为保姆设立居住权可以才有口头的形式吗-法师兄

为保姆设立居住权可以才有口头的形式吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 21:56:23 395 人看过

一、为保姆设立居住权可否适用口头的形式

1、为保姆设立居住权一般不适用口头的形式，而采取书面形式。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

2、法律依据：《民法典》

第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

二、怎么设立居住权

1、设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

2、居住权合同一般包括下列条款：

（1）当事人的姓名或者名称和住所；

（2）住宅的位置；

（3）居住的条件和要求；

（4）居住权期限；

（5）解决争议的方法。

3、居住权的设立一般是无偿的，但是你们另有约定的除外。

4、此外要记住，设立居住权得向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时才真正设立。

5、遗嘱设立以这种方式设立居住权，要走两步：

（1）老人立遗嘱，在遗嘱中明确为对方设立一个居住权，居住权的存续期间可以以对方的有生之年为限。

（2）当老人百年之后，子女可以按照遗嘱继承的形式取得房屋的所有权，但是子女也需要按照遗嘱的内容在房屋上为老人指定的对象办理居住权登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多居住权相关文章

居住权
居住权设立的方式包括

居住权设立的方式包括：1、以合同方式设立居住权。依合同设立的居住权，以登记为设立要件，居住权合同签订后，双方当事人应当共同申请登记；2、以遗嘱方式设立居住权。以遗嘱方式设立居住权，包括遗嘱继承和遗赠。以遗嘱继承获得居住权的，应以遗嘱有效为前提。以遗赠方式设立居住权的，如果受遗赠人未及时作出接受遗赠的意思表示，或未完成遗赠扶养协议中约定义务的，可能会丧失权利。因此，通过遗嘱继承设立的居住权并不以登记为设立要件，而是自继承开始时，继承人取得居住权。但为避免争议，仍建议及时办理登记。居住权设立的条件如下：1、设立居住权应以书面形式订立居住权合同；2、设立居住权应向登记机构申请居住权登记；3、设立居住权应以无偿设立，当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（

2023-08-09

241人看过
居住权
设立居住权有哪几种方式

设立居住权的方式：（一）当事人依照合同约定取得居住权；（二）当事人依照法律规定取得居住权；（三）当事人依照遗嘱等法律行为取得居住权；（四）当事人因取得时效的经过取得居住权。一、居住权可以继承吗?居住权不可以继承。居住权是房屋所有人为特定身份关系的亲属而设，具有人身专属性。由于这种人身性的限制，所以居住权只能适用于自然人，且不能够自由转让、继承，一旦权利人死亡，居住权便消失。根据《民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十一条规定，以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。二、房屋居住权丧失的情形（一）居住权人死亡。居住权本质上是为特定的自然人的生存利益而设定的物权，一般以居住权人的生存期限为最长存续期限，如居住权人死亡（包含宣告死亡），居住权人因失去权利这一要件，自然归于消灭。（二）房屋标的物灭失。居住权的标的物是

2023-03-19

334人看过
承诺
口头形式是否可以成为合同的约定方式

可以采用口头形式，但最好采用书面形式，相比口头协议，书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载，能够提示当事人适时地正确履行合同义务，当发生合同纠纷时，也便于分清责任，正确、及时地解决纠纷。在实践中，一般具有标的额大、合同内容复杂、履行期限较长等的合同关系，为慎重起见，要采用书面形式订立，法律明确规定，所涉及的技术合同、保险合同、委托代理合同、建设工程合同、运输合同，应当采取书面合同。口头约定合同有效吗口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同

