家庭承包地是否允许土地转让
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-06 18:42:22 252 人看过

一、家庭承包地是否允许土地转让

土地承包权可以转让,根据《民法典》第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。

第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

第三百三十六条承包期内发包人不得调整承包地。

因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形,需要适当调整承包的耕地和草地的,应当依照农村土地承包的法律规定办理。

二、《民法典》对于土地承包权的规定

第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。

农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。

第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。

第三百三十二条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的承包期限届满,由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。

第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。

登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。

第三百三十七条承包期内发包人不得收回承包地。法律另有规定的,依照其规定。

第三百三十八条承包地被征收的,土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。

第三百三十九条土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

第三百四十条土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地,自主开展农业生产经营并取得收益。

第三百四十一条流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。

第三百四十二条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。

第三百四十三条国家所有的农用地实行承包经营的,参照适用本编的有关规定。

三、农场土地承包法的内容

(一)国有农场土地承包管理必须依据国家有关法律、法规,坚持公开、公平、公正的原则,正确处理国家、国有农场及承包方三者利益关系。

(二)国有农场土地承包要坚持国有土地有偿使用的原则,土地承包方必须依法缴纳规定的土地承包费,国家依法保护土地承包关系的长期稳定。

(三)国有农场土地承包应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准,不得改变土地用途。

(四)本办法适用范围包括隶属于我省各级政府或部门管理的,以土地经营为主且独立核算并具有法人资格的国有农、牧、渔、果、蚕、蜂场以及监狱、劳教、森工农场等(农垦系统国有农场和林业系统林场除外)。

(五)本办法所称土地,是指国家所有并依法取得土地使用权,由国有农场使用的耕地、林地、草地、水面,以及其他依法用于国有农场农业生产的土地。

(六)土地承包要坚持有利于国有农场的自身发展,因地制宜,不搞“一刀切”的原则。各场可根据实际情况,采取农工个人承包、联户承包和股份制等多种承包经营形式。

(七)在对国有农场现有耕地进行核实的基础上,将国有农场现有耕地划分为责任田和机动田两部分。责任田按照国有农场所在县(市)农民实际二轮土地承包平均面积,以在场户口为依据分给本场农工及其家属,在册农工可适当高于家属;对国有农场耕地总量较少,其平均承包面积低于当地农民实际二轮土地承包平均面积的,应提高责任田比重,机动田最高不得超过10%。要合理确定农工责任田面积,防止通过减少农工承包责任田面积等方式损害农工利益。

(八)升学、参军、劳教人员与在册农工及其家属享有同等承包权。具体分配标准由国有农场职工代表大会讨论确定,并按隶属关系报本级国有农场主管部门和财政部门备案。

(九)常年有固定薪金收入的在职、在岗的各级管理人员、工勤人员、教职员工、在社保部门或国有农场领取离退休金的离退休人员、1997年12月31日后户籍由农村迁入本场并在原村已分配耕地的人员和自愿申请不参加责任田承包的人员,均不享有责任田的承包权。

(十)条国有农场农工退休(享受退休薪金待遇的退休人员)、提干、死亡,农工家属户籍迁出,参军转干或分配工作和升学后已就业者,应收回责任田纳入机动田管理。

(十一)条对林地、荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地资源,应采取公开竞价承包的形式长期发包。

