房屋装修保修规定，房屋装修保修期为几年-法师兄

房屋装修保修规定，房屋装修保修期为几年

来源：互联网时间： 2023-08-02 23:21:36 118 人看过

房屋装修保修规定体现在《商品房销售管理办法》和《房屋建筑工程质量保修办法》中，针对不同的反诬部分的保修年限和范围都作出了相应的规定。房屋装修保修期限通常是2年，例外的是基础工程和房屋防水工程不适用该年限。

一、房屋装修保修规定

房屋装修保修的规定是在《商品房销售管理办法》和《房屋建筑工程质量保修办法》当中。其中《房屋建筑工程质量保修办法》第四十条规定了房屋各部分的保修年限。如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保质期为5年。

根据《商品房销售管理办法》第三十三条第一款至第二款的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

二、房屋装修保修期为几年

房屋装修保修期的年限一般为2年，但是不同的工程保修期有所不同，具体如下：

1．基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的设计使用年限；

2．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；

3．供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4．电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

5．装修工程为2年。

三、房屋装修质量保修期如何计算

根据建设部《商品房销售管理办法》中的规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位出具的质量保修书约定保修期的存续期，存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中规定的最低保修期限。

《商品房销售管理办法》：第五章　交付　　第三十三条　房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。\n商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。\n非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。\n在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

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