2023-07-08

356人看过
监护
指定监护是否可以为口头形式

被监护人的父母可以通过遗嘱指定监护人，居民委员会、村民委员会、人民法院或者民政部门也可以指定监护人。法律对指定监护是否需要以书面形式没有规定，但是监护人通过遗嘱的方式根据《民法典》规定可以以口头遗嘱的形式确立，因此指定监护可以为口头形式。但是居民委员会、村民委员会、人民法院或者民政部门指定监护一般不会以口头方式进行。一、法定监护人之间有争议如何处理法定监护人之间如果有争议由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门指定监护人。当事人对指定不服的，可以向人民法院申请指定监护人；有关当事人也可以直接向人民法院申请指定监护人。居民委员会、村民委员会、民政部门或者人民法院应当尊重被监护人的真实意愿，按照最有利于被监护人的原则，在依法具有监护资格的人中指定监护人。根据相关法律规定，被监护人的人身权利、财产权利等合法权益处于无人保护状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关

2023-06-20

127人看过

居住权
居住权夫妻单方可以设立吗

婚后的房产为夫妻共同所有，对房屋的处置，重大决定等需要夫妻双方协商共同来决定。在房屋设置居住权，就属于关于这个房屋的重大决定，需要夫妻双方来共同决定。当然，如果一方在房屋设置居住权的行为，另一方已经事先知道或者是后来知道了但是没有表示反对，也是有效的。一、婚前个人房屋婚后所得租金属于夫妻共同财产吗是共同财产。根据法律规定，夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。但房屋租金不是孳息，它是由市场的供求规律决定，并且与房屋本身的管理状况紧密相连，其获得往往需要投入更多的管理或劳务，是一种经营行为。当事人将个人所有的房屋出租，因对房屋这类重大生活资料，基本上是由夫妻双方共同经经营管理；包括维修、修缮，所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入，因此，除非夫妻双方另有约定，婚姻期间取得的租金一般应认定为夫妻共同所有。二、有贷款的房子离婚要怎么分割按揭贷款房离婚时房产分割，应具体分

2023-03-13

494人看过
居住权
设立居住权是否可以约定居住权的期限

一、设立居住权是否可以约定居住权的期限设立居住权是可以约定居住权的期限的，设立居住权最好签订合同。《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所;（二）住宅的位置;（三）居住的条件和要求;（四）居住权期限;（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、居住权可以转让和继承吗居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。居住权是居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用以满足生活居住的需要的用益物权。居住权具有人身专属性，不可以转让或者继承。房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即“

2023-05-03

301人看过
居住权
设立居住权的住宅可以进行出租？

设立居住权的住宅不可以进行出租，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。一、能将有居住权的房子租出去吗不能出租有居住权的房产，因为法律规定，设立居住权的住宅不得出租。当然如何当事人之间约定可以将该房产租出去的，则也可以出租。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。二、农村房屋可以设立居住权吗民法典规定，房屋所有人在农村房屋上设立了居住权的，买卖农村房屋时，房屋已经设立了居住权的，在居住权期限内，居住权有效。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。三、房屋居住权是否要做登记房屋居住权要做登记。在《民法典》中有规定，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住

2023-03-26

140人看过
合同形式
口头形式订立合同有效吗,合同形式有什么?

一、口头形式订立合同有效吗只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；双方不是以合法的形式掩盖非法目的；没有损害社会公共利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。口头形式是指当事人双方用对话方式表达相互之间达成的协议。当事人在使用口头形式时，应注意只能是及时履行的经济合同，才能使用口头形式，否则不宜采用这种形式。口头形式，是指当事人只用语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。口头形式简便易行，在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定、法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。但发生争议时当事人必须举证证明合同的存在及合同关

2023-06-25

189人看过

居住权
居住权设立的最长期限为

一般是70年，20年还处于有效期内。房屋居住权和使用权多少年，一般由当事人协商确定的，并且在合同中载明年限。一、私人建的房子使用权是多少年房屋是买房人的私人财产，享有永久的所有权和使用权。而土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。二、50年的房子和70年的房子怎么区别房屋50年和70年产权区别如下：1、产权年限不同：50年产权：土地是归国家所有的，一般说的使用年限50年就是指综合用地或者工业用地50年的使用年限，这是土地出让过程中确定的。综合用地或者工业用地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。70年产权：使用年限70年即指住宅用地70年的使用年限，住宅用地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。2、土地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房