(十二)条责任田承包经营权可参照农民二轮土地承包期限保持长期不变。

(十三)条机动田原则上一年一发包,承包期最长不得超过3年。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月21日 13:13
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多家庭承包相关文章
  • 是否允许土地交易?
    土地通常不可以进行买卖。分析如下:1、城市市区的土地属于国家所有;2、农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。一、非法买卖土地使用权的后果具体如下:1、犯非法买卖土地使用权罪的,一般会处3年以下有期或拘役,并处或单处土地使用权价额5%-20%罚金;2、如果存在严重情节的,会被处3-7年有期徒刑,并处土地使用权价额5%-20%罚金。二、土地买卖纠纷的处理方法具体如下:1、当事人可以找村委会或镇、乡政府,或者县政府土地管理部门调解处理;2、可以找土地管理部门进行确权申请;3、可以向法院提起诉讼。总之,个人是不能买下土地使用权的,只能租用土地使用权。土地买卖纠纷可以找当地的乡镇府相关部门或者是县政府的土地主管部门进行调解处理。如果还是没有办法解决的话可以直接向人民法院申请民事诉讼。有集体房屋土地使用权证的房屋可以买卖吗国有土地使用权证的房产证与集体所有土地使用权证
    2023-07-01
    373人看过
  • 土地承包合同允许撤销吗
    一、土地承包合同允许撤销吗《民法典》规定,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。一方必须在相邻一方使用的土地上通行的,应当予以准许;因此造成损失的,应当给予适当补偿。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持,但有条件另开通道的,也可以另开通道。《民法典》第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。二、土地承包权能继承吗土地确权争议处理时双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉,以节省人力、财力和时间,提高办事效率。《土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决
    2024-01-23
    286人看过
  • 农村集体承包地土地是否可以转让
    一、农村集体承包地土地是否可以转让农村集体承包地土地是可以转让的。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条明确规定了,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。二、土地承包权流转方式当前,我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要包括以下几种:1.转包:即土地承包经营权人将承包期内的土地,在约定期限内全部或部分转交给本集体经济组织内的其他农户耕种和经营。这种方式有利于实现土地的规模经营和资源的优化配置。2.出租:土地承包经营权人作为出租人,将承包期内的土地租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金。这种方式为农民提供了额外的收入来源,同时也促进了土地的合理利用。3.互换:承包人之间为方便耕种或各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换有助于解决地块分散、不便管理的问题,提高农业生产效率。4.转让:承包方在具备稳定的非农职业或收入
    2024-07-31
    77人看过
  • 土地承包经营权允许解除吗
    土地承包经营权
    土地承包经营权不能被继承。如果是以家庭为单位承包土地的,承包期内家庭的某个或部分成员死亡的,土地承包经营权消灭,由发包方收回承包地。如果是以其他方式承包的,在承包期内,承包人死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。能够作为遗产被继承的只能是被继承人的合法财产,而对于土地承包经营权并不是财产,而是一种权利。土地承包经营权转让合法吗土地承包经营权转让合法。法律对土地承包经营权是规定如下:土地承包经营权主要通过双方当事人订立合同而创设,这是基于法律行为的取得。土地承包分为家庭承包和其他方式的承包两种,以采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式为主。土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立,由县级以上地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册,确认土地承包经营权。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转;通过招标
    2023-07-24
    128人看过
  • 土地承包权允许进行互换吗
    土地承包权允许进行互换。根据法律规定,土地承包人之间可以对属于同一农村集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向发包方备案,但是如果双方在互换后没有向登记机构申请登记的,不得对抗善意第三人。一、哪些情况村委会能收回承包地在下列情况下,村委会可以收回承包地:1、村民连续两年弃地;2、承包人全家迁入设区市,转为非农业户籍;3、承包人改变户籍;4、已婚妇女在婚后土地上居住,重新取得承包地的,村委会有权收回承包地;5、承包乙方自愿退还承包地。一、申请承包地程序:1、由本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组。村民会议要按照法律规定的程序召开,并且须按照法定的程序投票选出承包工作小组;2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议,讨论通过承包方案;4、公开承包方案。公开承包方案是为了让本集体经济组织的成员和承包方都能清楚了解承包方案的
    2023-03-27
    295人看过
  • 土地承包与土地流转:转包与转让的差异
    1、转包是在不变更原承包人与村里承包合同的基础上,承包人把自己承包的土地再承包给第三方。2、土地承包权或转让,是指承包人把自己承包的土地让与第三方承包,第三方建立了与村里经济组织的承包合同,原承包人退出,实质就是卖了承包经营权。3、转包存在两个承包合同关系,转让只存在一个承包合同关系。4、转包在不改变土地用途情况下不需要发包方同意,但合同另有约定的除外,但一般要求备案,不备案也不会因此无效;转让必须通过发包方同意,才有可以实现。因转让承包经营权实质上是合同权利义务的转移,义务转移必须取得发包方同意。土地使用权出让和转让的区别是什么(一)主体不同出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。(二)行为性质不同根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。(三)转移条件与程序不同出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即
    2023-07-20
    453人看过
  • 土地承包期间乙方是否能转让
    一、土地承包期间乙方是否能转让在法律上所规定,土地承包权是允许进行转让操作的。具体来说,土地承包经营权可以采用转包、出租、互换、转让或者其他各种法律许可的方式来进行流转,而相关当事人双方必须以书面形式签订合法有效的合约。若选择转让的方式来流转,则必须获得发包方的明确批准同意;若是选用转包、出租、互换或者其他方式来流转,则需要向发包方提交备案申请。然而,为了确保流转过程的合法性和公正性,还需满足以下两个重要条件:首先,流转行为必须得到发包方的明确批准同意;其次,在公示期间内,如果没有任何人对优先权提出主张,或者在未经书面公示的情况下,本集体经济组织以外的人员开始使用承包地两个月之内仍未有人提出优先权主张。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地承包经营权流转中,本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的,应予支持。但下列情形
