合同是否允许转让不能转租的约定？-法师兄

合同是否允许转让不能转租的约定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 08:41:45 326 人看过

不能，除非经过原房东的同意。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。当事人协商一致，可以变更合同。债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

转租合同的内容如何进行约定

房屋转租必须签订书面合同，转租房屋是一种民事行为，它涉及出租人、承租人、再租人三方面的权益，只有签订正式的书面合同才能明确各方面的权利与义务，以确保转租行为的正当合法及顺利履行。合同内容应包括：

1、出租人确认条款。既明确约定，转租应得到出租人的同意。

2、转租期限。转租期限应限于原租赁合同规定的期限内。超过原租赁合同期限的，则转租无效，因为原租赁期满，租赁关系终止，出租人将与新的承租人签订租赁合同，不存在转租的问题。

3、转租后房屋的使用性质。使用性质也必须以原合同的约定为准，不得擅自改变房屋的使用性质。

4、损坏房屋的赔偿及责任承担。

5、转租对象拆、改房屋后的价值补偿和产权处理。

6、转租协议履行期满后，原房屋租赁关系的处理原则。

7、违约责任条款。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

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