人看过
房屋产权调换
成都50平拆迁能分多少平

一．房屋拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全

2023-03-05

374人看过
拆迁人
拆迁铺面房多少钱一平方是正确的？

一、拆迁铺面房多少钱一平方是正确的？一般拆迁房一平米1000元到3000元不等。拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房子可能每平方米补偿几百元、或者是几千元，当然，补偿金也有可能是其他的数额，具体来说，每平方米的补偿数额计算方式为每平方米应补偿的房屋补偿费，加上每平方米应补偿的周转补偿费，加上每平方米应补偿的奖励性补偿费。安置房到底是按照什么价格给拆迁户，这由双方签订的合同确认。如果拆迁房每平米的价格是按照市场价折算的，安置房每平米也应该按市场价折算;如果拆迁房每平米是按照合同价(低于市场价)计算的，安置房就不能应该按照市场价计算了。二、拆迁补偿方式有哪些?1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置

2023-06-15

312人看过

拆迁人
30平方米的房子拆迁应该给多少钱

看各地具体政策，一般动迁补偿标准为：(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外，还可得到：搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。一、东西湖地块拆迁怎么补偿？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档

2023-06-28

59人看过
收房
询问一个平方的拆迁搬迁费用需要多少钱？

针对这个问题，目前我国法律没有明确规定统一的具体标准，不同地区的补偿安置标准均不同。根据房屋所占用的土地性质的不同，我们将土地性质分为集体土地和国有土地，如果是集体土地上的房屋被征收，根据《土地管理法》的规定，其补偿内容应当包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。如果是国有土地上的房屋被征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，其补偿内容应当包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。但是无论是集体土地上房屋还是国有土地上房屋被征收，都应当严格依据法律规定，在充分听取被征收人的意见之后才能最终确定补偿安置方案，并且应当遵从一个不降低被征收人生活水平的原则。所以，没有一个明确的具体标准可以参考一平方米能赔偿多少钱。如果被征收人针对补偿安置标准不满意，应当在知晓征地公告后及时提起行政复议或行政

2023-07-05

94人看过
土地使用权
工厂拆迁工人能补多少？

一、工厂拆迁工人能补多少?工厂拆迁工人能补一个月的工资。厂房面临拆迁需要与员工解除劳动合同的，员工工作满一上的，要支付一个月工资作为经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。二、企业拆迁有哪些补偿项目企业厂房拆迁补偿项目有六部分内容，缺一不可。1、土地使用权的区域补偿价。所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿2、

2023-06-15

183人看过
房产评估
如果房屋被拆迁买房人平补多少钱

全国没有统一标准，以省或地市的拆迁标准为依据，需要的可以查询当地文件。一般来说房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。土地征收拆迁补偿标准土地补偿标准分为农村集体和国有土地二类：1.农村土地征用补偿标准，依据我国土地

2023-06-13

474人看过

收房
房屋拆迁，我能拿多少钱？

“律师，我们家房屋要拆迁了，我能拿到多少钱？”“律师，你帮我算算我们家有个两层楼房，我应该和拆迁方要多少钱合适？”很多被征收人打来咨询电话，开口就问律师能拿多少补偿。但律师并不知道被拆迁人家里的情况，也不知道当地的征收政策，如何来计算这个补偿金额呢？如果被拆迁人自己都不了解补偿多少合适，又怎能判断补偿合不合理呢？今天拆迁律师团就给大家分析一下，拆迁时你能拿哪些拆迁补偿，如何判断补偿合不合理呢？对于拆迁补偿内容的确定，你可以从这几个方面进行衡量：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿。即不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。就是拆迁户获得的搬迁费、临时安置费了。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这一部分是针

2023-06-24

238人看过
收房
济宁工厂拆迁钱要交多少

一般情况下，济宁的工厂拆迁补偿标准通常包括以下项目：拆迁资产补偿、拆迁费用补偿还有基于拆迁政策发生的奖励费用等。市、县级政府需要给征收人作出以下的补偿：第一、被征收房屋价值的补偿；第二、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；第三、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。一、工厂在自己家拆迁有补偿吗工厂在自己家拆迁有补偿。但是最后具体按照房屋补偿还是工厂补偿要和拆迁方进行协商，一般是按照工厂进行拆迁。拆迁的补偿项目包括被征收房子价值的补偿；因为征收房子而造成的搬迁和临时安置费用的补偿；因为征收房子所造成的停产停业的损失的补偿以及市县级的人民政府应该设置拆迁补助和提前拆迁的奖励。二、村里的工厂拆迁怎么补偿一般情况下，村里的工厂拆迁补偿标准通常会包括以下三种费用：拆迁资产补偿、拆迁费用补偿、基于拆迁政策发生的奖励费用等。市、县级政府需要给征收人作出以下的补偿：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋

2023-02-16

259人看过
集体企业改制
厂房拆迁赔多少，有什么规定?

1.土地使用权的区域补偿价开发商占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。(1)土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。(2)集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。(3)国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划定在债权的范围内，没有划归物权的形式，所以租赁权是没有土地使用权补偿的。2.厂房重置成新价实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能不满足四面都有墙的要求，但是用于了正常的生产经营，原则上也应该按照建筑物的

2023-06-29

444人看过
结婚证
120平方拆迁能赔偿多少

一、120平方拆迁能赔偿多少办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2缴纳，（2）评估费：按房价0.5缴纳。（3）契税：按房价3缴纳（4）土地增值税：按房价1缴纳。（5）所得税：按房价1缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）契税：

2023-03-20

101人看过

房产证
厂房拆迁应如何补偿，补偿款能有多少

一、厂房拆迁应如何补偿，补偿款能有多少对厂房进行拆迁时涉及到的补偿包括拆迁资产补偿、拆迁费用补偿、基于拆迁政策发生的奖励费用等，不同地区补偿标准是不一样的。工厂企业的征收补偿可以依据《国有土地上的房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收与补偿条例》）第十七条的规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对补征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。补偿款的项目有以下：1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是厂房标准。2、构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。3、设备折旧处理。厂房内不

2023-06-08

233人看过
房屋产权调换
修路拆房费用每平方米多少钱？

我国尚未制定针对房屋拆迁和道路修建的赔偿政策,因此具体的价格需参考当地政府发布的补偿公告。作为被拆迁方,应该了解房屋拆迁补偿的内容,包括房屋的价值、安置补偿费、搬迁补偿费以及停产停业补偿费等等。如果被拆迁方觉得补偿不合理,应该通过法律的途径来解决问题。当前,我国尚未制定针对房屋拆迁和道路修建的赔偿政策。因此,具体的价格需参考当地政府发布的补偿公告。作为被拆迁方，一定要知道房屋拆迁补偿的内容主要包括房屋的价值、安置补偿费、搬迁补偿费以及停产停业补偿费等等。如果被拆迁方觉得补偿不合理，应该通过法律的途径来解决问题。房屋拆迁评估根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产

2023-10-06

101人看过