    2024-04-20
    470人看过
  • 家庭承包土地发包程序
    最新城市房地产管理法全文家庭土地承包是指以家庭为承包土地经营单位,按照本集体经济组织人均承包耕地面积,家庭人口获得耕地承包权。是一种法定权利的具体体现,全部集体成员在公开、公正、公平、民主、自愿的原则下享有的集体生产资料的占有、使用、分配、处置的权利。因此,发包土地应在民主原则基础上公开、公正、公平的进行。依据土地承包法规定村委会应当按照以下程序进行:1,村委会召集准备发包土地的集体经济组织成员村民会议,在会议中经过民主推荐、选举产生土地发包工作小组;2,承包工作小组依照法律、法规的规定结合本集体经济组织的土地现状,拟订并公布承包土地方案,向全体集体经济组织成员征求意见;3,召集集体经济组织成员的村民会议,讨论拟定的承包方案,提交会议表决,须由参加会议过半数通过;4,公开组织实施承包方案,将通过的方案细化具有可操作性,有小组负责具体实施。5,签订承包合同,全部发包土地落实到农民手中后,依据
    2023-06-05
    262人看过
  • 无合同地允许转让吗
    一、无合同地允许转让吗未经过房东的同意私自转让合同无效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二、合同生效的四个条件(一)主体合格,合同双方当事人应具备相应的民事行为能力。(二)双方意思表示真实;(三)合同内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违反公序良俗;(四)形式合法,法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。三、无效合同应当如何处理当事人在订立合同时,难免会出现合同无效的情况。如因合同内容违法、恶意串通、欺诈胁迫等因素所订立的合同,都会导致合同无效。出现无效合同以后应当按照下列方式来处理呢:返还财产。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效,所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复
    2023-05-03
    266人看过
  • 土地承包经营权中的土地法律允许买卖吗
    土地承包经营权中的土地法律不允许买卖,土地承包经营权允许买卖。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让的方式流转,取得的土地承包经营权经依法登记后可以依法采取转包、出租、互换、转让的方式流转。什么是土地承包经营权土地承包经营权,是指承包农户以从事农业生产为目的,对集体所有或国家所有的由农民集体使用的土地进行占有、使用和收益的权利。在土地利用过程中,土地承包经营权人应当维持土地的农业用途,不得用于非农建设,禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等,禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。《民法典》第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不
    2023-08-01
    411人看过
  • 土地承包流转合同转让是否会影响农村土地经营?
    土地承包经营权流转合同,如果是以转包、出租方式流转的土地实行再转让,是不可以的,因为受让方没有土地承包经营权,不能以转让的形式进行二次流转。如果是以转让方式流转的土地实行再转让,是可以的,但需要经过发包方同意。可以私下签订土地承包流转合同吗双方协商一致,可以签订土地承包流转合同,有法律效力。法律依据《农村土地承包经营权流转管理办法》第六条承包方有权依法自主决定承包土地是否流转、流转的对象和方式。任何单位和个人不得强迫或者阻碍承包方依法流转其承包土地。《中华人民共和国民法典》第三百三十三条土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书,并登记造册,确认土地承包经营权。第三百三十四条土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。第三百三十五条土地承包经营权互换、转让的,当事人
    2023-07-06
    268人看过
  • 能否将土地承包权进行转让?
    依据我国农村土地承包法的规定,承包人承包农村集体土地后,是可以通过转包的方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。转包重要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人是享有土地承包经营权的农户,受转包人是承受土地承包经营权转包的农户。转包人对土地承包经营权的产权不变,受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获得承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包无需发包人许可,但转包合同需向发包人备案。土地承包后允许转包吗土地承包后是允许转包的。《土地承包法》第三十二条【承包权流转方式】通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十三条【流转原则】土地承包经营权流转应当遵循以下原则:(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;(
    2023-07-03
    146人看过
  • 国有划拨土地使用权转让是允许的吗?
    一、国有划拨土地使用权可以转让吗应该是可以的,但是要有几个条件:(1)已领取土地使用证或提供由国土资源局出具的土地权属情况;(2)符合相关文件规定,不属于应储备的土地范围;(3)无违法用地行为;(4)权属无争议,并符合城建规划部门有关要求;(5)工业用地的受让方应为工业企业,仓储用地的受让方为非自然人;二、如何理解国有划拨土地使用权的转让最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》对转让国有划拨土地使用权的立法精神。国家禁止国有划拨土地使用权人在未取得出让土地使用权证书的情况下迳行转让。也就是说,国有划拨土地使用权人应当先行与市、县人民政府的土地管理部门签订土地出让合同,取得国有土地使用权,否则其签订的转让国有划拨土地使用权合同应为无效。结合该司法解释,人民法院对当事人因转让国有划拨土地纠纷的处理原则如下:(1)土地使用权人未经有批准权的人民政府批准,与受让方订
    2023-02-28
    198人看过
  • 如何理解土地承包中的家庭承包地
    家庭承包地:按人口平均分配,以户签订承包合同的土地叫家庭承包地。它体现的是公平、平等和集体经济组织内部成员。承包农户对承包地上的产出物依法享有收益、占有、使用和处分的权利,但对承包的土地没有处置权,不得改变农业用途,不能买卖,不能违法建筑。《农村土地承包法》第五条规定,“农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。”家庭土地承包经营权和土地承包经营权的区别1、土地承包权其性质属民事权利能力;而土地承包经营权其性质属于民事权利,且属于物权,属于物权中的他物权,属于他物权中的用益物权,是新型用益物权。2、土地承包权依法律赋予而产生;而土地承包经营权依承包合同生效而产生。3、土地承包权是法律上的客观权利,仅具有可能性,是一种期待权;而土地承包经营权则是现实中的主观权利,具有现实性,是一种实在权,具体包括承包方享有的占有、使用、收益的权利和承包该农村土地所形成权利的处分权。4、土
    2023-06-15
    382人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    家庭承包是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则,统一将耕地、林地、草地承包给本集体经济组织农户和一种承包方式。 承包双方当事人不是平等的民事主体之间的关系,发包方是集体经济组织,承包方是本集体经济组织内部的农户。... 更多>