2023-06-28

405人看过
居住权
可以通过遗嘱的方式设立居住权吗,遗嘱的种类有哪些

一、可以通过遗嘱的方式设立居住权吗1、房屋是被继承人所有的，被继承人可以通过订立遗嘱的方式设立房屋的居住权，设立后居住要人有权使用房屋。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。二、遗嘱的种类有哪些1、公证遗嘱。公证遗嘱即遗嘱人经公证机关办理的遗嘱。2、自书遗嘱。遗嘱人自己书写的遗嘱，成为自书遗嘱。自书遗嘱应当由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日。需要注意的是，最高法关于民法典若干意见第40条规定，公民在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死

2023-06-17

426人看过
居住权
房屋居住权如何设立？什么情况下才可以享有

韩大爷早年丧偶，两个儿子也工作繁忙。2020年年底，韩大爷向刘阿姨表明了心意，希望两人能共度晚年，刘阿姨表示同意。但是儿子们担心刘阿姨是觊觎家里的财产，不同意领结婚证。于是韩大爷在自己的房子上设立居住权，保证刘阿姨能在房中居住到百年之后。居住权是《民法典》的一个新规定，那么居住权应该如何设立？根据民法典规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利。设立居住权应当采取书面形式订立合同，合同内容应当包括：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。同时，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权一旦设立，就意味着居住权人有权居住至死亡之时，即使是产权人也无法要求居住权人腾房。作为《民法典》新规定制度，居住权是指居住权人享有的对他人房屋占用、使用的权利居住权制度，为房产加名、公租房、以房养老、老人

2023-05-03

63人看过
居住权
设立居住权的房子可以买卖吗，居住权带来哪些影响？

民法典未禁止设立居住权的房屋进行出售。《民法典》规定设立居住权是无偿的（双方有约定除外）设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，需要去房管局登记才能生效。订立居住权合同注意一定要以书面形式，合同主要包括下列条款：①当事人的姓名或者名称和住所；②住宅的位置；③居住的条件和要求；④居住权期限；⑤解决争议的方法。居住权合同拟好后，当事人需要去不动产登记机关申请居住权登记，居住权自登记时设立。律师补充：“所有权”是所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分这四项权利，所有权是物权的基础。法律意义上的“用益物权”是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收益的权利。居住权的制度优势在于其法律保障力度非常强，居住权人的身份不同于承租人，当发生第三人侵害房屋权利的情况时，居住权人可以物权人的身份向第三人主张排除妨碍、消除危险等救济。居住权是一种排他性物权，若房屋上设立了居住权，就

2023-05-07

154人看过

居住权
怎么为他人设立居住权

设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。房屋所有人可以为他人设立居住权。居住权是房屋所有人与居住权人通过合同设立或者房屋所有人通过遗嘱赋予当事人居住权，即居住权人有权对他人的住宅享占有、使用。一、居住权可以对抗继承人吗可以。房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权一般是不能继承的。房屋居住权作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱离出来后，具有很强的人身性，即居住权只能依附于特定的人，伴随具有居住权人的终生。二、无房屋所有权是否有居住权无房屋所有权但可以约定享有居住权。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。因此，无房屋所有权但依然可以享有居住权。三、公房第二套，配偶能享有公寓房的权利吗对于公房再婚的配偶不一定享受居住权，居住

2023-03-30

357人看过
居住权
老人想为照顾他的保姆保留居住权怎么办

一、老人想为照顾他的保姆保留居住权怎么办老人想要给保姆保留居住权的话，一般需要签订书面的合同。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”第三百六十七条第一款规定：“设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。”第三百六十八条规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”第三百七十一条规定：“以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。”二、居住权的法律特征是什么第一，居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。第二，居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。第三，居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。第四，居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。第五，居住权的取得应办理登记手续，并受

2023-06-15

418人看过