    #家庭承包
    相关咨询
    • 农民承包土地是否允许转让,法律的规定是什么
      安徽在线咨询 2023-10-28
      农民承包土地可转让。法律规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。 转让时需要签订流转合同,合同需要具备以下内容: (一)双方当事人的姓名、住所; (二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级; (三)流转期限和起止日期; (四)流转土地的用途; (五)双方当事人的权利和义务; (六)流转价款及支付方式; (七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的
    • 国家允许城镇土地承包吗?
      福建在线咨询 2022-10-26
      可以采取招标、拍卖、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地。不宜采取家庭承包方式的荒山,农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地,是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,以及其他依法用于农业的土地、林地、草地农村土地、公开协商等方式承包。城镇户口可以承包不宜采取家庭承包方式的农村土地
    • 田地民法典有规定允许土地承包权转让吗
      江苏在线咨询 2022-11-20
      民法典规定土地承包权可以转让。 《中华人民共和国民法典》(民法典于2021.1.1实行)第三百三十四条:土地承包经营权人依照法律规定,有权将土地承包经营权互换、转让。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。 《中华人民共和国民法典》(民法典于2021.1.1实行)第三百三十五条:土地承包经营权互换、转让的,当事人可以向登记机构申请登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
    • 如何理解家庭土地承包权转让
      云南在线咨询 2022-10-24
      《农村土地承包法》第四十一条规定,“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止”。为此,在实际操作过程中必须把握: (1)承包方要有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源; (2)必须经发包方同意; (3)受让方只限于从事农业生产经营的农户;
    • 张家界土地转让承包
      江西在线咨询 2022-08-10
      1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续同时,还应提供转让协议、土地使用证、宗地界址点图、建筑物产权证明、法人资格证明,委托书、身份证明等资料。 2、审查接到申请后,承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解,凡未按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的,权属不清、四邻有纠纷的等不予办理转让手续,并在15日内通知转让当事人。如改变土地用途须